再次您好，我正在考虑与 DA 在近四分之一英亩的地块上购买 IP，并计划在后面购买 3 间卧室的单元 前面有 4 间卧室的房子 这是在墨尔本，我在悉尼 - 知道你们中很少有人管理过州际开发项目 我对成本将如何计算有一个粗略的了解： 当前购买成本：220,000 美元 开发成本（3 居室单元）：130,000 美元（约） 开发后，这些可能会在原始房屋中估值: 190,000 美元（减少街区大小）新开发项目 : 190,000 美元给了我至少约 30,000 美元的股权 寻找关于墨尔本建筑商的建议以及关于推进这项工作是否有意义的建议 谢谢
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你好 Cherry，没有进入您查询的州际开发部分，我谦虚地建议您可能希望在新建筑上更加确定您的数字。开发成本可能相差高达 25% 或更多（严重），对于您的最终数字来说看起来不太好在我持有的 IP 上，我查看了将 3 床 2 浴室单元放在背面的数字，而保留前屋 3x2 单元的建造成本 142K 美元（略高于我的 140K“大约”） 访问保留许可证的场地成本 49000 美元（超出我的估计） 总 191K 总决赛数字没有叠加这个附加单元的开发，但无论如何我在购买它时考虑了其他事情我不希望购买的全部可行性取决于我的“大约”。数字不想成为一个湿毯子虽然我相信你已经完成了你所有的 DD 并且事情对你来说会很好而且我只是在检查事情的初步阶段并且知道这个论坛会抛出的见解将是无价的我认为即使我选择不走开发方式购买也会很好认为西澳的建筑价格已经飞涨自上次繁荣以来（一位朋友最近在 Dianella 建立了他们的 PPOR，他们说这比最初预算的成本高出 40%），希望东部各州的事情没有变得那么疯狂无论如何，我的 DD 和我喜欢你的小查理布朗名言，这是真的！干杯
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我在墨尔本与一家主要建筑商合作, 围栏美化车道等使用体积生成器我看不到你从 15 万美元中得到零钱
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嗨 Tobe, 不知道你指的是什么, 但我有家人建造了一些小 (16 平方米) 3-不久前的床房，每套售价 109,000 美元显然它们是基本的，但有可能获得低至 95,000 美元的 2 床单元联排别墅 Rich
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你要保留并持有还是出售这块地3 床单元有多大 80 平方米 100 平方米 150 平方米 一层或两层 你要收取多少平方米的费用 我现在正在昆士兰州卡布尔彻做一个类似的项目 在 3 床后面建造一个复式公寓 最后结束一个月我得到了议会的批准开始建造阶段
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如果你打算出售你需要考虑的地段销售成本和持有费 请记住，理事会过程通常是一个漫长的过程
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