嘿，我有一个我正在考虑购买的房产的下水道计划 街区的右后角有下水道和地役权 你认为这会影响在后面建造的机会吗 我需要大部分的后面建造一个足够大的房子的街区 任何有这方面经验的人 街区是H10 [URL] 用ImageShackus上传[IMG]
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假设它不是太深（我看不到任何盖子高度或此图上要估计的表面高度，）您应该只受到实际地役权边界的限制，此处未显示如果管道很深，您可能不得不使用桩基，这可能会根据所需的程度而变得昂贵更多信息可在 water corp 的“服务保护指南”中获得。 （自从我上次使用它以来可能已经改变了它的正式名称）我（粗略地）假设管道中心两侧大约 15 米作为地役权宽度，因为管道距离边界 09，并且有点舍入，下水道将阻止您在距受影响边界约 25m 处建造其他挫折因素，如 R 代码中所述，也会影响您的潜在建筑位置
考虑到为两个相邻物业提供服务的管线似乎通向一个落差沙井（并且通常允许至少 600 毫米覆盖），我不熟悉珀斯标准，尽管粗略猜测（这取决于土壤类型等），如果您想在后边界的 5m 或与下水道相邻的侧边界 3m 范围内建造，那么您可能需要在这些区域安装基脚，因为下水道周围的影响区域上面的帖子，地役权可能至少有 2m 宽（下水道两边各 1m）
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下水道地役权几年前我在“房子后面的房子”开发中对此有一些经验它没有开始不好，因为这是我的第一个开发项目，我使用了“顾问”的服务，他制定了设计，然后向理事会提交了申请。它被批准了，当我去找建筑师完成工作图纸时，它被突出显示为我认为新单元是直接设计在主下水道上的（不仅仅是在地役权内！）所以它都必须重新设计和重新安置无论如何，就我对地役权的经验而言，它位于地下约 15m 处，并且我们被要求使用桥墩来支撑楼板，我不记得确切的成本，但我知道这并不太重要（低于 1 万美元），老实说，如果它能让你在上面放置一个设计良好的住宅在我看来，这就是我们要花的钱希望我的错误能帮助你在某种程度上，这绝对让我比以前更彻底地进行自己的尽职调查
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感谢大家的投入，非常感谢！
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请注意右边有一行我不知道珀斯，但下水道会根据深度有一个“影响区域”越深，区域越宽
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它与一个叫做角度的东西有关休息，服务的深度会影响地役权的宽度，因为从服务到地役权边缘的线的角度必须足够浅，以防止以后挖掘时两侧塌陷，或者我是领先的相信我们的发展
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是的，是的-在新南威尔士州也有同样的事情，除了它被称为“影响区”
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嘿，伙计们，只是说清楚，“安息之角”；和“影响区”；是两个不同的东西，但它们在设计规范和结果“休止角”上看起来是一样的。指倾斜颗粒面“影响区”的安全角度；指地脚施加的力因此计算出影响区域可以保护被掩埋的资产免受房屋压碎，同时计算出休止角可以保护挖掘不倒塌这两者都用于确定在受保护的地下服务附近建造的最小距离
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另外，在WA，你不需要实际计算这些东西，你只需要使用water corp的手册
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谢谢Burnar，很高兴得到澄清，希望我在上一篇文章中提到的用于开发的“顾问”知道这一点！
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