大家好，我刚刚在本周六的一次房产拍卖中得到了 S32，下水道通道在我未经训练的眼睛看来相当不错，沿着街区的边缘运行，但我很欣赏其他人对此的看法这将是一个有两个联排别墅的街区干杯乔纳森
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只是我还是你没有告诉我们你在看哪个街区
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对不起，我应该更具体-它是那个有圆圈的
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嗨，乔纳森，角落街区很好 沿后边界的地役权相当普遍两栋联排别墅的意向 它现在是空置的，还是在您着手获得计划和许可证时，它是否有旧的箱式住宅以获得一些租金收入 如果没有，请考虑裸地的持有成本以及银行可能会非常挑剔你的数字你的可行性应该是为了安全起见，收益率约为 25-30 % 评论
感谢 Player，它是 6.85 亿，非常符合地方议会的政策，并且没有重叠问题（我已经在郊区拥有房产，所以我非常了解当地的规定）目前有一栋旧住宅应该可以出租 Cheers Jonathon
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你们在堪培拉的机会比我们多得多，开发土地的年龄和数量财产，不公平
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不用担心 祝你好运 Jonathonhope 购买对你有利
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谢谢，拍卖是在星期六，但我给自己定了一个相当低的价格限制所以我只会在没有太多其他开发商热衷于获得它的情况下才买它这将是我的第一个开发，我的其他房产是长期购买和持有，所以我不热衷于吹所有我在购买价格上的利润，特别是因为我相当现实地认为我的第一次开发不一定能赚到很多利润隔壁的房子 sol d 2 周前 61 万美元，几乎相同大小的街区和房子，但不是角落 你仍然可以在上面贴两栋联排别墅，但一个将是后面的房子，所以这个角落街区的提议不同，细分将有自己的临街面 任何关于角落街区会比同样大小的中间街区吸引多少溢价的想法
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但是你们要缴纳免税印花税！！！
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Jonathon , 在阿德莱德，由于侧地块的后退要求，它受地块形状的影响相当大一旦考虑到开放空间的要求，就允许大量的建筑占地面积 Gools
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Jonathon，除了上面的 Gools 帖子之外，我不能给你一个可量化的百分比数字，作为一个额外的溢价添加到被锁定的网站之上两边的住宅我也喜欢佛罗里达的角落灵活性和街头吸引力 您确实需要根据您的可行性确定您的走开出价（购买价格） 无论您是出售一个或两个，还是保留投资组合，您都需要根据今天的销售数据了解最终产品的总体实现情况不要尝试对未来进行第二次猜测（如果可能的话，基于角落的价格），恕我直言，允许 25-30 % 的回报 在这种信贷环境下，银行不会接受传统的 18-20 % 的回报 为此，无论您是作为出租股票还是为自己保留希望转售，您仍然不能多付（无论是否是角落） 您的数字至关重要 此外，根据您想要的退出策略与开发，您需要与您的会计师核实 GST 的保证金计划如果（在拍卖中）供应商愿意在您愿意并且是成功的购买者的情况下将保证金计划应用于合同另外，请记住您的预期购买价格和预期的未来发展pment 计划，您是否从银行或经纪人那里对您可能的财务状况有任何合理的了解尚未真正以任何可量化的方式回答您的问题，实际上询问了更多人，但希望这有助于您的调查和尽职调查向前推进
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是的，完全同意，还没有完全确定一个数字，但我对这个特定的地方没有任何情感依恋，所以走开不会有问题 完全同意 - 我的日常工作实际上是财务公司交易建模，所以如果我对我所做的每件事的财务方面进行过度分析是有罪的供应商没有注册 GST，所以保证金计划不适用于原始购买，除非我完全错过了一些东西保证金计划的运作在任何情况下，这些意图目前是建立并持有至少一段时间如果我不能获得 80% 的可用股权，只需要 40%ish 的资金应该不是问题，但可服务性不是问题，所以不应该有在任何情况下都有任何问题最坏的情况我只是将它作为租金持有几年绝对可以，谢谢队友这样的问题对于让头脑思考总是非常有用
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很多其他人也是如此，这个角落街区这个 arvo 的价格为 736,000 美元，比 2 周前隔壁的相同但不是角落街区的价格高出 126,000 美元！
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20 % 溢价 不要那么喜欢他们 那是 20 6 % 溢价非角落（改进保持不变）有一些轶事证据可以考虑未来的角落购买，而不是
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买方和投标人是几个当地的建筑商，我不知道自我是否进入价格再增加 3 万美元左右的方法，但他们肯定对最后的竞标很感兴趣
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