嗨 - 快速提问 你认为一个大概的估计是在墨尔本内郊区重新粉刷一栋 2 层、2 床的联排别墅（比如大约 120 平方米）另外 - 有人知道重新粉刷的税收待遇吗是在一年内全部扣除吗，还是在几年内，或者它是否增加了成本基础？谢谢！
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我花了 3600 美元买了一套 3 卧室联排别墅，2 层楼最后在凯恩斯粉刷一年我花了1500美元把我所有的外门窗和楣板都刷了今年在墨尔本这里画家给我的报价是每周1200美元加上油漆这应该给你一些想法至于索赔，这取决于它是否是新购买的如果是，那就是大写 Chris
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谢谢 chrispy 经理说估价5000美元，我确实认为非常非常高！它是我拥有 5 年的联排别墅 - 所以你认为它可以立即扣除这可能会有所帮助，因为它取自我们本月发给房东的时事通讯 当您购买您的住宅投资物业时，它的维修状况相当不错，但油漆工作有点脏，一些门把手不见了，入口处的地毯也破旧大厅 你在安置第一批租户之前修好了所有这些东西 结果：ATO 可能会争辩说，油漆、更换门把手和磨损的地毯的所有成本都是资本（它们是初步维修，因为它们可以修复缺陷、损坏或在您获得该物业之日存在的恶化）所有都不会丢失，但是......资本性质的费用可能构成您的财产成本基础的一部分，用于资本利得税目的 您还需要考虑您的 ent有权在一段时间内注销这些资本成本，作为折旧或作为基本工程扣除
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