大家好，很高兴找到这个论坛！！我希望有人可以在这里帮助我做出决定对于它在哪里（墨尔本地区，马尔格雷夫，在几年前播放 VFL 的地方附近）无论如何，一些代理商告诉我，如果我按原样出售它的价值超过 550-600K 美元（即仅土地，打折房子 3br, 1bath house ) 问题是 1 我感兴趣地阅读了另一篇文章，指出如果我开发该房产，则 50% 的 CGT 折扣将不适用 2（还没有开发经验），我是否应该尝试分割这片土地和在上面建两个联排别墅 值得头疼吗？我可以请假（每周 1-2 天）来照顾这个 3 或者也许只是拿到计划许可，然后和计划一起卖掉 4 我想另一种选择是我应该保留它并继续租如果我这样做很好，除非我认为它会开始花费我越来越多（腐烂的支持帖子，过度种植的花园等）任何想法建议将不胜感激 Samer
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你可能会讨厌我这样回答，但首先需要完成是一个由 3 部分组成的可行性 1) 获得您今天可以无所事事地出售该区块的实际市场价值 2) 获得在 x 段内您可以在计划批准的情况下实际出售该区块的市场价值（包括您的所有持有计划成本) 3) 获得未来开发时可以出售的市场价值，然后增加规划和开发成本在已开发的房产上，但最终结果通常与第 1 点相似，您不必处理心痛再次，在寻找出售或保留时，这是一个数学问题 计算开发成本和数字重新计算持有成本估计市场租金，看看你是否能负担得起这也可以为您做出决定如果您可以保留，那就太好了区域价值将下降，或者他们想要多样化他们的投资组合 PS 还有所有其他关于在开发前后计算租金收益的东西，但我不想让这篇文章太啰嗦 简单的步骤是找到你的人可以信任（无需磨刀）做这些可行性[会计师或某种财产顾问]或尽可能多地学习并非常勤奋地自己做这些
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你好肯特，我会如果你愿意实施策略来实现我的财务目标！
评论< BR>只是一个想法嗨，您是否考虑过翻新或可能扩建物业
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