大家好，我正在考虑在更大的街区购买旧房的想法，他打算细分街区并翻新房产。目的是单独出售街区并将房屋保留为出租，或也许在项目完成后出售两者我的想法是在合适大小的地块上找到一个 3 x 1 的地块，这样可以将土地内容进行适当大小的分割，并有可能为房屋增加价值并使其更具吸引力出租或作为进入房地产市场的低价第一步有没有人做过这种事情 - 甚至看过它或者也许知道我以前从未真正研究过细分的任何人，但自然是第一步研究是跳到好旧的 somersoft 上并获取一些意见和反馈 干杯蒂姆
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让我们两个人买了一个 IP，前面有房子，后面有空间建另一个我没有以前开发过，但想我不知道是什么重新开始或我有什么选择 我倾向于喜欢 DYI，因为我计划在未来做更多的开发我会计算数字是否更好地保留作为出租或细分，出售和减少贷款来自的任何想法任何做过这个的人
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也做了这个 买了一个条件很差的旧 3x1，已经把它做到了该地区高于平均水平的条件，我们只是在等待一些管道工作来进行细分通过这对我们来说将是非常有利可图的——房子的利润接近 10 万美元（出售费用前）和土地上的 4 万美元，给予或接受我们将出售现有的房子并在街区建造一栋新房子我现在已经开始建造了，但是我遇到了一个老房子不卖的问题，所以我们缺乏资金来完成
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干得好你的结果很好 - 恭喜你辛勤工作的回报！我必须开始的一个问题是 - 你如何重新划分一个街区以满足你的需求 比如说该区域被划分为 R20，但你拥有的街区需要被划分为 R30 以适应几个单元住宅是它就像向地方议会申请在郊区重新划分特定街区一样简单（当我说简单时，我当然不是指过程 - 我应该认为涉及很多）或者整个区域是否需要重新- 分区以启用该过程 干杯 Tim
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重新分区请求 在理事会的 TPS 中可能会要求重新分区，但除非它适合整个区域被重新分区，否则他们极不可能考虑它 理事会的过程要做到这一点非常冗长，除非它再次适合该地区的计划 10 年审查，否则极不可能可能在 SS 论坛上有一位城市规划师可以提供具体细节
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如果您还没有购买一处房产，但值得与您当地的县政府交谈cil 并审查您正在考虑购买的区域的当地规划方案 我也在进行一个过程（在 2 个地段上购买 1012 米的房子，房子位于两个地段上，计划是做一个边界重新调整并在新地块上放置复式）我购买的房屋与我所考虑的开发项目适合我当地议会的规划方案（混合住宅区，地块大小将满足议会对复式的要求，排水适合新地块，不会必须在下水道上建造）我等到市场上被低估的房子上市，这很可能会被批准用于开发，而不是试图改变规划方案以匹配房产
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我没有做过但我有一个伙伴，他买了街角街区，获得批准的城市规划图，然后细分放大器；出售许可证后，他将原来的房子出租出去也获得了非常可观的利润
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你如何确定一个街区或区域是否适合细分我想理事会将能够就哪些街区或哪些街区或其边界内的区域可以细分，但是否还有其他可用资源 欢呼蒂姆
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我购买了我当地议会规划方案的副本，其中列出了细分的所有要求，并附有彩色地图标明了他们各自的区域 在签订房屋合同时，我觉得可以分成两部分 我在合同中有一个条款，让我有一周的时间与议会确认，然后我将与城市规划师核实并支付我的测量师的费用参观现场并仔细检查要求 我仔细检查的主要项目是： 区域类型 块测量（宽度和长度允许拆分） 房屋位置（与前、后和侧面边界的距离） 下水道位置 lan d （新地段的排水要求）我的测量员会给我他的建议，告诉我他认为我有多少机会被委员会通过我会根据这些信息继续购买或保释希望这有助于干杯，Fourex
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嘿 Fourex，当然有帮助 - 感谢您提供的信息当然让我在我应该去哪里有一个先机我自己干杯蒂姆
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