有没有人在增加奶奶公寓或改建车库以获取股权后重新评估了他们的财产
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可能会降低价值
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在这个领域有相当多的经验，我会说如果例如，您从头开始在祖母房上花费了 5 万美元，那么您的房产将至少价值 5 万美元 如果您拆除了一个双车库（通过将其变成 gflat），那么您同时贬值了该房产随着时间的推移，它的价值增加了，你应该考虑把汽车住宿放回去——即使它只是一个双车棚——它仍然会变成“2辆车”；在 RP 数据上 一切都回到可比较的销售证据（再次）我们经常发现很难在房屋 + 祖母房上获得可比较的数据 有时如果你能找到 2 或 3 个最近的就可以了 很多时候，尽管我们不得不采取其他措施即如果您有一个 3brm, 1 bath, 2 car的地方，而您建造了一个 1brm, 1 bath的祖母房，那么有时您的可比销售额将是 4brm, 2bath, 1 car 房产 这些房产总是受到寻求高收益的投资者的需求因此较低（或没有）持有成本以及来自有大家庭的人 - 有年迈父母或已婚孩子为自己的家储蓄的人，因此大部分价值将来自这种需求
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感谢Propertunity 我正计划将一个双长车库改造成一个奶奶公寓，并将考虑用双车棚替换它的想法目前正在等待调查和图纸
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这里在悉尼，租金回报相当不错，祖母房根本不可能贬值 例如，一栋价值 40 万美元的房子 你添加一个价值 6 万美元的祖母房 这将产生大约 300 美元的租金回报 需要 4 年才能从租金收入 如果您继续出租房产，您会看到每年净租金收入增加 12,000 美元，即未来十年的 120,000 美元；也非常适合抵消房产的财务（如果有的话）如果您决定出售房产，您会看到整个房产的价格约为 50 万美元，而二手住宅 Dual Occ 非常受投资者追捧（尤其是在街角街区）无论哪种方式，您都不会输，因为如果出售，您将始终从租金和资本增长中获得利润
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我既同意又不同意这一点在我所在的地区，它们是否保值在很大程度上取决于市场虽然房产价格上涨和收益率下降，但投资者非常需要双收入房产，但是在低迷时期，价值暴跌，因为市场上的投资者少了很多 这根本不会阻止我，因为我喜欢高收益，并且没有为双收入房产支付溢价，并且只对将单收入房产转换为双收入房产感兴趣，如果我一世打算长期持有
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Granny Flats Hiya FYI，我的会计师说要在 Granny Flat 转换之前和之后对房子进行估值
我假设这是指带有祖母房的 PPoR，而不是带有祖母房的 IP
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Granny Flats Hi Nek Yep，因为您没有 gf 的主屋将免费获得 CGT 欢呼
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嗨，垃圾，银行目前对估值非常保守，并且经常打折平房或祖母房的价值，我已经准备好通过论证的方式列出一份好的可比项目干杯， Medine
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嗨dreamgirl，无论如何你可以扩展车库并仍然在前面保留1CAR我这样做并将后部转换为办公室或户外BR这是我当时需要的问候JO< BR>评论
至于价值，这是我的看法（根据个人经验，不是银行）我一直以一种或另一种方式拥有一套祖母房r，与我的 PPOR 分离或附加 我承认我在周期的两端都没有卖掉，但是当我卖掉时，公寓一直是资产 我真的不同意带祖母房的房子会跌得更多在周期的下行阶段，Skater 所指的可能是我的信念，即双重收入房产在强劲的市场中往往价格过高。因此，在低迷时期，它们的价值似乎大幅下降，而实际上，卖方首先为它付出了太多 为它付出太多取决于回报，我们都知道我们是长期购买，而不是期望我们需要在周期底部出售 问候 JO
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我同意你的看法，Jo 带公寓的房产通常标榜为 x% 收益率，并被投资者以 IMHO 支付方式抢购对他们来说太多了
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嗨，JO，这可能是一个选项 感谢您的意见 我什至没有想到这个想法 将与私人认证机构讨论 问候，乔
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