大家好，我是这个论坛的新手，我刚买了我的第一个 IP（非常可怕！）它基本上是一个 60 年历史的加利福尼亚平房，占地 800 平方米 我买它是因为我认为我可以细分它, 也许有计划地卖掉土地或什么我不知道从哪里开始我真的不能马上做很多事情，因为我必须花几千块油漆和整理房子（状况良好，但没有多年来没有任何工作！）准备出租，但我想开始考虑计划我可以做些什么来增加价值，通过利用大块快速还清有没有人做过以前对这样的房产进行细分 如果是这样，您能否就什么可能是最有利可图的选择提供建议（例如：计划 2 栋联排别墅，计划 1 栋联排别墅并出售细分土地，并保留现有房屋），我应该谁与第一届理事会建设者等交谈，非常感谢您的任何建议或故事我们的经验非常感谢 Hoobie
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它在哪里
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哦，是的，这是最重要的 我有一个 1800 平方米的街区，有 3 个临街面（大约 18x100 米街区）成为一个开发者的梦想它在哪里，它只是让每年削减杂草变得烦人
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它在巴拉瑞特
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不确定你的委员会是什么样的，但他们总是一个好的开始点 他们应该能够告诉你你可以用块 Goodluck JC 做什么
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谢谢你的建议约翰我想我会在不久的将来这样做现在，我正忙着做一些小装修到目前为止工作很辛苦，但看到改进很有意义 昨天刚请了电工，今天开始刷漆 我希望新租户喜欢我的油漆颜色选择
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是的，见议会，检查 zoningtalk to a town规划师，如果他值得他的盐，他将是最有帮助的，尽管你应该在购买区块之前制定一个计划，这就是投资的意义所在将要提前计划好运
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我将首先通过联系您当地的房地产经纪人并询问他们有关您正在考虑的不同选项的销售价格等方式来利用当地知识库这样您就可以运行考虑到最终销售数字的开发成本的一些可行性 这应该会告诉你哪种方式会带来最大的回报
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不要忘记分割街区和出售新地块的 GST 影响
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同意 此外，请注意巴拉瑞特的大部分地区都有遗产控制和覆盖，这可能会影响您在那里所做的事情 转到维克在线规划地图：http:serviceslandvicgovaulandchanneljspmapPlanningMapsIntrojsp 点击“我同意”；在该网页的底部，然后在搜索字段中输入您的地址，然后从那里获取免费的地图和报告，并且没有任何叠加层 当您访问议会时做好准备，在您去之前还要寻找细分或城镇开发的先例语言环境（在 500 m 或更近的范围内）并记下地址，也许还可以在上面的那个链接上查看它们的分区 它仍然是一块相当大的泥土，希望你至少可以做一个后方的 battlaxe 细分或后方联排别墅，或者将来可能三个新的 恭喜您获得第一个 IP 下次在购买前研究什么是最高和最佳用途 让我们知道您如何与理事会相处
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