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已签订合同购买可能非法天井扩建的房屋 建筑检查到期 3 月 1 日 REA 表示，之前的合同因建筑问题而失败，买方专业地花费 11,000 美元进行整改，但卖方只会将售价降低 REA 指示的名义金额之前的买家表示，露台扩建没有获得议会批准，也不会符合议会规定 在合同无条件之前，我只有几天的时间来解决这个问题，并且真的很想购买房产扩展是合法的或至少是可修复的 如果此信息是作为她的披露要求的一部分从 REA 提供的 我是否应该联系理事会 是否有其他人遇到过此类问题 在凯恩斯，卧底户外生活区是一个重要的扩展该物业的可用面积任何建议将不胜感激
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我会一定要打电话给理事会，问他们会做什么，现在可以批准吗？ 理事会可以让您自费取消延期（而不是以前的供应商），所以提前知道这将有助于您做出决定
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Bernly，着眼大局：- 你为什么要买这个房产 购买它的扩展方式是否重要 为什么你要讨价还价 到最后，只有你可以决定你是否想要该物业我相信你不会让小事干扰你的长期计划
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显然你需要找出不合规的严重性不管仅仅因为他们对之前的优惠说不，并不意味着你不应该尝试！！！！ REA 只是试图让你不要进一步调查，因为他已经“披露”了它，但可能还有他没有提到的其他问题，旧的提到了一些小事情，而更大的事情是错过了 tacktick Cheers
评论< BR>Bernly，很简单的打电话给当地议会，询问后天井是否被议会通过，但是修一个后天井不需要11k，所以这个房产会有其他问题，这将是一个很大的担忧我，除非你能管理凯恩斯的里诺，否则它可能会导致问题，除非你也在现场看看会发生什么从一开始就了解代理商正在为供应商工作，他们有时会同时让供应商和买家互相对抗，如果他们不想降价然后走开恕我直言祝你好运willair
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如果露台超过1米高我会担心（不确定确切数字）我相信超过1m的露台必须被批准安全原因 如果它没有被批准并且有人伤害了他们自己'掉下来'你可能有保险问题
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谢谢大家，你的想法这里有更多信息天井是一个铺砌的区域，从厨房和客厅延伸出大约3米全是地面水平和问题，如果有的话，是屋顶从外墙向外延伸以遮蔽铺砌的区域 房子大约有 17 年的历史，天井屋顶和柱子看起来像是同时建造的（建造良好）作为房子的时间 建议的问题在出售给现有业主之前的建筑检查中没有发现 REA 很有帮助，正在传真给我最新的建筑报告，并建议供应商就露台与市议会联系以便我们都知道发生了什么 11,000 美元的修复问题报价包括用混凝土柱子替换倾斜的尖桩栅栏，并且看起来非常膨胀 它还包括在当前旋风的屋顶上加固桁架在过去几年中升级的标准 我不认为凯恩斯的许多老房子都符合这些新标准 决定在周四进行建筑检查时飞往凯恩斯现场，如有必要，继续与委员会和供应商谈判 如果没有其他事情发生，我会很高兴看到一些雨
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嗨，伯恩利 出售房屋并进行一些从未获得许可的结构改进的情况并不少见他们和维克你只需让律师在法律文件中说明这一事实（如果可以证明它在勃起时是非法的！）然后你继续购买一些律师可能会因为轻微的改进而有点过度兴奋他知道在施工时这是非法的吗正如我所说，只需要在合同中说明您知道阳台和凉棚经常从“投球板”投掷或直接插入房屋墙壁的事实那 本身不是问题 在维多利亚，现在放置比 3x3 花园棚更大的东西是违法的 but 几年前，只要总成本低于 5000 美元，一个 20x20 的混凝土地板棚子就可以在没有许可证的情况下投入使用进来后，房主和建筑商都花了大约 6 个月的时间才得到这个信息，因此可能有数百个棚子竖立起来应该有许可证，但法规和理事会规则没有经常变化，所以如果法规（在阳台上的时间）不需要许可证，那么后阳台是合法的 你不能追溯地将现行立法和建筑应用于已经存在近 20 年的东西；否则我们现在购买的每一个旧房子都不会符合要求，更不用说对新房子的小改进除非它不健全或不安全（为了租户的安全），这不是一个大问题只要让建筑商或检查员检查它的安全性，如果没问题如果它满足您的标准，然后获得该物业您说它建造得很好，并且可能最初就在那里，那么在我看来就是这样 正如 Xenia 所说，请与委员会核实他们将要做什么，但我也想知道他们如何确定它是非法的，在什么时间段内（出于上述原因）以及您是否可能被迫维修（我认为除非不安全，否则他们不能合法地让您这样做，但请咨询律师建筑检查员）如果您是以合理的价格购买房产，因为它比较旧并且需要一些 tlc，那么我认为你试图获得额外的扣除是不公平的，因为栅栏显示它的年龄如果它处于更好的状态，你会支付更多的费用fi中的财产第一名 它只是磨损我认为以前的买家试图与业主和围栏报价一起玩游戏！或者他只是出于其他原因想退出交易 或者这是一道长长的围栏 从建筑商的角度来看，只有当它很危险并且听起来它建造得很好时，它才是主要的 不要浪费太多钱在这个恕我直言之后四处奔波 打几个电话应该解决它 祝你好运 Julie Fisher Daryl Fisher Homes
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当然，除非您谈论的是澳大利亚北部的一处房产，那里您经常遭受强风事件我曾经听说过一个故事，说一个人有一个可爱的非法阳台，在一场暴风雨中，它倒了下来，而街上没有其他人这样做，阳台屋顶上的一张床单飞来飞去，直接撞到了邻居身上前院，钻进他新捷豹的挡风玻璃里2 年前并且知道阳台没有得到议会的批准她是对的，不用担心，会发生什么 - 对，在接下来的 3 年左右的时间里，老笨蛋以每月几百美元的价格还清了这笔钱，我认为他不会再做一次
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好吧，这是最新的！昨天抵达凯恩斯 计划于明天早上进行的建筑检查 进入议会办公室询问该物业的建筑批准，并被告知如果我签署了该物业的合同，他们可以为我检查并口头或纸质给我详细信息8300 美元 游泳池获得批准，小花园棚没有，他们“无法判断阳台屋顶在建造时是否获得批准”；她指控建筑检查员应该能够确定阳台是否与房屋同时建造，但她说：“如果你喜欢它，就买它”！！！！谢谢，Dazzling，因为那个非常发人深省的故事，也感谢朱莉提供的所有信息——非常感谢我明天会让你知道事情的进展哦，我期待看到的所有雨都已经干涸了 没有迹象完全没有
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别担心 Bernly 下雨了
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嗯，让我想起几年前我评估过的保险索赔 可怜的家伙回到阳台铁 (16mt x 3mt) 完整的木板被吹到他家的前面和街道上，把马路对面的一棵小树砍成两半首先，因为通过查看剩余框架很明显没有涉及建筑检查员所以没有许可证+蹩脚的建筑拒绝索赔但在这种情况下，业主承认没有许可证并且他组织了购买房产后自己的作品 DOH！
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验楼顺利 否可怕的惊喜和检查员确认天井阳台屋顶与房屋同时建造合同昨晚无条件d 供应商已根据建筑检查员的建议允许进入该物业进行升级 - 使桁架旋风标准等 结算将于 3 月 22 日，一切顺利，我有一个租户！我现在真的相信以前退出建筑问题的买家有另一个议程无论如何，我现在回到阿德莱德并且非常高兴唯一令人失望的是我在凯恩斯水手时没有下雨，你答应了
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天堂！我很好，但没那么好！很高兴看到你安全到家！恭喜你真的很划算！这是一个优秀的IP
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是的，好消息！
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什么是待售房屋有扩展的场景，假设是一个与主题保持一致的天井，没有获得了理事会的批准，但供应商宣布了这一事实 是否由买方决定是否购买 问候马蒂
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你好 Kissfan 我想会是这种情况 REIQ 声明任何在之前没有整理好的东西合同的签署（而不是结算日期）成为买方的责任 凯恩斯邮报几天前发表了一篇文章，他们说理事会已经开始对非法建筑工程处以罚款，并有权要求拆除它 I想象一些结构可能没有得到理事会的批准，但很可能符合安全标准等，在这种情况下，可能会通过适当的渠道获得追溯批准 不确定，尽管我最近发现供应商可以规定那 出售不受建筑和害虫检查或其他任何事情的影响，在这种情况下，由买方权衡利弊显然，这只会成为人们打算居住而不是撤出的房产的问题对我来说，这个特殊的财产是一个知识产权，重要的是因为诉讼和保险问题，一切都被投诉干杯
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我们有一个来自规划部门的地方议会工作人员出来有一个最近与我们会面，讨论了我们想要建造的户外生活区 他告诉我们这里的议会每隔几年就会拍摄一次卫星照片（他在他的档案中向我们展示了我们的房子），他们使用这些信息来确定是否有任何非法出售房产时，他们可以在房产上贴上标签，以防止其被出售，直到工作以任何被认为有必要的方式进行纠正 工作中的老大哥我想知道这是否可以在其他议会中使用，州
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我听说布里斯班也有这种情况，非法扩建和未经Wylie批准建造的游泳池
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感谢谷歌地球！
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