不是真正翻新 - 但仍然增加价值 Mods - 如有必要，请随意将其移动到更合适的地方嗨：一个有趣的故事，希望能为刚开始购买 PPOR 房产的人提供一些经验教训 - 其中应在周一结算 部分交易涉及出售 PPOR 并从贷款放大器中移除担保； LOC 与 Logan 中的 IP 交叉证券化（是的，混乱） Bank 1 Loan 1 old PPOR amp;IP1 LOC old PPOR amp;IP1 Loan 2 old PPOR amp;IP1 因此，在从银行 1 中删除安全性时，他们有保持两者： LOC IP1 Loan 2 IP1 没有银行喜欢失去安全性！所以他们重估 IP1 这里会发生什么 估值可能是合理的，基于当前的市场条件和基于 ob 或者它可能是野蛮的，我们将不得不将 LOC 降低到不可接受的水平以满足银行 LVR 的情况在这种情况下在这种情况下，估值是野蛮的 - 至少比市场价值低 25K，（280K，而不是现在要求和得到的 300-310K）而且租金价值是 30 周，低于现在要求和实现的价格问题：我现在必须给贷款 2 小费，或者将 LOC 降低到低于当前提取的限额！哎呀！我与抵押贷款经纪人交谈，然后给该地区一位友好的房地产经纪人打了一些电话他们订购了自然资源搜索部 - 数据比 RP 数据更新 90 天，并且显示的结算金额要高得多 NB -私信我询问房产中介或抵押贷款经纪人的详细信息他们给了我5个相当或更高的案例，我们提供了租赁报表和租赁建议书，并询问了估价 屏住呼吸：第二次估价，提供了正确的数据，以 305,000 美元的价格出现 - 银行接受并且他们将使用我们的 LOC 是安全的，我们还有空间，我们的 PPOR 购买是安全的 经验教训：1）如果可以避免，请不要交叉抵押- 如果你想做一个可重复的积累投资财产的业务（注意 - 我最初这样做是因为我在 IP1 上有 100 美元的押金，其余的来自股权 - 但它本来可以避免）2）团队：与友好的关系房地产绅士和知识渊博的经纪人，让他们保持甜蜜 3) 几乎所有问题都可以克服，他们确实有解决方案 - 我们可能还不知道 4) 金钱只是一个想法（尽可能尝试 - 估值是主观的，而不是客观的) 希望能帮助那里的人：干杯，AC
评论
感谢分享，很高兴现在一切都好 银行实际上可以访问该信息 最近，我正在与抵押贷款中心 Westpac 交谈，需要对IP 紧急，但是他们的估价师有积压（典型！）我问这位女士她是否可以推迟检查并根据最近的销售或仅根据土地价值进行估价！这是一个新的 IP，实际上只是在几分钟之内就上涨的土地，而仍在通话中，她说她最近在该地区和 BCC 出售了土地，并给了我一个新的估价，仅我从来不需要的土地毕竟估价师的估价
评论
总是好奇感谢您提供的信息！我们不得不对去年的估值提出上诉——从每个可以想象的地方获取数据（我花了几天时间！）并说服银行他们的估值师的估值太低了幸运的是，他们同意我们的意见，只需进行 DNR 搜索就简单多了——多么节省时间！ Cheers LynnH
评论
我们总是向估价师提供相关信息的文件，显示可比销售额、建筑重置价值、应课税价值等。这为他们节省了大量的跑腿工作，你可以确定会有一个像样的 val每次都没有按照我们告诉银行的价值进行估值
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联