澳洲澳大利亚房产 Bad Ceilings Sydney

在澳大利亚地产投资



你们有谁有过固定天花板的经验吗？当我这么说时，它不需要抹灰或类似的东西 该物业是从 70 年代初开始的，似乎天花板已经用廉价油漆刷了很多次，没有任何准备工作正在完成 我们试图用砂纸打磨它，但现在表面不平整并剥落，这真的让我发疯了我们能做什么
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如果是我，没有太多的房间，我认为它会更快；重新涂抹 Gyprock 并不那么昂贵，或者很难做到，它只需要练习
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嗨溜冰者谢谢你的回复你会尝试自己第一次这样做吗容易把它搞砸吗？如果是这样，修复起来有多难你怎么看
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多年来我发现没有人像你那样看待房产的不完美之处天花板 谁抬头 我最后一次抬头看天花板是因为这里的灯泡坏了，每个人都追求一种“爱好”；墙壁和天花板的粗糙饰面实际上看起来还不错 试试看；让它看起来粗糙和结痂没人会在意，但无论如何你可以购买已经制作的纹理涂料，并使用特殊的滚筒进行饰面
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LOL是的LAAussie我知道你在说什么，我不能有时帮帮忙 我和我的搭档一直不喜欢肛交 我喜欢让我的房产保持良好的状态 让银行对估值感到满意并获得真正的好租户 感谢所有提示，我会调查他们两个看看最简单最划算的方法 你真的在洛杉矶吗
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当然！我们做了我们的第一个 PPOR 旧天花板出来时真的一团糟，但完成后看起来很棒
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YUCK！呸！呸！这就是我们在 PPOR 中所拥有的 迫不及待想要摆脱它 请注意，这是 PPOR 放大器；我们是不得不忍受它的人
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让石膏工把“皮肤”放在一边怎么样？在顶部 我认为它会比新石膏板便宜 我们有旧的马毛石膏墙壁和天花板，您无法成功打磨，只是在顶部放了一层皮肤
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有 2答案： 1 将 Bondcrete 混合到 Dulux 一层白色天花板上，如果它粘在上面 - Bondcrete 会一直粘在上面，而 2 我发现最好的方法是：a) 用喷雾器在小部分上喷洒水雾瓶子（如有必要，使用旧电熨斗和湿茶巾进行蒸汽使其软化）b）从石膏上剥下第一层纸（连同所有油漆涂层）（现在被水软化）c）使用 Selley 的脱脂涂层覆盖纸张表面 d) 用多乐士密封剂（底漆材料）密封 e) 用多乐士天花板白色油漆 便宜的替代品，如果你不那么重视自己的时间，那么可以阅读有关同一主题的先前线程： http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt22107amp;highlightceiling Aimy
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如果是你的PPoR那就是它值得按照您的意愿去做，但要出租；整洁、便宜、防弹 我们在洛杉矶呆了 20 个月，但在 6 月搬到了圣罗莎（圣弗兰的第 1 小时）刚刚离开
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LA Aussie 你在美国到底在做什么是不是所有与财产有关的东西（永远不知道，你可能是明星）你遇到过名人吗
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取决于哪个房间我会竖起一个新的天花板并完成它，用新的飞檐它看起来很甜蜜 真的是一项非常简单的工作，不管怎样都不要费心把旧的拉下来太乱了 将板条从旧天花板固定到椽子 - 将新的石膏板固定到板条上 下一个旧的飞檐，然后冲洗，密封和油漆 如果你想要更多提示，请给我们一个嗡嗡声（pm），如果你这样做的话 Dean
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嘿，谢谢 Dean！你是珀斯男孩！！你们这些雷诺的东西让我头晕目眩让我想想，问我的搭档他更喜欢什么（他会做的人）LOL
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修理或重做，，1600英尺[sup] 2 [sup] gyprock 需要 5 天时间来压条、修复、泥浆和油漆看起来很完美 25 * 14 英尺的天花板需要 3 天来脱脂、干燥和油漆，看起来非常糟糕 *** 更容易重新安装 *** 不想要到 regyprock，已经在天花板上模制了玫瑰、飞檐、geegaws amp； 100 多年的小玩意儿，花了很多工作，来保护舞厅的天花板，而且没有新天花板那么好
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谢谢AlmostBob你为我权衡了选择
评论< BR>我们的一个ips有同样的上限问题每个人对解决问题都有不同的看法我们尝试过的事情我们已经刮掉了剥落的部分，我们已经完成了3次这项工作的杀手4多年来，我们将混凝土与天花板白色[质量好]混合，现在将整个天花板涂了两次这有助于减缓 peeling 有点但现在又开裂了 再次刮擦的想法让我感到恶心 我想我们要硬着头皮逐个房间更换天花板 现在我们在 ip 的租户是一个泥水匠，它很好地工作我们认为油漆剥落的原因是它被涂上了劣质的墙漆那么现在更换天花板，它将为您节省大量时间金钱和血腥辛勤工作祝你好运欢呼yadreamin
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嗨yadreamin我们也有一个IP有同样的问题当我们买这房子时它有一个办公室风格吊顶上内置了可爱的荧光灯，太糟糕了！年长的邻居告诉我们，业主安装了吊顶，因为他不想麻烦刮擦和粉刷我们需要快速获得现金流，所以保持原样并计划等我们有更多时间时拆除吊顶想象我的喜悦当我在报纸上刊登租金广告的前一天下午 5 点打来电话时，我惊讶地发现我的丈夫改变了主意，把整块地都撕了 客厅和餐厅到处都是金属、天花板和荧光粉原来的天花板上到处都是巨大的碎屑看起来一团糟，我差点把他掐死不管怎样，我们把我们能做的都刮了回来，那天晚上把它涂了，准备第二天出租从那以后，我们又把它刮了回来，重新粉刷了一个那天我们会妥善处理它，或者重新涂抹（它是石膏和板条风格，中心有花哨的石膏）或者我只是尽量不去查找的东西
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当你找到它时，我们做了 100+这个（冬天）夏天的豪宅，板条和PLAS ter 很容易用 gyprock 固定，板条在 gyprock 后面有足够的捆扎带，您不必放置板条即可拧紧，只需使用 2 个 12 英寸干墙螺钉而不是 2 英寸，然后将石膏直接拧到板条、螺柱和托梁上，几乎每一个你放螺丝的地方都会碰到一些坚固的东西，38英寸厚的石膏板（举起重量更轻），切掉天花板上的玫瑰花和模具，把床单贴紧。当你弄脏连接时，你可能会失去38英寸；玫瑰和造型，但它比试图将它们移除并将它们重新固定在石膏表面上要容易得多，它们会破裂，当弄脏和涂漆时，它们看起来非常好租来的石膏升降机，它可以将整张床单固定在天花板上, 是金子
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我是妈妈先生，而我的妻子完成了一份为期 25 年的巡回护士合同，还有 3 个月的时间我离“房地产”最接近了。两个月前我们在澳大利亚定居在我们的土地上，（我什么也没做；律师和银行做了所有这些），除此之外；在这个论坛上与你们交谈 大部分情况下，我只是打高尔夫球，照顾“恐怖”；我妻子不在的时候，我们经常出差；她工作 4 天，享受 3 次优惠 我的生活是否令人兴奋，或者我在我们家的一位朋友面前看到 DrPhil 他开车经过，不得不停下来等待对面开来的汽车 他向我们挥了挥手我真正遇到的唯一名人（菲尔博士过去时我们正在拜访的朋友）是 Ed Marinaro 对于曾经观看 Hill St Blues 的老旅来说，他是 Coffey 警官，他也在 Laverne 和 Shirley 以及许多其他事情上他仍然担任一些客串角色，但基本上已经退休，并在全国各地的 Pro-Celebrity 活动中打高尔夫球，并以餐后演讲为生奖（最好和最公平的），或其他任何同等奖在 Rubgy 中他的妻子 Tracy York 也很有名；好莱坞明星的健美操大师，已经制作了大约 30 个视频 谷歌他们，你会看到他们做了什么 他们都非常非常谦虚，非常非常富有 一个有儿子的好家庭；小埃德 我在西好莱坞公园遇见了他们；小埃德和我儿子一起玩，特蕾西跟我说话，发现我是个高尔夫球手（大埃德是个狂热的高尔夫球手），接下来你知道，我们在好莱坞山的芭比娃娃家里我的妻子必须照顾； Urula Andress、Rachel Welch、Cheryl Crowe、Walter Matthau 和一个名叫 Kirk Kircorian（谷歌搜索）的小富翁，在 Cedars-Sinai 医院工作——我们在洛杉矶时，她在那里工作
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