澳洲澳大利亚房地产最终延期报价比估计高出55％-帮助悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚从注册的主建筑商那里得到了我们“选择”的最终报价，这是基于建筑商看到我们正在扩建的地方并看到批准的议会计划的确认估计，几个月内价格从 244K 跃升至 380K 我可以理解由于需要不同的基础（更多的钢材）、空调和复杂的管道，造成了 30K 的差异，但是对于应该保持相似的事物（例如覆层、油漆、内墙、拆除等）的估计也都增加了第一课，不要在没有铸铁报价的情况下将租户踢出去！现在的问题是这种常见的WTF是否值得回到那些给我们类似但略高的实际合同初始估计的建筑商那里，或者他们都会回来类似的人有没有我可以抱怨的人（不是寻求法律补救，而是就像道德投诉一样）现在该怎么办 我的第一个想法是重新出租这个地方六个月，以提供喘息的空间来获得替代报价并重新计算所有数学 Gaaaaah BTW，这项工作是 2br Vic 单前砖的扩展露台到两层，4床，3浴工地访问有问题，所以很多工作需要手工完成
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这是一个很大的不同，也许建筑商突然很忙，不再需要了你的工作 你需要一些更可靠的报价才能尽快了解你工作的实际市场价格，这样你就可以很快开始而无需再次获得租户 但是，如果你认为第一个建筑商报价可能是现实的，他就是这样低估了他的估计，也许你应该如果您不立即开始建造，请等租户
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工作很痛苦很可能他只是不想要这份工作这将是一个痛苦
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gaah 与他交谈 声称他确实想要这份工作，但实际上填满了最初的估计 工党上涨等
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如果这就是它的成本，你能尽快进行吗
评论< BR>re-doing sums 绝对值我们可以负担得起，但需要重新评估是否值得在增值方面做，因为它不是 PPOR 隔壁的房子有一个里诺（少一个浴室，一个更少的卧室) 280K 的工作已经在进行中并且由于或多或少的预算所以乍一看在我看来我们仍然可以比这句话做得更好
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听起来真实的报价应该已经是 28 万美元 + 额外的卧室 + 额外的浴室 - 所以额外的卧室放大器；浴室花费了你 10 万美元
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我总是对扩展的成本感到震惊最近有这个选择，但是你可以用这个价格在首都郊区买一套三居室的房子和土地 建筑材料和劳动力成本上升到不切实际、不可持续的水平 世界上其他地方的建筑成本如此之高肯定会得到到了建造或扩展没有意义的地步
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地址是的，现在也有第二个想法，显然首先决定雷诺，因为后面的立足点被击中，所以不妨扩展而不是仅仅修复, 这对于老式的学校布局来说会很贵，而且如果没有额外的卧室，租金就不会多他们的价格，即在之前和之后的价值差异，而不是与实际成本有关的任何事情
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为什么不以 38 万美元购买第二个 IP每周多赚 150 美元
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嗨 PV，豹子永远不会改变它的位置 我会远离这个建造者以后还是一样的这种人，一般都是把利益放在第一位，其他都是最后 婚前分居虽然痛苦，但不会花你一半的钱 祝你好运
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要多少钱拆除的成本在该网站上重建一个全新的等效 4 BR 房子这可能是该价格范围内的一个选项
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拆除不是一个选项它是受遗产保护的，所以不幸的是拆除不是一个选项
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出租Lil Skater 的位置很受追捧，所以实际上租了 post ren o 大约是 950 美元，而现在是 300 美元
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题外话，但我喜欢西墨尔本大使馆咖啡馆的汉堡
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问建筑商他要花多少钱来建造一个全新的如果你把现有的地方拉下来可能不会太多
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啊，好吧，那样的话最好LMFAO！
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另外我建议你找个估价师做之前（当前市场价值）和之后（计划外当前市场）价值您可能会发现您可能会与 10 万美元外加股权告别，并且出售和购买最近装修的更大的地方更便宜 还有多少钱报价以 $m2 为基础计算 您可能会花费 $2,800m2 为现有结构增加 $1,800m2 的价值，而该结构目前为土地价值增加 $800m2 欢呼 RightValue
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不要着急我还在组织后院扩建以增加几间卧室放大器；生活区 从超过15个建筑商那里得到了报价，最高的是170,000美元，最低的是75,000美元，我找到了3个优秀的建筑商，即10年以上的经验。当前许可证下的清洁历史 他们平均报价约 80,000 美元 离开那个建筑商可能会更好他似乎非常不可靠 尝试获得更多报价很快或稍后你会遇到合适的建筑商 另外检查他们的许可证详细信息也很重要，即只是谷歌“建设者许可证检查”；链接会弹出 你可以了解他们已经运营了多长时间以及是否有任何法庭案件 去年，我向建筑商支付了超过 10,000 美元来修复白蚁损坏 我信守诺言，没有寻求第二次报价一个昂贵的教训他做了这样一个“蹩脚的”；工作放大器；声称已经完成，但实际上做得很少 如果我的搭档没有爬到房子放大器下面，我们就不会发现； check 即使屋顶有隔热层，他的孩子们也铺设了“一半”；只在房子的附近，在可见的区域我的电工告诉我，当他爬上去修理电线时，我不得不“威胁”；在他过来修理之前报告他有很多恐怖故事与建筑商合作所以不要着急花时间选择合适的建筑商希望你觉得这些信息有用 雷
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你是认真的吗，你得到了超过 15 个报价 现在我知道为什么我的建筑商需要收取这么多的费用 他整天都在为那些在他之前已经被其他人引用过 15 次的工作报价您会惊讶于定价的差异，因此作为客户，值得花时间和精力作为一家企业，除非他们可以为每 10 次报价提供免费报价，否则他们不会获得客户 1如果这份工作能让他们赚到 10 到 15000 美元，那么是的，在我的意见中引用他们的时间是值得的工作”回到轨道上k，我建议你离开这个建筑商并继续获得报价 我们最近收到了 210 平方米 2 层房子的报价，同一房子的报价从 180 美元到 39 万美元不等！显然完成质量是另一回事，您所追求的标准或提供的标准将因建筑商而异，但只要您将苹果与苹果进行比较，您很快就会对您的这个建筑商有一个公平的想法与收到的其他报价相比，可能会在定期租约的情况下将其租回，同时您会获得更多报价，因为建筑商通常需要数周时间才能以任何价格回复您而且我不确定您在建造什么但是对于超过 30 万美元（无论如何在阿德莱德），我希望它是一个相当重要的构建和完成质量
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我和 Ace in the Hole; 15 个或更多的报价太离谱了，我无法想象这样的情况是合理的Defense 甚至没有得到价值数十亿美元的项目的 15 个报价
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我得到的第一个报价是 170,000 美元，来自一个著名的祖母房建筑商 第二个报价是 155,000 美元，来自一个中国建筑商 第三个报价是 169,000 美元来自建筑商的推荐 如果我只获得 3 个报价，我会选择最贵的一个，因为它们的声誉很好；大办公场所（所以不能逃跑）比其他报价多一点点这意味着，我会花费 170,000 美元 - 80,000 美元“90,000 美元”；额外的项目 我以低于 40 万美元的价格买了房子，延期后，银行估价 50 万美元 花 17 万美元买房子只会提高 10 万美元，这太疯狂了，我最终会得到 7 万美元的负资产净值如此多的辛勤工作相信“Mamaof3”；是一位经验丰富的房地产投资者这就是在开发中赚钱所需要的建设 供应商会赚钱，建设者会赚钱，甚至议会放大器；银行会赚钱，但投资者不赚钱，因为利润微乎其微 我知道你觉得是你对我从事直销工作的建筑商不公平，即每个人都讨厌的上门推销员 我知道，每收到 8 到 11 次拒绝，我就会进行一次销售 所以我看到的人越多，我花的时间越多，拒绝的次数越多，赢得的销售额就越多 这就是生活 对我来说不同的是，需要 8 到 11 次拒绝才能进行 1 次销售，从而带来 5-15 美元的利润 而对于建筑商来说，他们必须提供 10 个报价才能赢得 1 个带来 30,000 美元利润的项目 我住在附近的一个朋友建造了一个 78 平方米的砖饰面 2 卧室“奶奶公寓”； 66,000 美元作为业主建造者 我的扩展只有 65 平方米安培；包层外部这意味着，实际材料放大器;人工成本应约为 50,000 美元 我收到了 2-3 份来自经验丰富的建筑商的报价，价格约为 80,000 美元 这意味着，他们的利润应该在 30,000 美元左右 那是 375% 的利润 PS 如果我接受报价为 170,000 美元的建筑商，他们将获得 70%利润，而我最终会得到 70,000 美元的负资产 这不完全公平是不是
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我们是否允许在这个论坛上命名建筑商我认为如果雷能将这 3 个建筑商命名为为其他需要完成工作的人提供参考 这样，其他 12 个以上的建设者就不必如此烦恼 将为每个人节省一些时间结束工作 我们可以启动 StateCity 数据库或参考 是否已经这样做了 我认为已经尝试过以前在这个论坛上为好商人等做过什么 刚刚发现那个数据库：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt52827amp;highlighttradesmen 但是，搜索有点困难，必须阅读每篇文章如果它被设置为粘性并且第一个帖子可以以列表或表格格式不断编辑，StateCityTradeService 推荐的贸易或服务可以引用它的帖子编号，因此可以看到关于它为什么好的具体评论
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Aceare you a buildering if you are then enough 我明白为什么你会对那些得到很多报价的人感到恼火当我做销售时，我不喜欢那些听我推销但不买任何东西的人呵呵
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只是一个简单的问题，谁拥有这些计划，是建造商完成了吗？或者你有没有完成它们并且只提供给建造者如果你的只是得到其他报价，对于租户来说没什么大不了的如果可以的话，我敢肯定，它会在第一块土壤被翻过来之前的某个时间 如果计划是由建筑商完成的，而且通常是抄写的，所以要小心我几天前的情况为工作定价，并发现建筑商做了计划（业主尚未支付用于计划）并且是抄写的，并且业主正在让其他建筑商引用这些计划（我是其中之一）我现在退出不值得麻烦建筑商正在等待业主从另一个建筑商开始，我敢说合法行动将会到来 至于 15 位建筑商 如果我知道这就是业主所得到的，我什至不会打扰出来 我通常有 2 个问题，然后我去报价房子或扩建 1 你有工作计划来定价，2你预计的开始日期是什么当我们遇到布赖恩时还有很多其他问题

绘图员独立绘图员独立于建筑商，所以至少这是我们不必面对的一个问题
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临时租户有一个两个月的租户，让我们有时间获得（一些）替代报价
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