我的大脑转来转去，没有得到好的答案……任何想法 我的故事是我拥有两个并排的街区 我开发的一个街区有四个别墅，我持有并出租（不是分层标题） 隔壁街区有老房子即将被拆除，DA 刚刚推出 9 栋两层联排别墅，将与相邻的四栋别墅共享车道。这些我将分层标题计划是与作为建筑商的女婿进行合资类型的安排和我的意图是持有五栋联排别墅并将其出租，而女婿则需要四栋 这就是棘手的地方 我们每个人都拥有其他房产的一些股权，足以资助大约三分之二的项目，但需要借款土地或项目以获得剩余资金（我正在努力）计划适合我o 将地块出售给我们共同创建的合伙企业，这样合伙企业就可以借土地项目贷款 我们将共同向合伙企业和项目贡献 50:50 并分享任何利润 将土地出售给合伙企业，然后出售土地五个完成的联排别墅还给我，另外四个给女婿，据我所知，这两个都是 CGT 事件，所以我会支付两次 CGT 还要两次支付印花税就 GST 而言，我'我完全纠结了……我没有注册 GST，女婿是，合伙企业是，新的住宅物业从合伙企业卖回给我们，但土地一开始确实是我的，我持有他们和出租！然后是借钱建房，然后有资金买回合伙企业，还清原来的贷款，最后得到五栋联排别墅，贷款利率约为 60%LVR 还是卖回给我只是纸上谈兵……任何人都有任何想法，我只想以最简单和最好的方式实现资产，并最终尽可能多地保留它，即五座联排别墅，如果我需要的话，可能会在赛道上出售一两个简单的模型我可以在最小化成本的同时遵循任何想法安迪
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早上好安迪，似乎没有人想用你的 10 英尺驳船杆碰这个，所以它看起来很适合我参与我的 2c 价值 让我正确理解您目前对这个唯一所有权的立场 1 您完全拥有土地 2 您和 SIL 有足够的资金来开发可能的 6 个 9 3 您需要贷款来资助其他 3 4 您将分配 5，而要构建它们的 SIL 得到 4 5你可能会保留你的，他可能不得不卸载他的大部分为了尽量减少所有 CGT 事件并使其尽可能简单，我将仅以你的名义开发该区块，并起草一份单独的具有约束力的法律协议赋予 S-I-L 保护他和您的利益的权利 如果一切都以您的名义完成，那么直到最后一刻您将 9 栋联排别墅分层并将 4 栋出售给 S-I-L 土地本身和您分配的 5 栋联排别墅完全避免 CGT IMO , 将 4 栋联排别墅的 CGT 税款分成 59 分给你和 49 分给 S-I-L 是公平的。贷款，为你没有的 3 栋联排别墅获得资金，只会以你的名义取出，由您的 S-I-L 提供担保支持此时您刚刚介绍了第三方，他们会坚持按他们的方式行事，在这里要小心在我看来，唯一棘手的地方在于一旦建成联排别墅的分摊价值你可以完成专业估价的方法，但是你在哪里划定界限，因为 S-I-L 大概会以比完成后的价值低得多的成本建造所有九个 这是他为项目带来的增值组件 他的原材料成本当然可以确定，但不能确定他的时间和专业知识 您的投入成本，即原始土地，可以很容易地进行估价和分配 您必须事先同意他的附加值价值 我认为这对您和您来说是一个绝佳的机会S-I-L 真正进取，如果完全同意并提前签约，没有理由不能成为整个家庭的真正饼干 最重要的是，你妻子对整个场景的看法我相信你的女儿像芥末一样热衷，但是你的太太呢 祝你好运，安迪，希望能有所帮助
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嗨，TPFKAD，谢谢你的意见你总结得非常简洁......比我清楚得多我喜欢你的想法吗以我的名义保留它并制定单独的具有约束力的法律协议来保护每个人的利益似乎是一个好计划你是对的资金和贷款人想要保护他们的利益 我需要小心 在与 NAB 的讨论中，他们当然想保护自己 同意 S-I-L 的附加值和分配价值是棘手的，但我认为我们将能够解决这个问题我仍然不确定 GST 问题如果我仅以我的名义开发该街区，我想我会与 S-I-L 的公司签订合同来建造它们 那家公司将支付账单并要求我认为进项税抵免, 然后 S-I-L 和我将向那家公司支付每人一半的成本 当我向 S-I-L 出售 4 套有竞争力的联排别墅时，将需要支付 GST 我们很幸运女孩们都和我们在一起，但这有点令人生畏到目前为止我们做过的最大的事情我认为我们最终应该会得到一个好的结果，尽管我会把所有的评论都扔进锅里，然后再搅拌一下——与会计师会面。顾问下周会通知你结果如何谢谢安迪
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你好，妻子很好奇你的意思http:wwwsomersoftcomforumsimagessmiliessmilegif 我们相处得很好，她是项目的幕后推手安迪
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