我们有一个朋友几个月前购买了一处破旧的房产，从那时起他们一直在进行全面的装修，包括从院子里挖出几吨垃圾（说真的，有一个车间，里面埋着满是生锈的工具院子和 5c 和 10c 硬币的财富） 重新粉刷 - 重新平铺并重新铺设地毯 拆掉浴缸，放入新的淋浴间、屏风和洗脸盆 放入全新的厨房 取出植物，放入网状结构并美化房产 建成新的挡土墙 安装一个新的侧门 将新的石膏放入扩建部分并整理之前完成的蹩脚的工作 将新门重新定位并重新粉刷屋顶 等等 但是关于这个税收的想法突然出现在我的脑海中 他们买了它空置财产（它是以前的所有者hovelPpoR）并且在他们拥有它的时候从未有租户入住他们如何在税收方面声称已完成工作如何折旧（注销旧物品，插件g 在新项目等）
评论
嗯，答案是他们所做的一些工作是维修，有些是资本改进 通常你可以在财政年度注销维修的全部成本，即费用发生但这是在房屋已以“合理”租用的条件下进行的。 period 所以在这一点上失败了你的朋友可以得到一个 QS 来做一个折旧计划，他们所有的作品都会随着时间的推移而折旧（不同项目的时间不同）——几年而不是在一击（就像修理一样）
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