澳洲澳大利亚房产 软关闭抽屉和其他令人惊叹的小东西 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我一直在努力寻找我们可以围绕 PPOR 做的一些小事情，以增加价值 除了我们和未来的业主都可以享受的通常的绘画壁纸之外，我们和未来的房主租客都可以享受的东西具体来说，我们正在寻找能够实现这一目标的东西;奢华的冲击力当人们来检查这个地方时 我们上周末所做的是为所有厨房门和抽屉添加了一个软关闭机制 这些门是在 eBay 上找到的 150 美元的活塞式阻尼器的简单案例，但抽屉根据您的需要更复杂一个组合弹簧+阻尼器系统，显然增加了一个新的厨房装修我逆向设计（即撕开）一个宜家 RATIONELL 抽屉并将该机制改装到我现有的抽屉上，哇，多么不同，每个抽屉的总成本为 2250 美元我们正在考虑的另一件事是在我们的主浴室马桶上添加一个坐浴盆 - 每次我们去日本时，我们总是会看到其中的许多，而且它们永远不会失去它们的真棒性电源线可以通到厕所 我们过去考虑的其他奢华创意是 SICIS 马赛克瓷砖墙（每平方米 10,000 美元，不，谢谢）和落地式水墙 脚踏实地，还有其他人认为不错小方法t o 给家里增添惊喜
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不知道它是否会增加价值，但我喜欢在 2 轴上打开的双层玻璃窗'！
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哈哈我实际上有 2 个 2 轴窗户（铰链在侧面或底部，取决于您转动把手的距离） - 它们是一个很棒的派对技巧不幸的是，其中一个面向主要道路，另一个面向嘈杂的邻居，所以他们都安装了辅助窗口（磁铁矿）很好地解决了声音问题，但没有更多的派对技巧
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老实说，我认为这些都不会真正有所作为我不在乎我的马桶座有多花哨，我只想坐在上面我的窗户只要打开并且易于清洁新鲜油漆可以增加价值，除非您将其涂成红色，粉红色和紫色，否则很多人会倾向于对其进行粉刷物业的现代化-仁椭圆形浴室厨房，添加甲板等 会为房产增值- 就像软关闭的抽屉
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在争论时不能猛烈关闭软关闭的抽屉以强调一点
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感谢你的诚实 Lil Skater 我在我的脑海里也有同样的怀疑，但是我想我真的需要有人告诉我，我对翻新我的主浴室有疑虑，它很大（约 2 米 x 25 米），但没有梳妆台——只有一个水槽和一个带镜面门的壁柜d 喜欢放置一个梳妆台，因为它会为我们增加很多价值，但是我们担心潜在买家会理所当然地认为是的，当然有一个梳妆台，而不是将它视为您的补充沿着这些思路思考
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其实我认为门上的小演员nd 抽屉会有所作为 如果你把它们包括在内，它肯定会增加厨房里诺的价格 坐浴盆是浪费钱 l 估计 确保你有漂亮的现代门把手 确保你所有的油漆工作状况良好，没有碎屑漂亮的有光泽的白色门和框架 如果你也有，请重新粉刷 现在你可能走进浴室并说“是的，漂亮的浴室”；然而，在那里放一个好的梳妆台，它会完成房间并给它一个“伟大的浴室外观”；漂亮的毛巾等也能很好地穿上它 漂亮的卧室床单并移除你所有的私人物品 如果你的窗户闪闪发光，它也会让房子的其他部分看起来不错 家里的鲜花花瓶 打开祝你好运欢呼
评论< BR>很高兴知道有人喜欢软关闭，我认为归根结底是他们是否会费心测试抽屉，以及如果他们无法打扰他们是否喜欢这样的功能（我承认我没有我在找地方的时候不会打开一个抽屉），那么他们只会记得那些容易看到的东西，比如好的油漆选择、闪闪发光的窗户等那天，每个人都有一个梳妆台 比尔假设每个房产都有一个梳妆台 比尔看到我的浴室并没有看到梳妆台 并因此标记了我的房产 现在说我花了 2000 美元在比尔看到时安装了一个新的梳妆台apar tment，他看到了一个梳妆台然后忘记了它，因为，当然，它有一个梳妆台，每个房产都有一个 2000 美元只是为了达到“标准”而花费的钱
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所以你的意思是，你的房产目前不合标准，因此会低于其他人的价值如果他们有虚荣心（可能是少量，我不知道价值） ，事实上对我来说，可能更重要的是我宁愿一个虚荣心而不是花哨的封闭橱柜（我可能什至不会测试）我同意 Lil Skater 的评论，我会把钱花在你立即注意到的一般事情上不要陷入大多数人可能甚至不会注意到或关心的小细节中低于“标准”梳妆台的零售成本（我的朋友是个商人，以超级便宜的价格买了石柜，我可以使用 3d 打印机来打印零碎物品）或者更好——我厨房项目剩下的 4 个抽屉可以用作梳妆台！！！ （尽管具有讽刺意味的是，它们不再是软关闭了）
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灯具配件 电灯开关和匹配的电源插座 门把手（如前所述） 橱柜门 抽屉把手 地毯地板 油漆（壁纸 - 可能去除） 窗帘窗帘 如果你有钱 - 檐口踢脚板（取决于房子）干杯，Y-man
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如果没有大惊喜因素，世界上的小惊喜因素不会有任何不同 - 例如房产所在的位置，它的朝向（明亮通风 v 潮湿和黑暗）和整体设计 在布里斯班寻找房产真的很有趣，这里到处都是里诺，比我住过的任何其他城市都多，因为他们中的许多人在房子里丢掉了华丽的东西我绝对不会考虑购买话虽如此，如果您的房产通过了所有的大惊喜，那么吸引人的是大量的长凳空间，（厨房和浴室），出色的照明, 拉出台下 garba ge bins，拉出与存储有关的任何东西，底部安装的单个大水槽，而不是这些笨拙的小双白痴，是的，软着陆抽屉很棒
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而且，你可能对我来说是对的，但我会而是一个虚荣心-但是在稍后的帖子中，您说在一个虚荣心上花了 2000 美元 请解释一下，我只是四处寻找一个像样的虚荣心的价格，但找不到太多是的，是的，是的，是的，我不认为您因为没有梳妆台会失去价值——我认为这更像是现代的外观梳妆台看起来比水槽上方的旧镜面药柜更好如下是我在浴室中喜欢的（不一定增加价值）：-无框玻璃淋浴间大淋浴 - 大浴缸 - 大瓷砖，我真的不喜欢小瓷砖，我也喜欢墙到地砖的现代感觉 - 闪亮的固定装置我不久前实际上看过一个带有非常漂亮的浴室的单元 小，但现代，有空间的感觉它有大棕色瓷砖，白色墙砖，棕色小储物单元 - 没有门，有点像内置长袍，但粘在墙上而不是地板上，棕色梳妆台，白色顶部（或水槽区），浴缸里有淋浴在梳妆台旁边，边缘有相同的地砖，还有一个漂亮的无框玻璃屏风，淋浴部分在哪里 厕所是分开的 听起来可能不太好 - 但它对这个单元来说是一个很大的优势 有厨房，我喜欢花岗岩长凳台面，不锈钢用具，烤箱和灶台是分开的，所以烤箱后面的东西藏起来的空间不小，我也认为它看起来更整洁正如我所说，但是，这些可能不会增加价值但如果我以相同的价格检查同一区域的两个相同的房产，唯一的区别是一个有独立烤箱，另一个有内置烤箱，或者一个在浴室里有小瓷砖，另一个有大 - i' d 拿一个有大瓷砖和内置烤箱的那个 只是因为我是 pe dantic 另外，这取决于您是在出售还是仅获得估值，如果您在出售，您的目标市场是什么
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你没有提到房子外面不要忘记WOW因素从路边漂亮的栅栏美化前花园 - 把水景贴在那里欢迎正门等，这总是物有所值 或者后院有一个可爱的地方可以坐下来吃饭
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哦，是的，总是忘记第一印象伯爵！
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嗨 chylld，在 Mt Druitt 有一个漂亮的房子，里面配备了你所期望的东郊的所有花里胡哨的房子，但是要价远高于其他任何可用的价格在区域 T他的业主已经过度资本化并且不太可能看到他们的投资回报但是我会假设您的房屋位于预期豪华的区域，或者如果不预期将成为购买者对其价值的主要因素关于坐浴盆，我从未有过任何时间，而且我当然不会根据安装的情况做出购买决定事实上，我可能会转向女士说，“你看到那个坐浴盆了吗，我们是将不得不摆脱那个quot;只是我的意见，我确实住在西悉尼 我喜欢软关闭门的想法，但不会因为它们提供更多新厨房很吸引人，但如果它很时髦，它可能会很快失去吸引力，同样如此瓷砖 如果您在未来几年内出售，那么您添加的物品很可能在出售时仍然是可取的，但是如果您在十年内没有计划出售，那么只为您和它们为您的生活方式增添了价值 安德鲁
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请问您为什么要装修但是，如果您正在装修以出售，或者只是获得良好的估值，那么您感觉很好，那么请不要碰任何此类事情，而去追求明显的“哇”；特点 漂亮的油漆、地板、电器 更新门把手等东西 整理院子，建一个漂亮的花园等
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如果你喜欢漂亮的东西，我同意溜冰者，那就买它们 如果你正在寻找额外的价值，坚持使用大件物品如果浴室没有梳妆台，对于家庭购买者来说，梳妆台绝对是 100% 必要的，那么我的第一个想法是我需要做一个完整的浴室里诺，所以我会提供少 2 万美元如果你有虚荣心，我会！就坐浴盆而言，我假设您不是在谈论单独的坐浴盆，而是日式喷雾加热座椅等 他们很棒 日本人真的知道如何制作马桶！我注意到有人在 Top Ryde 购物中心出售它们，所以它们现在被进口到这里 我认为它们并不那么贵 所以，去吧，如果你想要一个，但它不会为房子增加任何价值！干杯笔
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同意目前为止其他人的说法如果是为了让你住和享受，那就去吧如果是为了卖，那就不要打扰并放入预期的物品，例如一个梳妆台 你可以花 200 美元到 300 美元从装修男孩这样的地方买到它们 我个人认为软关闭门不会增加任何真正的价值，如果我要安装一个新厨房，我会考虑它，但如果修理现有的厨房，它可能是我名单上的最后一个
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感谢大家的回复，真的很感谢它很抱歉花了这么长时间才回到这个帖子 - 我一直忙着贴墙纸所以是的，这将是一个地方我们打算至少在接下来的 2-3 年内生活，我们知道墙纸对于 IP（甚至出售）来说不是一个好主意，但我们决定在这里过得愉快，如果有必要的话后来我认为我的良心正试图通过进行其他实际上有机会增加价值的小改进来平衡壁纸（Apo为报价火车提前登录）我实际上在这里打了一场艰苦的战斗 我的公寓朝西南面向太平洋高速公路 但是窗户是落地窗（自然光充足），所有窗户都是双层玻璃 - 每个过来的人都惊呼它是多么安静（上周末一个朋友问“你不是真的面对高速公路吗”;我是）也就是说我知道很多人甚至不会看高速公路上的房产，这使得吸引那些确实访问过的人变得更加重要听起来像梳妆台和更多的拉出式存储空间是必须的 我们发现Harvey Norman 的一个非常好的梳妆台，1 个水槽和成堆的长凳空间，漂亮的光泽正面，创新的拉出式排水管 3000 美元 + 交付 + 安装 + 配件花了这么多，所以我设置了 $2k 作为限制 $1k 如果我自己建造它 药​​物型柜 这些话很难，非常难 但这是真的，因为它就是这样 - 我肯定会用更现代的来代替它虚荣心 我想知道为什么他们选择了这个即使建筑物只有 5 年历史 我很想放一个淋浴因为目前我使用最多的是浴缸类型 在我来过这里的那一年我从来没有洗了个澡，但也许没关系 它确实有一个很酷的双折叠玻璃门 我们不打算立即出售ely 目标市场是年轻到中年专业人士和情侣（公寓在北悉尼，从公交车站步行53秒有公交车到市区每2-3分钟一班）另外负1票投给坐浴盆不是m认为“投资”；很快就会有足够的灵感——我一直在思考“为什么要花钱，因为它不会增加价值”。但是当我面对我公寓的这方面不合标准的残酷事实时，真的必须花钱 潜在买家不必担心计划的事情越少越好！显然，体面的虚荣心比我贵想 可能是空间不足 不确定我不喜欢淋浴间的浴缸，但正如我所说，我看到的单位有它，看起来真的很好！大声笑，精确到 53 秒！
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像任何东西一样在天空中是极限 我们以低于 500 美元的价格买了一个漂亮的 900 毫米梳妆台，带有半嵌入式水槽和蚀刻玻璃门
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我认为不会花 2000 美元梳妆台是必要的墙钉之间的空间和开放式储物空间 如果您愿意，可以打开门，并留出一些空间 我们的底座盆上方的浴室镜子看起来只是墙上的一面镜子，但它通向一个狭窄的深度橱柜我们的牙刷，头发用品，防晒霜等的镜子后背我们在浴室里还有一个全高的亚麻橱柜，所以有足够的存储空间
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我想那是在非高峰期
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如果它在 HN 中花费 3000 美元，那么如果您联系浴室安装商，您将能够以更少的价格获得几乎完全相同风格的梳妆台，我想大多数人都会想到“法式坐浴盆”。当您说坐浴盆时，但我认为您指的是日式坐浴盆马桶座去吧，我说！我认为它们的价格约为 1000 美元，而且你会得到加热的马桶座圈、“隐私噪音”、他和她的喷雾以及在你的浴室里有一个谈话的乐趣 另外，如果你的公寓在悉尼 N 号，你可以瞄准亚洲市场卖的时候！！欢呼笔
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大家好，我们正忙着翻新我们的比布拉湖物业，并决定更换厨房、浴室、洗衣房和套间等设施，例如整修进出，以使老女孩融入当前世纪 我们有所有橱柜的一些报价，最好的是来自 Landsdale 的一家小公司 所有门和抽屉前板都是 2 包烘烤的，门是软关闭的 Blum 和台面是花岗岩 我们需要添加管道盆和水龙头（全部从 Ebay 上购买）我不知道你的梳妆台有多大，但附件可能会让你了解通过环顾四周可以实现什么 干杯克里斯夫
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一些不错的发现（不2 L8，你也是！）-我可以请教一下在哪里可以买到像这样的便宜货显然零售店并不是价值的硬道理推入空间是一个很棒的主意我认为提供意想不到的存储空间的地方有好处哇因素例如我们当前的单位有st厨房柜台两侧的橙色（开放式，厨房和餐厅之间的柜台）-我们认为只是装饰板实际上隐藏了大约 2 个全高书架的垃圾空间 53 秒是从我公寓楼前门步行的时间到最近的公交车站 这可能不准确（绝对是 lt;1 分钟），但不管 peakoffpeak 是我的大错！对不起，我忘了告诉大家我指的是日式坐浴盆马桶座，而不是法式马桶座。这些马桶座与普通的西方马桶座基本相同，但有一个控制面板，可以让你洗干净，而不是必须擦擦自己点击下图查看更多信息：
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最近我用这些家伙买卫浴配件他们当然准备当你亲自去看他们时谈价格http：storesebaycomauOsmans-Home-Improvements At避免所有成本 Harvey Normal 明白了主意，然后在别处购物像这个只有 1100 美元，包括安装，我们已经 5 年没用过浴缸了 http://cdnoverstockcomimagesproductsP11535469jpg 还利用额外的空间在浴室里放了第二个马桶 我通过 ebay 卖家买了马桶，它有一个软关闭的盖子 我真的很喜欢这个功能 从一个通过 ebay 销售的进口商那里得到的，只花了我 250 美元 还安装了所有淋浴喷头的母亲，看起来像 tardis 的东西 有一个大的季风淋浴喷头 我喜欢这个淋浴 不确定这些是否增加了很多价值，但它们让每一天的开始变得非常美好
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我希望你的意思是“我在房子里放了第二个马桶，在浴室里加了一个，并与原来的马桶分开其他地方”我脑子里有两个人在使用的坏照片你浴室里的两个马桶，聊着软关闭的盖子
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是的，我的意思是，哈哈哈那是一个有趣的图像
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摆脱浴缸无价！如果你打算在几年内出售并且瞄准年轻夫妇家庭市场，我会非常小心摆脱浴缸任何计划家庭或带小孩的人肯定会想要洗澡
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同意Melbmeg，我不会摆脱浴缸，因为专业夫妇通常包括+1年轻人，这通常是在他们意识到他们需要搬到更大更远的地方之前我对坐浴盆的唯一评论是我们最近购买了一个已经安装的投资物业（就像图片一样）并且坐浴盆实际上关闭了潜在租户当物业出租时，我们在几周内收到了将其拆除的要求
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日本厕所不得不承认这会让我很反感，因为我有在日本拜访一个家庭并让厕所打开我的可怕回忆！我随意按了几个按钮（不知道如何操作），水开始喷满整个房间
我第一次使用时也发生了同样的事情！当然，当你开始按下按钮时，你总是面对厕所，而且喷雾的方向都很好，可以最大限度地尴尬！对我来说有趣的是，你有所有这些喷水和噪音等按钮，但没有用于冲水，你必须环顾马桶才能找到原来的冲水但我仍然喜欢它们，北悉尼有一个很大的日本人亚洲人口 所以我认为它会很好用 Pen
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是的，我是澳大利亚人，我喜欢擦自己的 a*se，谢谢 绝对坚持明显的升级，因为（坦率地说）潜在的买家或租客不太可能注意到其他任何事情 即使他们注意到了，它们也不是成败因素，只是“哦，那很好”，没有真正的影响 每个人都选择显而易见的东西是有原因的 石台面，优质的电器，漂亮的窗帘杆，门把手，毛巾架，地板等
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哈哈哈说得好！当然，无论座位多么花哨，擦自己仍然是一种选择（它不像我会带走卫生纸！）但是我可以看到安装它的两个方面就像我最近贴的墙纸一样，它会绝对属于生活方式选择的范畴（对我们来说，因为我们住在这里），而不是严格的估价。我考虑这样的小事情的另一种方式是，当潜在买家与他们的重要人物讨论当天的开盘时“做什么你想想那个有大厨房的那个”； “哪个” “或者可以看到丛林的那个”； “嗯嗯” “那个有那个时髦的日本马桶小玩意儿的那个怎么样？” “哦，那个！！！”价值本身并没有立即增加，但可能通过纯粹的独特性间接增加在我对自己毫无根据的理论过于痴迷之前，我认为我唯一缺少的是浴室梳妆台它只是一个 5 岁的公寓，所以所有的旋钮配件凯撒石长凳等都是一流的所有面向道路的窗户都是双层玻璃的，我认为将主要生活区三层玻璃上釉是不值得的，因为我的朋友说它已经足够安静了，但我可以仍然听到大卡车和公共汽车我猜是另一种生活方式的选择
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只是安静地，如果我在马桶座上看到它我不会记得它，而且我在检查后也不知道它是什么房子
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你可以做到“独一无二”；让潜在买家记住你的房子的因素，而不是花大钱买一个花哨的马桶座圈也许是一个生日蛋糕放在马桶座圈上，或者类似的“不寻常”的东西。他们会记住马桶座圈，Woolies 只花了你 5 美元。和“奇怪的独特性”；如果我们中的一个男孩“错过碗”，我总是对触电有奇怪的看法。干杯，Y-man
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可以去认真的日本厕所 - 传统方式 http://xorsystcomwp-contentuploads200901japanese-toiletjpg 我告诉你我个人真正想要的是什么 - Furo 不只是浴缸，而是整个套件和带有热水器的 kaboodle 以及所有 奇怪的是，我们可以在这里拿到浴缸，但不是循环加热装置 Y-man
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现在我想家了，我应该飞去明天日本，我被困在家里 没有什么比得上日本浴室了我们喜欢它！等不及要再次回到那里 笔
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我完全同意 我更换了所有旧灯具 我更换了所有旧门把手 把棚子漆成白色 换了梳妆台和镜子（bunnings） 换了毛巾架 换了水龙头和水槽配件到现代 更换亚麻布和地毯（便宜，我讨价还价） 更换洗衣盆 撕掉旧橱柜 更换烘干机并放在支架上 只是增加价值的基本东西 撕掉旧灌木并用覆盖物代替并留下三块大石头在那里
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厕所里的乒乓球应该有助于实现这一目标的失败
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