大家好，过去几周我花在 IP 修复上的时间比我在家里花的时间还要多 很多琐碎的小事 内门上的几个把手坏了，需要更换泳池盖（租户不使用泳池），飞线屏幕只是飞机分崩离析，最后一次倾倒时，后部的排水沟脱落，防盗门需要新把手，后防盗门需要重新悬挂，最后但并非最不重要的是我在屋顶空腔里呆了 4 个小时（那里大约 50 度）重新连接电视的同轴电缆！我想我很幸运，因为我可以自己完成大部分工作，从头开始设计和建造自己的房子。我的 IP 在 12 公里之外也很有帮助！它节省了一大笔钱，在这个镇上我更有可能赢得tatts而不是获得一个tradie！我有几个问题：-人们自己做了多少工作我是否可以要求我花一些时间来做这项工作我可以要求在 IP、钻头、锯子、角度使用工具时对我的工具进行任何折旧吗？研磨机等 谢谢克里斯
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我自己做一些奇怪的小工作 我所有的 IP 都在墨尔本，所以它们可以合理访问 如果这是我认为我无法处理的工作，代理会处理它我做这些小东西的主要原因不是为了省钱，而是为了快速即兴地检查房产
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是的，我们还得换几个门把手和飞线的东西
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谢谢大家的回复 PT-Bear 好一点因为他们真的很友善，并且正在照顾这个地方 TPFKAD 哇那些是那里的一些大人物！没有冒犯，但这些数字让我对过去几周花的钱感觉好多了！克里斯
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我不确定这是不是重点
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商业诉Resi租约 然而，是TPFKAD的租户买单 这一切都在租约和承租人的责任 我们在这里不是在谈论直接的居住权 该帖子强调了房东对两种不同资产类别的要求以及州租赁法严重偏向于居住权承租人的差异
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你呢发现当您花时间进行维护工作时，更难获得您的时间放大器；努力为税收 祝你一切顺利，安娜斯坦科维奇
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老实说，为租户修理门把手并不需要那么长时间 我们很高兴免费做这项工作，让他们的生活多一点舒适 这只是友好服务的一部分
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我的一个房客在院子里有点松懈（6 个月内什么也没做） 为了更容易，我组织了三棵树要移走我花了很大的钱和一个工人一起花了三天时间把这个地方打扫干净 100% 这远远超出了我应该做的事情，因为草地很小，而且路径只需要打扫所以我想我走得太远了
评论< BR>也许对某些人来说，但不是我对长期租户进行刮擦 在那段时间里，我们大概进行了 40 次中小型装修，有时只是粉刷，有时会拆除厨房浴室墙壁每次我们都心甘情愿地这样做时，哈比喜欢挥舞大锤，这是挥舞笔的可喜变化，我们的孩子几乎在他们能走路之前就在装修自己做事为我们节省了成千上万美元，很容易，而且是我最好的回忆是妈妈和爸爸，我和我的兄弟以及我们的孩子们都坐在油漆罐上抽着烟和说话我们像家人一样团结在一起做这样的事情，只是在过去的几年里，我的孩子们失去了兴趣indo more reno work 老实说，我快 50 岁了，我也有点过头了，所以我们可能会花钱请人从这里开始画画，除非这是一份快速、轻松的工作 老公，马上就要 51 岁了，是认真的考虑“退休”；从他的笔推工作和照顾我们的IP和我父母的IP我们可能会涉足开发我们的双街区，或者花钱请人监督我们现在有两间房子空置，一间从今天开始出租我们什么都不做（除了当螺丝掉出来时，老公不得不将淋浴杆固定回墙上）我们让水管工在房子马桶下面安装了一个全新的，因为原来的那个漏水而且非常“原始”。租户拒绝使用它 除了这些东西，几乎是一个租户出去，下一个租户直接进来，因为它处于原始状态 现在正在做广告的第二个房子是干净的（专业清洁工 pa因为他不在布里斯班工作，所以由租客代为）租客是三个年轻人，房子总是一团糟，但这是他们的东西 房子马上就可以出租了 最后一个小伙子离开时留下了一些垃圾房子，但我们告诉他离开它，当我们拿走一些我们自己的东西时，我们会把它带到垃圾场，这些东西存放在房子下面的泥土上如果他是个聪明人，我们会让他拿走它或从债券中拿走，但是，就像你说的，有时候帮助别人是可以的。这是一个漫长的漫谈，但基本上，我们想做什么就做什么。有些人讨厌绘画、装修等，但我们享受它，所以虽然我们可能会比以往任何时候都外包更多，但我们不可能不继续做我们想做的任何事情，不是为了省钱（尽管这是一种奖励），而是因为我们喜欢它
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我们还没有休息（房子只租了两个月）但是如果有什么事情发生了，我们会做的如果可以的话，自己动手 房子从上到下都有新的东西，所以手指交叉它一直保持到租户跑掉
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感谢您的回复对于那些自己做工作的人，您是否要求一些折旧关于您使用的工具是否也可以占用您的一些时间克里斯
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我不占用时间，但是在 IP 中用于工作的工具通常与工具的成本相比是微不足道的要求一位技工做这项工作 大多数时候成本低于 300 美元，可以注销 不能按时索赔，除非您有一家单独的公司与 ABN 开具税务发票，但您还必须申报纳税申报表中的收入 大量文书工作，所以除非工作量很大，否则只要让 ATO 赢得 IP 中使用的无人认领的免费赠品劳动
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我会尽我所能，但因为我会在海外很快我将不得不使用 PM 的勤杂工，我想但这让我很担心，就像我租用了手一样dyman 非常没用，每小时收费数百美元，可以在几分钟内为我的老房东修好东西
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要对工具索赔折旧，它们需要留在出租物业中，理论上可以由租户折旧是对创收资产磨损的补偿如果工具放在家里，他们并没有真正赚取收入
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