大家好，我在这个论坛上花了很多时间阅读，但不幸的是，到目前为止我还没有很高兴做出太多贡献，所以放轻松我在布里斯班遇到了一个有趣的机会 有 2 处房产彼此相邻No1 是 809 平方米，有 2 个地段，No2 是 607 平方米，有 1 个地段 每个房产上都有一栋 1946 年以前的房子 这些房产都在拆除控制区，这意味着它们必须得到保护 现在这是我的问题 是否可以搬家 No2关闭 607 平方米并将其放在 809 平方米的 1 号房屋后面 有没有人见过这样做过 这里有一个理论上的可能性，可以让您绕过技术性的保存要求： 1 将两个属性合并到 1 2 将 2 号房屋移到 1 号房屋后面 3 重新细分属性 4 结果是一个空置的 600m2 块 我附上了一张图片，其中显示了当前的情况和我想要的结果 看看你的想法！欢迎和赞赏所有想法！问候， Rhys
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由于该建筑位于拆除控制区内，因此保护要求可能适用于环境和街景，而不仅仅是实体建筑，因此您不太可能获得批准进行任何操作如果另一方面，它不是一个区域而是财产本身，那么可能有机会移动建筑物 如果列表仅在地方政府级别，则尤其如此 如果它被认为具有州或国家意义然后你就没有机会继续我在日常交易中处理这类事情，当涉及到遗产问题时，这是一个很难推销的事情我认为我们只赢得了市议会的一场胜利经过大量费用和详细的遗产调查、报告和编目 再次在我的工作中，我已根据 DA 批准（未批准 - 未购买）提供房产报价，但是您需要业主签署 DA 表格或der 提出 DA 就个人而言，如果您提出的选项是交易有意义的唯一方式，那么我会走开 问候安德鲁
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鉴于相关成本和箍，你需要跳过如果是保护街景，为什么不简单地在地段后面放一条公共车道，在每个现有的房子后面建起来
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感谢BH的回复，我已经说过了就演示问题向理事会提出建议，他们告诉我搬家会构成拆除，因此他们不会批准这件事所以这会排除这个想法在与一些人和理事会交谈后，出现了一个更相关的建议它是相似的本质上与乔所描述的一样 建议是细分两个 15 amp 的背面； 17 入 1 个新街区 这个新街区将是 600-650 平方米的空置 LMR 这意味着没有拆除控制限制 进入后面街区需要 35m 宽的地役权 如果没有，我需要进一步研究多单元住宅的可能性临街我有一种琐碎的感觉，这是不允许的 这意味着新地段将被限制在一个单元住宅中，这将限制其价值 但是它的可行性仍然不稳定 切割两个街区的后部以降低它们的价值 但是后方新街区创造价值 究竟损失多少价值是关键在该州，但是这种方法怎么样：将两个后院合并为一个 620 平方米的分配地（如建议的那样），并使用该分配地在一个标题上建造两套住宅 这种方法的好处是财务动力十足 原来的两套住宅可以出售，后面分配的住宅开发并持有 这将提供最好的折旧收益（在新住宅上），一旦原来的住宅出售，就会有一个极好的股权地位
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把白蚂蚁带进来！
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重新调整边界以在后面创建一个单独的地段将是转售的最佳选择但是如果由于规划方案你不能走那条路它会是另一种选择吗解决这些地段并向议会提交申请，作为一个单元开发，使前面的住宅单元 1 + 2 和后面的住宅单元 3 + 4在该地区干杯，Fourex
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也许首先看一下拆分街区的成本，但 Fourex 所说的可能会奏效，你将两栋房子都移到栅栏线的几米处，只有一部分拆除建筑物，并保留所有现有的并保留所有没有的原始建筑t 被拆除，但我会先查看数字，根据位置和价格，然后在后面部分建造 2 个，对这样的东西要非常小心，我桌子上有几个这样的东西，全都用 DA ，其中两家供应商已投资超过 1500 万加持有成本超过 2 年，但他们无法获得超过 900k 的任何报价，而这两家供应商只有不到 9 个月的时间，直到 DA 用完这些多单元发展，也看看你也必须支付 BCC 的货币捐款，对下水道，以及基础设施捐款规划计划政策中规定的费率，除非我们对该地区有一个粗略的了解，否则很难在 thios 上计算数字不要听 r-e 告诉你什么，只要算出数字，祝你好运
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