澳洲澳大利亚房产 聘请建筑师的好处？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我遇到了一个两难选择，我是否应该使用建筑师来进行开发后面的双层房屋由于街区很小（即有限的街区布局选择），花这笔钱以节省建筑费用对我有多大好处（因为我可以从不同建筑商的同一张图纸中获得报价）当建筑商可以为您制定免费计划并为您提供指示性价格时，这是一个相当大的节省紧这几天的发展总是如此，我会首先尝试项目建设者或第二次尝试绘图员问候沙欣
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感谢沙欣！我只是不确定通过拥有自己的图纸并从不同的建筑商那里获得最便宜的价格我会节省多少如果这个金额会高于建筑师的成本
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你为什么不问一些 上街并花一些时间研究场景 也向一些建筑商寻求建议 你很快就会得到真实的信息来做出明智的选择 然后做一个完整的 feaso 来检查利润率是否足以继续
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是的，我有一个快速报价 $11k 包括 3 间房屋 这包括现有房屋后面的 2 间镜像双层房屋和现有房屋的平面图（即添加车棚户外活动区，请确保现有房屋的挫折可以实现）等 预先支付这笔款项是相当多的，我只是在挑战这种方法，因为我怀疑从更便宜的建筑价格中收回这 11,000 美元（即使用这些图纸并尝试在不同的建筑商中获得最便宜的报价）正如 Shahin 提到的，我想我最好还是和不同的建筑商一起到处逛逛，或者让绘图员来做这项工作
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是的，到处逛逛，然后你可以比较我发现绘图员不是' t 比一些建筑师便宜得多无论你得到谁，确保他们彻底了解规划要求，以便你的设计被理事会接受
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是的，谢谢 Rockstar！
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我有 2 个开发项目我付给绘图员 500 美元来起草 DA 计划 然后建筑商将 CC 计划作为投标的一部分 我不是建筑师，但我认为一旦他们有了 DA 图纸，他们转移的成本并不高它到 CC 计划 问候 Shahin
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建筑师的费用差异很大，他们可能会为您提供很棒的设计，或者他们可能会为您提供糟糕的设计 您需要货比三家，看看他们的作品集，然后决定什么适合您然后可以将设计带给建筑商报价，但您需要了解您的 sp精确化，以便您可以将苹果与苹果进行比较 您将如何决定一个建筑商是否使用不同的材料、施工方法、瓷砖余量等 一些建筑商在估算上放了很大的余量，因为他们发现很难从图纸中估算 我认为值得看看什么一些建筑商可以想出 找一个了解议会法规、住宅设计规范以及如何在不过度投资的情况下充分利用街区的建筑商 我自己从未使用过建筑师 我使用过 Drafteedesigner 和建筑商的设计师为我的项目提供出色的设计
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感谢威斯敏斯特！你听起来一点也不像 L 板
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不过，我很快就会成为一名建筑师！哦，和大孩子一起玩
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是的，如果我在西澳大学学习建筑学，我本可以做自己的设计，可惜我没有 - 它拥有荣誉其他 3 个未完成的本科学位 - 心理学、IT 和地质学我很快就会完成我的 Resi 设计课程 - 只是不是这个学期
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我也很想做更多的学习，但最后我也是时间很差，决定把事情留给专家顺便说一句，你在威斯敏斯特上的这个 resi 设计课程在哪里
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我找不到珀斯链接 - 但这是 Tafe 课程 http:wwwtafecoursesorgcoursecertificate-iv-in -residential-drafting-10
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几年前我完成了建筑学学位，不要浪费你的时间，直接成为一名开发人员并使用我不再画画的好绘图员，所以我在我最近的墨尔本项目中使用了一个绘图员我很高兴我做了一个粗略的图表，他拿着它跑了
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我用于真正重大装修的建筑商有一个n 建筑师在他的工资单上，所以我必须使用（并支付）他的服务 我做过的最好的事情，我已经装修了很多次，但这是一个把戏是的，他的想法为我节省了很多钱，并使整个布局非常棒！！！！我毫不犹豫地为他的服务买单正如其他人所说的货比三家，与一些人交谈，你很快就会发现他们是否在你的波长上 克里斯
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我认为任何有钱的人经验是需要的 - 建筑师与否 一个在董事会工作了 5 年的建筑师没有经验，IMO 很有可能他们会在此期间接触到 5-10 个工作岗位，然后再一次，一个草稿人很可能被坑了在办公室里研究一种类型的住宅建筑——所以再次参考麦克白（把自己锁在胡桃壳里，称一个人为无限空间之王），当他们可以广泛地谈论不同方面时，你就会知道他们是好人设计、施工、流程以及知道每个人如何很好地影响另一个人，这就是我所学到的无论如何
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关于线程的一些很好的见解我正在开始考虑聘请一名绘图建筑师相对广泛的翻新 ay my PPOR 它是 Edwardi位于 Moonee Ponds 的单面门，我们正在考虑将其占地面积增加一倍，并配备开放式生活放大器；用餐区（包括楼上的扩展）人们对评估和选择草稿建筑师的关键问题和标准的想法是什么
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嗨 Buzz 目前与我们的 PPOR 遇到同样的困境，这可能是一个 reno或完全拆除并重建 还有一些使情况复杂化的选择（在该地区购买另一所房子并将其出租） 在这里，建议是扩建通常是每平方米敲门价格的两倍以上倒塌和重建 所以如果你要翻倍的占地面积，从头开始通常更便宜，这样你就不会因为原来的结构而得到妥协的布局 当然，我不知道 Moonee Ponds 的情况！至于建筑师、草稿人和项目建设者，我现在已经谈过很多次了，但我仍然没有更接近决定走哪条路！这是有很多选择的缺点
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关键是确保他们按照你的规格设计，而不是他们的毕竟，这是你的钱所以，从广义上讲，我有两个规格选项，我怀疑一个会去比另一个更贵 成本估算是一个单独的练习（和成本），还是你必须等到你“投标”规格才能真正了解成本
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你可以让 QS 做一个非常准确的成本估算
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如果是遗产雷诺，我会使用遗产建筑师，结果应该远远超过最初的成本，只是让他们坚持预算，大幅减少超出预算后的价格 大多数费用在 20 - 45% 左右，具体取决于您希望建筑师参与的程度（即仅设计、项目管理等）记住，在超出预算后，确保他们的百分比费用减少到超过 001% 的每一美元（在此处插入预算）这样激励就不存在了o 放纵你的现金
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我喜欢这个建议亚伦，我下次会使用它
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我怀疑该地区的遗产覆盖所以你需要找一个在当地法律规定可以做什么和不可以做什么 你可以和市议会谈谈，看看谁在该地区提交了很多东西，开车四处看看谁在前面有装修标志，然后和业主聊天 然后邀请他们过来看看你和谁的工作组合，谁是你的风格，问他们去议会后他们需要多少修改以及这些延误需要多长时间（过多的修改表明他们对当地法律了解不够） , 施工方法, 与建筑商的关系等知道他们使用了专业的遗产建筑师和他们推荐的建筑商它非常昂贵，似乎需要很长时间，但成品非常棒 克里斯
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^^^ 举个例子，遗产的东西并不容易，你不用付钱来修理你的轮胎和汽车porsche cayenne 是的 - 这是日常用品的一个很好的比较 - 我想说一个好的设计师和你的普通建筑师之间没有太大区别 - 成本甚至几乎相同 支付一个伟大的建筑师是一个不同的水壶鱼，就像在你的车棚计划上付钱给一个收银员做收银员一样是另一件事，也是课程的马
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遗产“顾问”;当事情变得棘手时很棒（没有像我最近处理的那样的遗产建筑师老我）一些委员会，比如 Boorondara，兼职聘请这样的顾问来帮助处理列入遗产名录或有遗产覆盖的申请好吧，这使得这个过程更容易处理如果我们使用不同的建筑师 - 不同的故事奥斯卡
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正确我是一名非土着遗产顾问我与遗产和普通建筑师一起处理遗产项目这是关于确定哪些方面可以改变，哪些方面不能改变 在新南威尔士州，至少任何关于遗产项目的工作还需要附有遗产影响声明 这些可以由土地所有者准备，但如果这些作品将是可见的房地产委员会以外的人往往希望看到由新南威尔士州遗产数据库中列出的顾问准备的
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