澳洲澳洲房产围栏指南 - Granny Flat Sydney

在澳大利亚地产投资




我有自己的想法,我应该在哪里设置栅栏,以便将奶奶公寓与物业的主要住宅隔开,但我认为接受其他人的意见会很好为了更容易,我已经包括了几个图片显示布局和渐变(该物业位于一个轻微的斜坡上 蓝色是一堵高约 60 厘米的挡土墙 黄色是公寓上的窗户 绿色是花园棚 祖母房有单独的通往西侧的通道一条新的混凝土路径 停车将在新混凝土区域的现有房屋前的街道外 我希望尽可能保持两处房产的私密性,并且与房地产经纪人交谈后希望最大限度地减少花园维护公寓居民将负责同时我不想将公寓关闭得太近,栅栏会严重限制进入窗户的光量 - 某种在这方面的妥协是它所需要的另一个考虑因素是主屋仍然需要直接进入可以存放割草机等的花园棚这显示了挡土墙和街区的坡度以及公寓本身关于此的任何输入受到欢迎
评论
我不会在挡土墙上放置间隙,然后我会在这些之间放置分隔栅栏我假设车道很常见,所以唯一的问题是花园棚为此我会把现有的棚子专门用于奶奶公寓,并在主屋和挡土墙之间放置另一个棚子记住你可以在像花园棚子这样的大橱柜里放一台割草机
评论
谢谢 ozsupra 房子目前实际上是 PPOR,我应该在我的原始帖子中说明这就是我仍然想要进入棚子的原因,以及为什么我在挡土墙上放了裂缝上面大致显示了当我正计划设置栅栏(黄色) 在与房地产经纪人交谈后,他们认为租户通常不想维护草地花园,所以从这个角度来看没关系我担心的是 18m 的栅栏会挡住公寓北面和东面窗户上的大量阳光 朝东的窗户在起居区 我可能会更早地在那一侧停止围栏,并可能继续在那一侧设置游泳池式围栏,这将提供一条干净的分隔线,但在院子里或租户在客厅打开百叶窗时不会提供隐私 在公寓的东侧,距离小路边缘约 8 米(沿着公寓的一侧)到侧面边界在距离路径多远的地方放置栅栏是合理的 我可能想多了,但我真的很想第一次做出正确的决定,以避免不得不沿着轨道移动栅栏
评论
虽然我同意租奶奶公寓的人可能不想保留太多的绿色区域,但他们可能至少想找个地方晒太阳如果没有人愿意住在里面,因为 100% 的时间都在阴凉处,这是一个不错的地方 我建议移动现有的棚子 从图片上看,它看起来像一个普通的花园棚子,可以很容易地移动 将棚子向前移动到 PPOR 和将祖母房栅栏一直延伸到另一个边界 如果现有棚子有一块板,然后将其放置在祖母房外面的桌子和椅子上 您可以随时提出修剪他们的草作为租赁,或者说你可以每周再花 10 美元来做这件事让每个人都开心
评论
谢谢 Blurbman,把 3x3m 棚子放在那里的一个主要原因是,否则它真的是一个浪费的空间 - 有三棵大树围绕它的树干,它的褶皱在新建的混凝土板上很好地远离他们所以移动它不是一个真正的选择我同意太阳到达奶奶公寓也许我可以围出更大的区域并在那里放一扇门以便进入shed 像这样的东西:
评论
你是怎么绕过去的 不用有侧退的
评论
有一个900mm+的侧退,图片的角度大概是有点骗人的那个前面
评论
在挡土墙后面跑围栏有什么问题,在你身边留下一个小花园床,在中间的缝隙里放一扇门,然后从挡土墙的末端一直跑到花园棚子的一侧如果你想竖起一个 6 英尺的栅栏,比如每 2 块面板,留出一些光线,然后种植一些登山者来增加额外的隐私,希望不会挡住所有的 t他轻
评论
这不会使晾衣绳对房子很容易接近 挡土墙的尽头有一个车库,它和墙之间只有一个非常狭窄的空间 - 不足以进入院子里
评论
买一个树桩研磨机,把树桩去掉可以选择,但是对角线运行它,所以它在粉红色的门是棚子的地方结束,所以它对你和租户都是公平的
评论
它们是真正的树,而不是树桩 理事会不允许我要删除它们
评论
这些是我目前正在权衡的选项:(1)在公寓侧面提供一个小院子空间,包括棚子,并提供我需要进入棚子(偶尔) 提供此通道是否会严重贬低租户 (2) 不提供真正的院子空间(在 t 的后面有一个 8 x 2+ m 的混凝土区域他的公寓有一个凸起的花园床,可通过公寓的推拉门进入)租户无需维护,我可以进入棚屋,但这会限制租户并限制他们想要留下的时间(3)提供给租户一个小院子,把不常用的设备锁在棚子里 把割草机和经常使用的东西放在车库里,如果我需要使用棚子里的任何东西,请提前让租户知道 空间方面最适合租户, 但这是他们需要维护的少量草坪,没有任何地方可以存放设备---- 从我的角度来看,选项 2 对我来说是最简单和最好的它可能适用于许多租户,但会限制一些想要一些绿色空间的人不要挡住窗户的所有光线,但从窗外看不会很漂亮 选项 1 似乎是最易于管理的折衷方案,但租户会介意我每两周左右到他们的院子里去拿割草机吗做草坪
评论
为什么不在新奶奶公寓的前面放一个华丽的门(而不是坚固的栅栏),也许后面有一些短的树篱或灌木,这样可以让阳光照进来但是人们不能互相忽视 一旦你把栅栏放回后栅栏,你就可以使用坚固的栅栏 这应该最大限度地利用太阳能和隐私,没有干杯,厚颜无耻
评论
栅栏选项western_sydney,我想围栏设计应该更合乎逻辑t 庭院墙后 2 米左右将在其间形成一条几乎无用的土地 围栏设计应该与庭院墙设计一起完成,因此它们协同工作 现在的庭院墙与其楼梯看起来像一个“入口”;通往祖母房本身的一种选择是将其纳入围栏设计(见附件)至于后部区域,围栏可以为祖母房或房屋本身提供更大的土地希望这有助于干杯,蒂姆
评论
就我个人而言,我主要会选择托卡罗所展示的,除了挡土墙楼梯上没有华丽的大门 GF有一条看起来像坡道的直接路径,所以为什么要把入口转向台阶,让房客从房子后面走进去tocaro 建议的青色 GF 前面的部分以及东侧周围的部分,我还将在南边的后面为 GF A 晾衣绳做一小段草地和围栏柱式晾衣绳侧面将是无用的木圈和帽分ce 比 colorbond 更好看,你可以种植一个狭窄的花园床和一些攀缘植物,让它更适合 GF 的前景,但会给你最小的花园维护
评论
这可能是我最终会和说话的房地产经纪人一起去,她觉得潜在的租户不会有问题,我偶尔会进入院子的那部分(通过大门)离开割草机,如果这意味着我会修剪他们的部分草坪 他们将获得一些额外的空间和一些草,并且不必担心维护它 如果两座建筑物都被出租,那么在轨道上放上锁很容易,并且奶奶房可以用棚子存放草坪设备和他们喜欢的任何东西,而主屋可以把它放在车库里。顶部之间有4-5米的距离挡土墙和奶奶公寓周围的路径,所以我认为在路径附近放置栅栏不会产生无法使用的草带这允许一个完全独立的公寓入口 挡土墙上的开口完全供主屋使用,或多或少与房屋的后门对齐
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...