有人可以解释先细分与构建或构建双occ然后在后期细分的优缺点吗？我们的印象是先构建然后在后期细分更好，但是我们的项目构建者之一与今天交谈的人建议，最好将土地细分然后建造，因为一旦土地被细分，您就不必获得规划许可来建造是对的
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您好Evshaun，这取决于您的房产大小，无论如何在维多利亚州。虽然在没有规划许可的情况下进行细分然后再建造会更容易，但大多数议会都有一个最低限度，在没有建筑计划的情况下，他们不会考虑进行细分 这些建筑计划将被捆绑到可以建造的土地 例如，在金斯敦 cc，他们的最小面积是 500 平方米（每个新地块），在此之下，您需要进行完整的开发规划申请 现在，您可以在不建造的情况下进行细分，但 t理事会很可能会要求达成一项法律协议（第 173 条），以将已批准的开发项目与新地契联系起来。因此，根据您的土地大小，值得向理事会提出问题，即他们是否会考虑只考虑没有建筑计划 如果是这样，那肯定更容易，而且选择房子的限制更少 问候，
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我在施工前细分土地 原因：
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好吧，这都是关于金融的什么如果我们不需要融资来建造我们的策略是购买并持有由于新房产将是我们的 PPOR，如果我们将其保留在一个产权上，我们将免除第二个房产的土地税，然后只细分和当我们准备好时出售
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