嗨，大家好！我忍不住发布了这个，因为我很兴奋我的发展越来越接近现实！基本上，我在不伦瑞克的 6 套公寓获得了 DA 批准 在收到所有报价后，由于有地下停车场，这笔交易对银行来说不够好 里面有钱，但不够甜蜜，尤其是在这种金融环境下我的可取之处是我有 12 个车位（绰绰有余），而且所有的公寓都很大所以在与建筑师和城市规划师一起真正突破了我的极限之后，我刚刚拿回了修改后的 9 套公寓计划！现在我仍然必须将此作为修正案提交给理事会，所以这还没有完成，但城市规划师有信心在大约 3 个月内完成它 我对他们的大问题是为什么我们没有在该死的地狱尝试这个开始他们无法真正回答这个问题，我真的不介意，只要我能完成这个无论如何我就是忍不住发帖，因为我现在可能终于开始了我的第一个大发展，手指和脚趾交叉！ ！莫蒂
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莫蒂好东西——你听起来确实很兴奋 热情似乎在那里——所以这总是一个好的开始论坛有一个问题 数字是什么样的 完成后你的意图是什么 卖掉很多，卖掉一些或持有很多
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嘿莫蒂 - 听起来很棒的伙伴！您能否提供更多详细信息，例如街区大小、建筑数量等干杯 Ben
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嗨，伙计们，我以 37.5 万美元的价格买了这栋房子 老房子出租给不同的租户，有些不错，有些在过去的几年里被淘汰了 全部用于 DA 和包括计划在内的持有成本、工程师、议会等将是 10 万美元 我仍在等待最终的建筑成本，但早期迹象表明它达到了 200 万美元左右，因为一切仍在计算细分和持有成本（取决于建造合同）但我我会说是 20 万美元 所以全部上涨到 2700 万美元左右，我的估值已经达到 3500 万美元 我目前的计划是以每套 30 万美元的价格出售 5、1 套楼花 我的研究表明对 1 套和 2 套卧室的需求强劲该地区的公寓 我在西太平洋银行的商业银行家说，通过 3-5 次预售，我们可以立即开始这一过程。这将使我剩下 4 套公寓的债务为 1200 万美元，而这些公寓目前的价值为 1900 万美元。试图从街上上传一个视图，所以希望它可以工作无论如何，伙计们，这有点更多信息，让我知道你的想法莫蒂
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嗨，莫蒂，我很难协调在同一条街道和郊区以 30 万的价格出售的 1 床公寓，就像你刚买了一套 3 卧室的房子一样，这显然是一个体面的一块地只需 375K 对我来说，有些东西并没有加起来 你的土地成本仅为项目 GR 的 107% 要么你在土地上得到了绝对的讨价还价，要么你的预期销售价格似乎太高了，特别是考虑到您将公寓的数量从 6 个增加到 9 个，因此我会假设公寓的大小已经有所下降，因此吸引力是否有任何意义
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dazz 我认为该街区是前段时间买的，并且自那以后就升值了
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前段时间他会以375美元的价格买下这栋房子，因为像不伦瑞克这样的房子现在已经过时了
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正确的人，我在 6 年前为 reno 项目买了房子，现在买同样的房子会在700 美元至 80 万美元大关 只是因为与一位做过类似开发的估价师的谈话，才萌生了开发莫蒂土地的想法
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Righto - 不用担心 感谢您让我了解不伦瑞克住宅价格 我显然表明我对那个特定市场完全缺乏了解
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