嗨，我有一个我计划开发的房产 但是我试图决定我是否应该建造别墅或联排别墅 别墅的建造成本更低，租金更低，售价更低 联排别墅相反 显然别墅将吸引更广泛的租金市场由于租金和销售价格较低而转售，但我被告知联排别墅具有“更好”的优势。资本增长 另外，别墅会很小（120 平方米），所以联排别墅看起来更合乎逻辑，因为它们将有更多的建筑面积那里有很多 你所在地区的市场有什么更多 那里流行什么评论
长期保留 3 个，728 平方米的街区，所以大约 120 平方米的别墅面积或联排别墅面积的两倍 在该地区似乎可能4060分体，40别墅，60联排别墅它在Innaloo，所以我被告知更多的是一个白领市场
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我会去联排别墅从丰富的别墅中脱颖而出但我什么都不知道
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这样的话，我想你已经回答了你自己的问题但是做可行性
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没错，但是从两者的数字来看，两者的整体利润率几乎相同, 但 TH 成本高出 30% 意味着更高的风险 这是知道 TH 通常是否具有更高的增长可以接受更高的风险
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在 th据我所知，在该地区，别墅通常比我所说的联排别墅更容易出售，而且价格更接近要价 - 而且似乎新联排别墅已经供过于求
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我听说关于这些地区的别墅，他们肯定会更快地出售和出租这实际上是有利于别墅的一个相当大的因素 这么小，不到 120 平方米，包括我所在街区的车库 TH 似乎使更好地利用可用土地
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jeffp3 - 你考虑过你的财务选择你有能力建造这些并保留它们
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是的，伙计，在这方面都很好，我可以建造并保留任何一个
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所以，鉴于我可以设法建造别墅或联排别墅，从这里的评论来看，别墅似乎是首选
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如果可能的话，我通常倾向于别墅，在很多郊区，你不会真正得到我想要的额外的 100-150k 来换取额外的 75-120选择联排别墅是否有可能有一个双车棚而不是车库并拥有更大的生活区虽然我相信最近可能在计算容积率方面发生了一些变化，但 Aaron 可以确认这些 R40 地点是否在 innaloo< BR>评论
可能吧，虽然我没想到双车库似乎更有魅力，虽然绝对失去生活空间它在Innaloo的R40，意味着你可以在55%的地块面积上建造728座，大约133对我来说，粗略的数据显示 id 需要在每个 TH 上额外花费至少 100k 美元，每个 TH 的额外回报可能为 130 美元 那可能是 90k 美元的回报，300k 美元的额外风险 那 90k 美元在某种程度上被侵蚀了额外的 3 或 4 个月的持有成本，因为它们需要更长的时间来建造去Villa'sas已经提到，更大的市场需求和作为你知道当需求超过供应时，这就是推动 CG
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谢谢 Rick，有道理，对于中低端市场来说，TH 会出租和出售太高我猜也是，别墅的价格应该会上涨无论如何，TH 或一般郊区价格上涨的燕尾服现在唯一推动我走向 TH 的是他们更好地利用可用土地的事实嘿，好久没听到 BTW
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嗯，这是一个强硬派Innaloo 最近的建筑是联排别墅，但我目前知道别墅比联排别墅卖得更好 - 但我实际上不知道为什么你选择在未来出售 我算了一笔账，发现联排别墅的建造成本大约为 10 万美元，出售时可能会额外花费 10 万美元 所以对我来说这不值得，而是单层的 - 花费更少，而且减少建造时间至于 55% 的容积率 - 我在搅拌城市方面有经验ling，他们将允许最多 58% 所以一定要确保你得到额外的 3% 所以那是 140 平方米 你可以考虑车库的想法，确保它只有 2 个实心墙，然后在议会检查后安装车库门 确保你的露天场所只有 2 面墙，所以它也不算在容积率中，但它不能覆盖超过 13 个你的强制性 20 平方米室外区域ckwards 这是他的房子之一，我很确定是一个 728 平方米的街区 http:wwwrealestatecomauproperty-villa-wa-westminster-108619426
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这可能是珀斯去年的总体趋势较低的价格范围括号做得很好
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我的总和告诉我同样的事情每 TH 额外花费 10 万美元，可能额外的 13 万美元在销售 正如你所说，别墅选项是这里的赢家, 为什么要承担额外的风险和支出以获得更多回报对大部分人来说总是遥不可及 现在 58% 非常出色，我肯定会研究这个 车库和露天场所的有趣想法，我会把它带到船上 如果你也热衷于研究你的建筑商你可以按我的方式轻弹他的详细信息
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嗨，杰夫 - 好久了 立即进入我ssenger 说再见
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