澳洲澳大利亚房产 改变平面图 - 这是现实的吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好 我们正在购买房屋和土地套餐 我们目前的平面图没有任何类型的储物柜(不包括 4 间卧室中通常的 BIR 和 WIR) 当地 PM 和 REA 已经非常清楚地表示,几乎我们所有的竞争对手将至少有一个亚麻柜和扫帚柜,我们不会在租赁市场(主要是家庭)或未来转售中为自己提供任何帮助,以使 IP 中完全缺乏存储空间实际上只有一个区域有能力添加这个存储空间的房子 附加的文档显示了当前(原始)计划的一部分,加上我想出的两个选项,将亚麻柜和扫帚柜结合起来 任何人都可以对附件发表评论吗选项和变化的可能成本 如果选项 1 是最好的,我是否应该按照当前计划所示离开洗衣房以节省资金,即没有长凳和 TubWM 空间回到原来的位置 Thi s 是我们有史以来的第一个 Hamp;L pkg,所以任何帮助都将不胜感激谢谢安吉拉
评论
我无法帮助支付费用,但我可以告诉你我不喜欢这个职位厕所的时候,我会从浴室到厕所放一扇推拉门,而不是穿过洗衣房
评论
存储是如此重要,而且许多这些新物业(即使是昂贵的)只是不似乎有吸尘器、扫帚和 nik naks 之类的风扇等我喜欢你的选择,但要摆脱一些“门”;我会放“洗衣店”;在一个带双折门的橱柜里,所以你不需要大厅空间和洗衣房之间的门,放一个 12 桶而不是一个完整的,给自己更多的长凳空间只是一些想法
评论< BR> 用于亚麻压机的摆动门的替代方案是乙烯基推拉门 这将节省交通空间 您可以将门完全移到洗衣房,如果您更改 tiolet 访问的位置,这将更容易从洗衣房进入厕所 - 但是并不理想,它确实为您提供了这样的好处,即该物业的居民可以同时让两个人做生意如果空间允许,我会考虑将扫帚柜放在车库里根据您的图纸,在这个空间中添加这两个额外的设施使它非常拥挤
评论
听起来是个好主意,谢谢 这只有在选项 1 最好的情况下才有效,因为我认为选项 2 没有空间容纳滑块也许选项 1 与腔滑块到 th洗衣房是最好的折衷方案 如果租户想要隐藏任何混乱,他们可以将滑块打开或关闭与仅按照当前计划保留洗衣房相比,不具有成本效益或增加足够的优势与将外部滑动玻璃门更改为门窗相同,这主要是因为我可以将 WM 空间推到洗衣房的那一端,并且没有靠在玻璃门上 为什么建筑商在洗衣房里放了一个玻璃滑块 我同意添加这个存储空间的一个受害者是直接进入厕所 我确实考虑过通过浴室进入,但认为有一个家庭可能投票赞成保持厕所分开,所以正如卢拉所说,两个人可以同时做生意选项(1 或 2)是否看起来更好这个储物空间只会让整个区域过于狭窄 Angela
评论
旋转门占用大量空间,在一个小区域内放置几个会让人感觉像兔子窝 我知道设计师指的是空腔推拉门作为平开门的可怜表亲,但在有限的空间里,我认为它们是一个奇迹 就我个人而言,我会在厕所里放 2 扇滑动门,以便从两个方向进入大厅并在一个带有额外橱柜的扫帚和亚麻布的橱柜中洗衣服如果您将额外的橱柜保持在约 500 毫米宽,那么门不应打开太远,以免引起问题。这样做的好处是它不会让人感觉像镜子之家s 每次你必须从房子里的任何一个房间里走动 3 扇旋转门
评论
要非常小心,因为建筑商会利用对设计的任何改变来夸大他们的成本 许多人会为重新设计收取费用cad图纸以及所用材料的建议将洗衣房、卫生间和浴室合二为一 您将使用一系列推拉门关闭洗衣房墙部分,就像在市中心的公寓中所做的那样,橱柜空间将来自您不再有门的墙壁,并且可以使用洗衣房这样一来,变化最小,移动空间更好祝你好运
评论
最便宜和最简单的方法是在洗衣房而不是长凳上放一个扫帚柜,并在右手边放一个亚麻柜走廊厨房门的一侧,上面写着“瓷砖”;按原计划
评论
实际上 - 我最喜欢这个建议 - 把它组合成一个大房间,这样你就可以在橱柜里放一个大床单压路机,目前不用担心进入厕所和洗衣房如果出现“紧急情况”,请将卫生间分开,因为套间内有第二个卫生间。在有人刷牙时需要它
评论
提供了很多好主意谢谢大家!我可以看到有多少建议会使该地区更加用户友好我再次与当地的几位 PM 交谈,并且一致认为在新的 4x2x2 橱柜中的洗衣房不会受到该地区的(家庭)租户的欢迎单独使用厕所会更好另一个问题是太多的变化(即使是很小的)可能会增加我们的成本简单且具有成本效益的解决方案,所以战斗机的建议当然很有吸引力 我已经完成了选项 3(附加): *只需要对平面图进行微小的更改 - 主要是增加 2 个储物柜,也许还有一个长凳到洗衣房 仍然不确定我是否需要将洗衣房玻璃推拉门改成窗户和门 *事后看来,我不确定洗衣房是否有足够的空间将扫帚柜放在那里,所以我包括了一个基于最初的两个选项的替代方案 我想这可能会在长凳下为脏衣服篮或手推车留出空间 *让厕所有自己的直接通道 *减少(一点)狭窄的感觉和门的兔子窝 从家庭进入一号房间不应该被猛烈的门击中,因为它们有点看不见(即浴室放大器;厕所门)希望建筑商能保持这种变化,而不是觉得我们试图完全重新起草计划的那个区域,然后在成本因素上更加合理 再次感谢安吉拉
评论
选项3 看起来又漂亮又简单,没有得到最大的橱柜空间,但也不必改变世界
评论
我唯一能看到的是你没有留下太多的交通空间来访问卧室、洗衣房和浴室厕所除非你摆脱那堵墙如果你摆脱那堵墙 - 你的厕所直接打开到家庭房间的视野这可能会贬低租户
评论
成功!大家好,感谢所有回复此主题的人,我能够将您的所有意见和建议纳入船上,然后与建筑商进行了非常富有成果的讨论基本上我们很可能会用已经包含所有存储的替代计划替换当前计划我们追求的方面(加上一些),甚至更好的是不收取额外费用!基本上,我们将获得一个双人床单橱柜,一个带全尺寸浴缸的洗衣房长凳,一个可直接进入的独立卫生间,没有狭窄的兔子窝走廊我们还获得了一些其他额外的标准,所以很棒结果再次感谢所有伟大的反馈!安吉拉
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...