下面是我从论坛成员那里收到的一个问题的回答他的问题是：您在帖子中提到几乎每天都在寻找财产您是否有环顾四周时遵守的黄金法则我的回答是：我我每天都在为第三方寻找和确保房地产开发机会 每个客户都有不同的市场、不同的产品，最重要的是不同的开发策略 我参与了许多项目：装修、豪华住宅、混合和中型密度开发、高级生活、商业和工业 根据经验和回答您的问题，我如何做事附有 5 条收购前黄金法则 规则 1：开发商！何舍是谁 • 他的业绩记录、以前的经验…… • 他的思维方式、谈话方式和肢体语言 • 他作为一个人以及作为房地产开发商的愿景 规则 2：资源 有哪些资源可用于完成项目财务方面是最关键的，其次是人的因素（角色、责任和问责制） 规则 3：准确性 amp;创造力 尽职调查过程必须非常准确，但也必须具有极大的创造力 尽职调查工作类似于犯罪现场调查 你的职责是了解目标财产和或开发区域的每一点信息 你的创造力将改变“事实”在您对“潜在赢家”的调查中发现 DA 前会议是我尽职调查过程的一部分 第 4 条：你有多强大 这一切都是关于：发展战略、退出战略和危机管理 第 1 条结果对规则 4（尤其是与小丑打交道时） 每个发展战略都必须有自己的可行性研究 要有创意！发展战略是您的顾问（包括建筑师）的基本简报 规则 5：您的律师 拥有合适的律师很重要 您正在从事这项工作，但他是向供应商代表推销您进行项目的能力的人 您和您的律师必须始终保持一致 您的律师必须了解您的谈判和发展策略 节省时间和精力 - 正确地向您的律师介绍 想要学习一些东西！让自己经受考验 评估您的地块并建立您的房地产开发商档案 第 3 条也有自己的规则（地役权（地上、地上和地下）、服务能力和可用性（下水道、供水、供电）、交通准入和类似的问候，莱昂内尔
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