我正在布里斯班地区的内中环郊区寻找一个809平方米的地块进行下一次投资我的目标是购买接近土地价值的房产并持有5年左右然后增值细分地块或建造新房子我已经使用 PD online 和其他工具查看哪些街区有潜力 最后一件事是购买不能细分的东西 1 我如何确定我要购买的房产是否没有树木保护的下水道管道或其他任何可以阻止细分的东西（PD online 没有显示这个我不认为） 2当提出要约时，我可以插入什么条款来允许我进行研究，看看我是否可以继续细分，或者由于土地或地役权下的问题而退出 3 我还应该注意什么可以防止细分
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嘿，当我购买细分开发区时，我通常会四处奔波议会应该在他们的电脑上有很多信息 他们会有ve 洪水区下水道线都在叠加地图上 他们还可以告诉他们最小街区大小临街面等议会要求进行细分 或者如果您不喜欢到处乱跑，您可以随时使用城市规划师，他们会查看所有信息并告诉您是否可行批准我想要使用的内容 这不是措辞，因为我已经空白但我只在销售人员不同意时才使用此条款，它是可细分的，您的律师不会同意该条款，只需获得您的理事会指导方针并确保它勾选了所有的方框，并注意地役权或遗产名录的房屋，理事会应该能够告诉你所有的信息，就像我在布里斯班周围做的细分一样，你通常可以从那里的客户服务台得到一个好主意，如果我记得有的话其他生病的事情 pm 你，因为我目前正在布里斯班周围做细分，希望这对你有所帮助
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如果你查看我们当地的议会网站，他们可能有用于洪泛区、下水道、树木等的工具，你可能想去仔细检查一下在那里问他们自己告诉他你的意图
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在与议会交谈时要记住的另一件事是询问细分所需的任何费用在我当地的议会中，他们需要一个公园为新地块贡献 10 % 的土地价值以及除此之外的许多其他费用 还请理事会告知对特定地块的特定细分是否可进行代码评估或影响评估 我总是尝试使申请代码可评估，因为如果请求需要对申请进行影响评估，申请被拒绝的风险会增加 希望这会有所帮助
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确保土地被正确划分，不要只承担委员会或土地veloper 会因为街区足够大而允许细分 我刚才看到的一个房地产有很多大的平地块，但他们不允许分割地块 另一位开发商想在任何街区的价格上增加 170,000 美元您购买并想要细分的
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