大家好， 有没有人推荐一个有兴趣在布里斯班内北区合资开发小型联排别墅的建筑商 该物业面积为 612 平方米，60% GFA 和 DA 批准用于 3 间高档联排别墅（3 间卧室，1 间书房，25 间浴室） , 3 层, 2 双 LUG) 该街区高高地坐落在一条位置优越的街道上（即城市景观），有一栋现成的房子 - 旧 QLD'er - 并且靠近零售和交通枢纽（因此建筑面积为 60%）地址是 93 Bage St, Nundah 4012 我自 2007 年 11 月以来一直拥有该物业，并且 DA 于 2008 年 5 月获得批准。物业详情可在布里斯班市议会网站上找到：http:pdonlinebrisbaneqldgovauenquirerdefaultaspxpagewrapperamp;key367837 计划是始终发展自己, 但是生活中的事情发生了变化，现在最好的方法是与某人合资并分担成本和利润 我对成品的销售市场价值进行了广泛的研究，数字叠加得很好我可以将此信息提供给感兴趣的各方 当然，这不能替代您自己的研究 干杯 George grubetic30@hotmailcom
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嗨，乔治，您能告诉我们您正在寻找哪种类型的合资企业 他们需要什么为这笔交易提供资金，他们的份额是多少等等 是否有计划建造和出售或建造并持有或拥有一个并出售一个等 如果您专注于为投资者提供的内容，那么您将更有可能获得对你要找的东西产生共鸣 X
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嘿 X，我会负责持有成本，而建筑商会承担建造成本，包括诸如 BA、理事会基础设施成本和所有相关的建造成本我目前对 GST 没有答案 专业人士对建筑商来说 对建筑商来说，硬码已经用 DA 完成了 50 万美元固定利息的持有成本为 829%-贷款，约 $810 pw 建筑商有机会利用既是 DA 批准的处于优质位置的财产，而业主正在应对持有成本 我认为这为建筑商带来了很大的风险 合资企业结构 在合资企业结构方面，我以前从未做过，所以这是我目前正在研究的问题 - 也许一些 Somersoft JV 专家可以在这里为我提供帮助 我最理想的情况是建造和出售，因为我想将资金转移到另一项投资 但没有什么是一成不变的 本质上，我对所有建议都持开放态度；我只希望双方都能获得最好的结果，我与一两个建筑商谈过，他们似乎在开发项目中赚取了 20% 的毛利率，但前提是他们完全拥有开发项目 魔鬼将在细节中合同，但在较高的水平上，我认为这是按比例分配的情况——你投入了什么，你拿走了利润的百分比 我的成本 到目前为止 545,000 美元 购买价格 18,000 美元印花税 8,000 美元 LMI + 银行费用 +律师费 $20k DA 成本（市政费、城市规划师、建筑师、工程师、土地测量师、景观设计师）总共 $591k 这不包括过去 12 个月的 $40K 持有成本（租金帮助将其减少到 ~26K ) 为什么我要这样做 我需要对这处房产采取行动，因为再过一两年的持有成本真的不会满足我的想象期望（即利润） 我无法为合同建设提供资金并完成所有工作你自己 太多的杠杆和太多的债务，我在这个市场上并不满意透明度和公平性 这就是底线 问候 George
开发项目 - Nundah 我和丈夫最近在 Nundah 买了一处房产，我开始研究获得 DA 和 BA 的过程 - 和我希望有些人可能有一些很好的建议来分享从哪里开始与谁交谈
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与优秀的城市规划师交谈并拥有优秀的建筑师从长远来看这可以为您节省金钱并最大化您的利润
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城市规划师 你好，致 mawsonks 我是一名合格的城市规划师，在 milton 的一家咨询城市规划公司工作 如果您需要一些建议，我们会处理一系列开发申请，我很乐意提供我也是和父亲一起在舍伍德进行开发r 建造 3 栋联排别墅 虽然我与一个已经获得 DA 批准的网站讨价还价 我的建议是阅读大量内容，正如我第一次成为规划师时我的老板告诉我的那样，即使他们很愚蠢，也可以问尽可能多的问题 Tom
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重要的是，你对该地区正在销售什么以及为什么要进行大量市场调查然后你会选择充分复制对其他人有用的东西 不要情绪化地参与创造一个伟大的杰作，或者被那些开始引导你转向昂贵的建筑方法或设计的建筑师追赶在你完成研究之后，你需要进行详细的可行性分析确定数字是否堆积
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这是一个很好的建议谢谢我将在本月晚些时候与城市规划师会面讨论选项
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