嗨，伙计们，自从我们购买了我们的第一个 IP 已经快一年了，我租户已经发出迹象，他们将在租约在 2 个月后到期时搬走 该物业拥有 1995 年的原始地毯，并带有大黄色褪色一些地方有痕迹和污渍，厨房很小，不是很实用，自从我们买了这个地方，我们就知道在我们出售它之前我们会对其进行翻新，最初我们计划只在卖光的时候进行所有的翻新（以确保它仍然处于完美状态）但是我们的 IP 位于一个综合单元中，我知道与我们直接相对的那个布局完全相同但卧室更少，以 340,000 美元的价格售出（我以305,000 美元）每周租金为 350 美元，而我以每周 320 美元的价格出租我们的 两者之间的唯一区别是车道对面的那条是瓷砖 我知道如果我做一点 reno 我可以增加租金收入并使其保持中立，因为它是当前的租金略有负面影响，也希望得到一个“更好”的租户我的问题是现在这样做是否值得，或者一旦我们准备好出售，我们最终不得不再次装修这个地方谢谢！< BR>评论
为我的错别字道歉 我有一个5个月大的婴儿和另外两个小孩，我丈夫已经离开了6天，我开始哭了！
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该物业建于 1995 年还是上次翻新时 1995 年的厨房应该还可以，除非它被滥用 你的油漆工作如何 是否需要重新粉刷 \ 改善物业的 5 件最便宜的事情是油漆、地毯、灯配件，电源点灯开关和百叶窗这些可以真正使一个地方现代化并获得良好的投资回报您应该能够以 1000-1500 的价格重新铺设一个单元，所以我会这样做，并且还要涂漆以使其新鲜和高尽可能租 事后重新估价，这样您就可以将新价值用于 equ如果您想购买其他东西，请立即释放
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这取决于您要持有该物业多长时间如果您考虑长期，那么我现在就进行装修以利用增加的收益额外的好处是很多费用会在你持有房产的几年内贬值如果你考虑短期，那么如果它是新装修的，那么它会获得更高的销售价格
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我们最初的计划是持有大约5几年，然后用它获得的任何东西来帮助我们升级我们自己的家，但我想这取决于我们何时认为合适的时间来了 该物业建于 1995 年，此后一直没有改变，一切都保持原样是它第一次被占用的时候，在我们之前只有一个主人（一对老年夫妇——我们买便宜了，因为老人不得不搬进疗养院，他的家人试图卖了很长时间，最终降价了45,000 美元尝试快速卸载 - 我们买了它同一天！） 墙壁可以使用油漆，地板肯定需要更换，厨房虽然没有任何问题，但它非常小，一点也不吸引人，存储空间有限，基本上是的，它非常适合居住是的，但它只会吸引低端市场 它离海滩只有一条街，因此与郊区其他小单位相比，它的位置帮助我们实现了不错的租金价格
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我至少会地毯和油漆 那是最低的成本，额外的租金应该可以支付成本 如果你知道去哪里，厨房也不会那么贵 如果布局和尺寸很糟糕，我会改变它 如果你可以画画门并更换把手，那么您可以这样做 如果您有照片，则更容易发表评论 如果您要在不到 5 年的时间内出售，厨房应该仍然看起来像新的 如前所述，您也会获得折旧
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pic 5 这个链接，我真的觉得有必要改变但不确定空间如何最小！有没有人知道珀斯任何地方价格合理的 kitcgens http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-wa-perth-107432198
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你认为厨房里诺的最低类型成本是多少，我丈夫刚刚得到了一笔不错的奖金，哈哈或者我们应该把我们的现金存入我们的 PPOR 并为任何改进获得资金
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鉴于空间狭小，如果它像照片中的那样，我不会碰厨房你可以做的增加不多功能性
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是的，我也是这么想的，因为窗户必须是水槽的位置，冰箱必须放在它该放的位置我想知道那堵墙是否真的必须在那里它可以使用更多的橱柜空间，储藏室很小，厨房旁边的洗衣房其实很大
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如果你想花钱装修哟你需要确保你最终获得的价值超过了你在感知价值上的支出，即如果你在一个新厨房上花费了 5000 美元，它会给你带来超过 5000 美元的额外价值吗？如果没有，不要碰那个厨房没什么问题 它很小，但很整洁 你无法真正改善它
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厨房看起来不错 听起来像重新地毯，只需要重新粉刷即可
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在照片中你看不到的是厨房的蹩脚部分（这就是为什么照片很好哈哈）比如台面有油漆剥落和其他损坏，烤箱上面有一个柜子烧了一个洞，有水槽下面有一个大洞（可能是洗碗机），根本没有太多的存储空间，储藏室本身只有 10 厘米深，所以虽然它“整洁”但不是很好如果我得到其余的地板，地板真的是旧的 festy lino地板做完我也会把厨房地板做完，我想知道装修厨房是否意味着相对新的地板会被破坏
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只要厨房是一样的，它就会坐在新地板上如果你改变设计但是可能会有差距最好一起做厨房和地板我要说也离开厨房 但是根据你的最新评论可能会得到一个新的 它太小了，不会花费太多 我们自己购买并安装 那个尺寸将花费我们不到 2000 美元（也许只有 1500 美元） 但是如果你有一个厨房暴徒出来和测量等它会更多取决于你有多方便因为奇怪的墙壁你可能无法获得标准橱柜这可能会增加价格看看你是否能找到一个小的厨房供应商拍照（有尺寸）并得到一个价格
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谢谢我丈夫很方便，通常自己做事，但在这种情况下他没有时间做这有点可惜，他的几个叔叔是木匠虽然
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我从未见过厨房橱柜上的颜色纹理我假设这是层压板 这是新的吗
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