大家好， 想获得一些关于我的计划的论坛想法以及如何加速它们 我已经在一大块土地上购买了现有的房子 我计划在后面细分并建造 2 个单元 批准应该不是问题，但是我正在努力找出最好和最快的方式来为未来的一切融资基本上我的计划是从现有 IP 中提取股权来支付初始预付费用（计划等），因为我被告知我不能借这些钱 如果我的股权不够，我将不得不投入自己的现金，然后我最多可以借 90% 用于建设，这意味着我必须自己资助另外 10% 现在说建设成本是 50 万美元 - 这个意味着我需要从自己的口袋里拿出 5 万美元，再加上另外 5 万美元用于应急 所以我的问题是如何拿出这 10 万美元 我目前的计划是在一年内重新评估我的更多房产，并将其与节省这笔钱，我希望可能有更快的方法或一些我不知道的技术让我早一点开始>因此您计划将其分成 3 个地块，原始地块和两个新地块 在这种情况下，一种选择是细分然后单独重新评估所有地块 使用贷款人以土地价值加建筑贷款 所以理论上你应该创造股权在每个街区中，然后您可以将其用于建造但要注意原来的房子会贬值，因此必须调整安全性也许里诺可以帮助解决这一点 想想它是如何工作的，这取决于土地的价值在该地区欢呼
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做到这一点的方法是依靠新街区一旦建成后的重估，并且希望从中增加净值 也使用其他房产的净值，增加贷款等通常会建议你做这一切之前我想你建造
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谢谢你们，似乎是明智的建议我会研究一下你认为简单的细分会增加那么多的价值吗虽然我认为你通常在细分之前建造
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取决于关于面积和需求 如果土地稀缺并且由于土地成分而房产价值更高，那么新的街区可能是有价值的 我建议您获取类似街区区域的近期销售清单并从那里您可能会发现对空置街区的需求很低，因此价格将反映出欢呼声
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