各位投资者，我和老公通过 SMSF 获得了一个 IP 在购买之前我们没有从我们的 SMSF 顾问那里得到好的建议，所以我们买了一栋老房子，计划拆除它并建造 2 座联排别墅，我最近与一家金融机构进行了交谈来自悉尼的顾问说有一个解决方案，但我们需要让他的公司得到答案，他不会提前透露他的费用 他说他需要我们的全部财务细节和我们的退休计划，然后他将决定哪种我们需要的财务规划 无论如何，有没有人在 SMSF 中重建现有 IP当我们出售单位只是为了将利润存入退休金时，将对资本收益缴纳溢价税，因为我们还没有退休，并为此超级贡献再次纳税 任何想法，意见都非常感谢ed 干杯，苏珊在纽卡斯尔
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快跑
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我相信你可以重建，但从其他地方获取信息，并加入 Propertunity 逃跑
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任何具有 SMSF 经验的会计师都可以回答您的所有问题，并且只会按小时收费以提供建议，我希望您仍然尽可能快地运行！玛格
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Sprint Run, Forest, Run 检查你的信托契约以及它允许和不允许的情况 房产目前是否处于可出租状态 如果它是出租的，也许让它坐下来积累更多超级（现金）在您的 SMSF 中为以后的重建提供资金 如果现在是一个下拉工作我会更正但是我认为您不能使用认股权证在基金中发展 我可能是错的 将来谁知道也许我们将能够进行认股权证贷款以进行开发以保留基金政府的资金即将用完，因此规则可能会变得更友好出售（正如您所提到的）将产生交易成本您需要坐下来并制定出适合您的策略 这可能包括出售，但不那么执着于以您自己的个人名义进行开发 只需出售并将收益存入银行（基金的 10 % CGT）并可能使用这些资金使用权证借出两个可出租的房产 只是一些想法这可能对您有所帮助 不要急于远离那个绝密的理财规划师
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嗨，苏珊 以下评论仅适用于您正在考虑借钱重新开发房产的情况； 1 如果您想在 SMSF 内借钱进行重新开发，那就算了 您只能使用 SMSF 自己的现金资金 原因是所有 SMSF 贷方都不会为建筑装修等提供贷款 2 一种可能的选择，它可能不适合您的个人情况可能是在超级贷款之外借入（您需要可用的股权和借贷能力），然后借给您的 SMSF
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Susan 阅读第 1 部分 — 使用分期付款认股权证开发房地产 http:wwwcleardocscomclearlawsuperannuationsmsf-property -development-instalment-warrantshtml
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非常感谢所有回复者和有趣的人，你让我发笑你让我不再相信BTW周围还有好人我让老公问会计师邮箱，账号只回复‘是的，前提是你不是做地产商’，我觉得他的意思是专业地产商，我们要进来跟他们的FA商量
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The Super基金看不到b经营企业，这就是为什么您的会计师在上面发表关于成为房地产开发商的评论的原因
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