澳洲澳大利亚房产在没有建筑商的情况下进行翻新 - WA 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 针对这个线程 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36542 强调说，我们作为业主可以在不与有执照的建筑商签约的情况下自行进行的工作受到很大限制我已经开始这个线程我不是房地产或翻新法律专家，所以我正在寻求建议并记录我们的集体经验 为了开始这个话题，我认为业主完全可以接受的作品的快速清单，无需征求任何人的任何许可、批准、许可等1 园艺 - 割草、修剪、修边 - 一般家庭园艺 2 油漆 - 内部、外部、围栏、屋顶 3 非结构性内部装修 - 更换厨柜、新窗户处理、打磨地板 不需要接触管道、电气、结构的工程house 4 外部铺路 我的快速列表基于我的看法和常识——没有法律意见或参考法规这里是好船 SS
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大家好，我在之前的 WA 线程之后做了一些检查，我发现了以下内容：你需要为 20k 以上的工作（之前为 12k 美元）提供人身保险，因此你需要一个建筑商政府的建筑许可证 $$ 用于工程 $20,000 - 尽管每个议会都可以有自己的规定，因此请与您最关心和需要建造者的相关议会建筑工程一起检查 - 演示扩展对建筑物占地面积的任何变化 不包括景观美化等所以你可以粉刷肠道和重做厨房洗衣浴室移除更换内墙（我会得到一个传统的做这个 - 不需要许可证）像车棚车库天井棚只需要议会建筑许可证，只要它低于 2 万美元- 所以，你可以制定计划，通过议会，然后去stratco买所有的东西，然后自己贴出来我的委员会（梅尔维尔）确实知道，当我们建造时，您需要获得工程师证书才能获得帆和任何更大的花园墙壁（现在我不记得确切）300 毫米或 500 毫米需要委员会批准，这又与排水和跑掉等你不能做任何电器（从技术上讲，你甚至不能改变一个灯泡）或给你自己安装管道 - 你可以拆除管道，只是不要做新的东西 有一些关于灌溉的规定，你需要检查是否有您所在地区是否有任何特殊需求 这与排水和径流有关 另外，在我们这边，我发现您由公司完成的任何工作，例如厨柜露台等都必须有经过批准的固定价格合同，而不仅仅是 OK一个报价，他们必须给你一个批准的合同才能签署无论如何，这是我从网上发现的我刚加入HIA，我现在都是正式的！这让我可以得到免费的法律建议 当我在圣诞节休息时，我会去那里看一个人，并获得关于 DIY 的全部信息 我会发布我当时发现的内容，可能在新年
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The关键是要了解要求、成本和预算，还要询问当地议会和地方议会建筑检查员 Sheryn
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我不确定西澳的情况如何，但当我与布里斯班的 QBSA 交谈时，我的印象是得到的是，如果他们获得许可，并且付钱给某人做这件事将花费您超过 11,000 美元，那么您必须这样做，这包括供应、装配和“项目管理”； - 没有明确的定义，但基本上是组织行业一起工作 画家和装饰师都获得许可，因此室内外都包括在内，电气和管道（无论如何你都不能自己做 - 足够明智）和结构工程 园艺和打磨地板一样（在我指出他们没有获得该行业的许可之后）安装厨房很有趣，因为我不知道橱柜制造商是否获得许可，但木匠肯定是我个人认为这项政策是疯狂的，我与之交谈过的建筑商也是如此整个事情被过度监管到最大对我来说，一个明智的选择是要求有执照的建筑商，管道电气结构工程在 X 米以上的高度上涂漆这可能过于简单，因为我不是建筑商，但我认为它是一个更好的开始 我们不想要他们在美国拥有的任何东西，任何人都可以为所欲为，但这太疯狂了 Cheers McDeyess
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另外，如果你经历过在昆士兰州的业主建筑商课程，那么您是建筑商，因此需要您自己的保险，以建筑商的身份持有地契并负责对所做的任何工程的保修，即使您雇用其他建筑商来完成所有责任with you Kinda sux ay
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在 ACT 中任何与电气有关的事情似乎都不是 DIY 似乎需要电工更换破裂的电源点或将接地连接重新连接到金属水管 Bunnings 的家伙说他们不向需要电工的 DIYer 出售任何东西他坚持的原因是因为保险法，一件工作由 DIYer 执行将使建筑物的保险范围无效 我不确定这是否属实 这似乎过于笼统 我发现这条规则严重不可行 Bunnings 出售电源点和电线，但不出售用于将接地连接到水管的支架！另一方面，专业的电器店会很乐意以高价向公众出售支架！其他电气配件或电器有时会指定或“推荐”它们必须由电工或“其他合格人员”安装 我想知道这意味着什么 “其他合格人员”是否包括工程师 我认为工程师应该了解他们的物理 F< BR>评论
嗨，F，物理学与它无关 请始终注意，几乎所有 ASNZ 接线规则都是用某人的血写成的 然而，法规是完全不同的事情，通常与供应当局的要求有关 以我的经验多年来，我发现工程师可能是最严重的罪犯 ciao Nor
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