澳洲澳大利亚房产 我们的楼板在最近的雨后似乎有严重的裂缝。悉尼

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最近下了很长时间的雨，我们楼下的地毯很湿，我们用几个风扇把它吹干了，虽然看起来很干，但有一股霉味，潮湿的气味，随着日子的推移，这种气味并没有变得不那么明显。垫层和或板仍然是湿的，我今天打电话给我们的保险公司并得到了一个索赔号码，虽然它不是在那个阶段称为“索赔”;我告诉那位女士，我们会拉开一点地毯，看看地毯下面发生了什么 我们今天下午做了，发现地板上有几处裂缝并不奇怪对角线上有裂缝加上排水管穿过平板的区域有一个大裂缝，从实心填充贝塞尔砌块墙后面的排水管取水我拍了照片，这是一对夫妇第一个是其中一个裂缝在楼板前角的地板上斜穿过，大致从墙角的一侧延伸到房子的前面 我想楼板的角已经折断了 这个房间外面的地面湿透了，我的儿子踩到花园的床上，沉到脚踝第二张照片显示了一个很长的裂缝，那里很黑有一个从后到前的排水管在楼板下面（或作为其中的一部分），我认为这可能是一个弱点, 虽然它是在建造过程中进行设计、检查和通过的 房子的楼上是由钢柱支撑的，墙壁或天花板上没有裂缝 水从楼板中涌出，通过这些裂缝 我们有 500 美元的额外费用s 我们很乐意撕毁地毯 我们是否在保险上索赔将取决于重新铺设地毯的费用，还取决于下次下大雨时阻止水涌出的费用 我担心的是，无论我们放下，地毯，浮动地板或瓷砖将放在一块平板上，这将使水在下一次大雨中上升 我们已经使用这块平板大约 12 年了，从挖出地球的后面有水，几年前，但是哈比做了大量的额外排水这是我们第一次有水从楼板中冒出来，我确实担心在最近地面如此湿透之后楼板可能会受到损害（并随后破裂）有没有人知道我们可能需要做些什么来解决这个问题是否有防水膜可以涂漆，或者这个问题需要的不仅仅是膜来阻止水再次出现
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显示了这个问题和发帖给老公，他说他的想法是我们可能不得不挖出裂缝并用某种防水填料填充 有很多裂缝，第二张照片显示了我们认为沿着排水管的线可能贯穿到后面 我们有台球桌、沙发、沉重的咖啡桌和电视柜阻止我们把地毯拉得更远，想把它留到评估员看到它 评估员无疑会给我们他的意见和建议，但我想在他到达这里之前掌握一些知识 我是还担心他可能会说“那些裂缝可能在十年前就存在”；事实并非如此，尽管我无法证明
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很难用这张照片说，但我敢说裂缝已经存在了一段时间你儿子在这个地方外沉到脚踝的事实有点表明该位置有很多水分，当然目前在 Sth East Qld 到处都是大量水分 我的地方大约有 400 毫米 地面非常潮湿，而且你的地基周围，这绝不是一件好事 取决于你的土壤类型由于我们一直在下雨，建筑物可能已经移动 您可能需要工程师检查您的楼板 更重要的是水从裂缝中涌出，这似乎表明楼板下的塑料膜安装不当或零安装 零安装似乎并非如此，因为您确实表明它已通过虽然有些产品可用于注入裂缝然后密封整个地板以帮助防止进水，但您需要首先找出， 为什么！它发生了你可能需要考虑更多的排水，以确保多余的水从你的地基上排出至于你的保险，嗯，我想知道这个结果如果地方已经移动，你可以尝试解决一些事情起来了，但是我打字太累了，所以去睡觉 下午我，我会在我能帮助的地方提供帮助 谢谢布赖恩
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这是我首先要看的地方，管道可能因移动而破裂，但任何地表水有时也会沿着管道（管道外）在它铺设的沟槽中的路径我认为你必须先看看挡土墙排水膜应该在平板下面，所以它是天干了，在上面加防水意味着楼板和地面会不断地从湿变干，这会导致移动并且通常会开裂
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同意battler，重新引导水淹没的来源，然后堵塞裂缝 楼板不应该有裂缝，工程可能是正确的，但执行（楼板浇筑）显然是错误的 钢可能没有正确固定，管道没有足够的混凝土覆盖层等重定向水，应该没问题 GL
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感谢回复 楼下的排水很好，因为老公已经做了很长时间了 我们只进过一次水，那是在大雨过后，它充满了下水道和支撑在填心墙后面，可能渗入到贝塞尔砌块与楼板连接的地方之后，哈比做了很多额外的排水，降低了墙后面的排水管的水平，并切开了后角的岩石，在底部开了一个洞房子外面有 8 英尺的挡土墙，这样水现在就不会在 besser 墙后面积聚，而是直接流到房子的一边，顺着勺子排水管，进入另一个排水管，把它带到街道上，因为我们在一边一座小山，水有时会从勺子下水道倾泻而下，所以我们在那个角落的院子确实会被弄湿，但只有当我们连续几天下雨时，就像刚刚发生的那样在我们的房子（和我们的游泳池）下挖出来 唯一有土壤的地方是房子这个角落的院子里，但它并不深 Coorparoo以其岩石而闻名 如果这些裂缝确实存在一段时间同时，我担心的是，由于最近地面如此潮湿，板的这个角落可能已经移动了，因为这个角落是我们街区唯一的一点，上面的任何土壤都比大约六英寸深无论如何，我们将等待评估员排水系统确实分类并且效果很好（除了可能t 管道在平板下，这可能是一个薄弱点）我有所有的文件，并将把它拿出来，这样我们就可以回顾所做的事情并向评估员展示我在每个阶段都进行时在某处也有照片（只需要找到他们）如果他只是说“没关系 - 只是重新铺地毯”是否可取，我们支付工程师来查看这个我们计划长期在这里，并且还需要能够通过建筑检查如果我们出售并且我（根据经验）知道任何关于排水的问题将成为任何潜在购买者的一大绊脚石
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我的房子听起来很相似它是分层的，大部分都在钢柱上一年我在主屋下面倒了一块板然后封闭了建筑商为了确保适当的排水而遇到了很多麻烦这是一个真正的问题因为水从后面的山上渗入后院，在飓风亚斯之后的几个星期里我提到了这个因为我同意你必须先解决排水问题 Edi t：进一步阅读，我们有很多共同点如果你有一个岩石基质，水会长时间向下渗出并保持这些小块土壤湿透，我用旧水床的侧面作为晾衣绳的木板，因为那部分后院一直在下水
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现场需要几个意见
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保险评估员刚打电话，拍了一堆照片，看着我们填满核心的墙后面的坑，听着我们解释了我们所做的额外排水她没有做出任何承诺，只是派了一个建筑商来看看她曾说我们可以撕开地毯，但我们认为我们会把它留在原处让她看到哈比正在撕开它现在出来了，谢天谢地，很臭 评估员说，如果确定这是渗水，我们将不会被覆盖 我解释说我主要担心的是，由于地毯上的裂缝，我们放下的任何东西都会再次弄湿平板 我有所有的文档，包括显示内存的图纸brane 很明显，一条主要裂缝沿着排水管的线延伸，我只能假设这是一个薄弱点，并且有对角裂缝的角落已经下降到足以使楼板和膜破裂，从而使水向上渗出如果他们称它为渗漏，我们计划请制定板坯计划的工程师来看看 渗漏 14 年没有渗漏，肯定是因为板坯发生了什么事情如果我们可以便宜地解决这个问题，那么我很高兴，但如果这意味着我们的楼板受到损害并且修复更昂贵，那么我将查看它是否被覆盖 从 PDS 我认为是由于大量雨水造成的楼板开裂应对应投保 我们将拭目以待，我会在发生时报告发生的情况
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老公撕毁了地毯，我们发现整个裂缝gh 地板，在我们在楼下创建第四间卧室时，在地毯顶部添加了两条引导线这个房间，那么那个房间的地毯也一定发霉了 我希望这是有保险的，而且保险公司不会试图说这只是属于“渗漏”。我们的板在通过时从未像这样开裂，但我们没有任何照片来证明这一点
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以防万一，找个水管工，他有一个管道摄像头来测量管道，开裂管道周围可能包括管道，并且会有更多的水
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从照片看来，要么是板子没有正确铺设，要么是规格不正确，而且板子不够厚。会怀疑可能会或可能不会被保险覆盖的工艺缺陷 Marag
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我怀疑它会被保险覆盖，我在新房中一直看到这样的裂缝，更糟糕的是，我还看到新房中的水分他们只是平铺的房子几年前一个非常昂贵的图文巴建筑商在休息室里有一个持续的小水池，不会干涸我在两周内粉刷房子时看到了它，我看到了一个一个月后，我认为 NBS 是对的，混凝土下的塑料在建造过程中受损
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只是一个快速提醒我是一名建筑商，因为我已经几个月没来了，人们可能不记得我会一步一步地带你完成我的思考过程，并证明每一个想法防水膜旨在阻止水分渗入混凝土，因为混凝土是多孔的，并且在没有膜的情况下会缓慢地允许少量水通过如果膜有故障或根本没有安装，您会经历混凝土长时间潮湿现在的事实是，板已经存在了 12 年多年来，这是您第一次遇到问题，这意味着最近发生了变化，并且很可能不是防水膜其次，您必须弄清楚两件事-哪里是水是从哪里来的，为什么混凝土会开裂 这可能会变得很棘手，因为其中任何一个都会导致第二个问题，即大量的水会破坏地面的完整性，会使混凝土开裂，而且开裂的混凝土也会w 进水，或者可能已经破裂了水管（不是排水管），这意味着水会从破裂的管道中喷出，因此，从逻辑上讲：如果水先到达那里，问题是如何它到了那里它可以通过破裂的管道，排水不良，天气或所有3种的组合来做到这一点（即恶劣的天气意味着大量的水会破坏地面，从而使混凝土破裂，从而使水管破裂，这意味着更多的水）所以考虑到这一点，最重要和最明显的事情是检查您的水表水费账单如果您的水表显示的用水量过多，则说明您的管道破裂（我知道这是因为*我*破裂了管，在 4 个月内用了价值 5000 美元的水，然后在 4 分钟内哭了 5000 次泪水时间跨度，您可能需要提出保险索赔如果地面质量差，而且楼板长时间开裂，那么不幸的是，你无能为力，因为建筑商只对这种事情负责 7 年，我想在这种情况下你可以追工程师，但这是一个代价高昂的漫长过程，并且可能不符合您的利益，除非整个房子都倒在某人的法拉利上并且他们正在起诉您所以是的，现在这些信息已经足够了让我们知道它是如何进行的
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