谁能建议租房者寻找的主要功能以及最大的努力回报在哪里我假设绘画是第一名如何现代化或更新诸如水箱，台面（狗窝！）等之类的东西有任何亲戚吗？百分比'数字或美元价值（例如，添加锁定车库会使租金价值增加 $xx 或 xx%），或者在郊区变化很大
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朱莉，这个确切的话题已经被做死了 有点在这里搜索 大约一个月前的一个主题进行了一项民意调查，对升级功能进行评分以获得最佳投资回报 无论如何，您需要就您计划在 House, Town 上的住宅类型给出某种指示House, Unit Gools
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我不是专家，但我建议它因地区和租户类型而异对于我投资的一个地区，一个汽车港口不增加任何租金，但一个新的加热器每天增加 20 美元k 如果你想在秋天找房客
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如上所述，这取决于地区，但我通常发现厨房提供更大的吸引力它不一定是带有玻璃防溅板的凯撒石只要它看起来新颖和现代，只要一个套件厨房就可以了位置不是吗 您的房产所在的区域以及他们潜在租户可以负担得起的价格 我认为在一个只能吸引 250-270 周的 IP 类型的区域和类型的 IP 中拥有花岗岩台面和高端电器毫无意义 所以对我来说，在我投资的领域-低，蓝领类的房产-我认为更新的浴室和厨房，安全，带锁的车库和漂亮，整洁的易于打理的花园很重要，但绝对是课程的马匹，一切顺利，< BR>评论
有两种不同的看待方式- 可以为房产增值的东西，而不是可以改善租户生活质量的东西 我认为空调和洗碗机对租户来说比景观庭院更有吸引力 - 这可能意味着更多的工作租户 您的 PM 是最好的人，可以建议您所在地区的租户认为什么是重要的 Marg
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感谢所有建议 在搜索中我发现白色栅栏可能具有“可爱”的吸引力和建议关于 Kitchen 和 LUG 很有帮助 我今天下午正在和 PM 交谈，我会看看他们的建议 目前租金是 300 pw，3 BR house Seaford，我希望新房至少能涨到 320租约-（而且它需要一个前栅栏哈哈）
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如果你在做栅栏，后栅栏比前栅栏更好不想要有孩子的租户，但是我说我有一个没有围栏的院子和一个容易跑步的蹒跚学步的孩子关闭
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我发现在更便宜的地方，内置长袍对于租房者来说是一个明确的优势 不是每个人都有衣柜 它可能不一定会咆哮，但如果一个有衣柜的人（至少在主卧室）是和没有的价格一样，有长袍的会赢 租户可能会为他们支付一些额外的费用（或者像我第一次搬出家时那样使用电线杆）
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这样他们就可以看到它变成杂草丛生的草床 总的来说，租户不做园艺 我猜在我进入的 5% 的租户物业中，花园都被维护得很糟糕 他们很少费心去捡狗屎 房东和我在一起的次数一次检查时，他们绝望地看着杂草出没的 1000 美元景观美化的褪色遗迹，并说“当我住在这里的时候，花园非常漂亮”；太多了，我数不过来 因此，我认为在 IP 的花园上花任何真钱都是浪费时间、精力和金钱，你最好还是把钱花在度假或 Grange 欢呼 RightValue 上
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那么这是否意味着如果房东想在转售中保持其对房产的价值，那么房东聘请园丁来维护花园是值得的
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取决于地区和花园，但总的来说，您可能会花很多钱来维护花园，因为它增加了价值 恕我直言，花园增加的可售性比价值更重要 并非所有购买者都喜欢一个花园来支付它 我非常看重房子令人印象深刻的日本花园很容易投入了 5 万美元，它的售价不高于（甚至可能低于）带有未开发院子的房子；显然，一些购买者被所有的工作推迟了一个漂亮的花园很好，但只有园丁才会真正欣赏它人们这些天真的很忙，许多人想要轻松护理，这就是为什么unittownhouses的售价几乎与完整场地上的类似房屋一样高，他们会以更少的价格支付更多的费用，因此他们要做的工作更少 我不认为估价师会增加那么多对于花园的估值，也不是大多数购买者或投资者真的准备为基于花园的房产支付更多费用购买房产时问问自己，报价中有多少是基于花园欢呼RightValue
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我不同意你的房车，但对于可出租性，我发现一个整洁，易于维护花园确实吸引了房客 我可怜的女儿虽然在她第一次租住的时候有将近四分之一英亩的草坪要修剪 - 角落街区所以都在前面 它曾经需要她一个完整的周末！所以我的意思不是这样) 半天时间来除草和整理花园 我们提供草坪食物并保持网络维护 它可能不会为房产增加任何价值，甚至会增加我们得到的租金，但我听说它确实吸引了租户，因为它看起来很整洁并且易于维护
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我正在通过这台自动取款机，所以我通过我的房地产经纪人运行了一些房屋计划首先卧室你拥有的越多租金你会得到更多简单的双车库至少一个单与充足的存储空间（可能 15 个） 位置 靠近中央商务区，租金越多 院子可以双向使用 有些人想要院子，有些人不一定需要低维护，但完成 内部现代干净 行政风格的饰面很棒，大多数建筑商都有特殊的价格将这些纳入价格但不确定多少钱您将获得更多租金这将有助于租它，但这是我所在地区的其他所有效果都没有那么大的变化说起居区较大的 3 床可能与起居区较小的 4 床等租金相同 你得到了想法干杯
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谢谢大家 确实有道理 找不到Jools提到的民意调查-请有人链接
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