刚开始看有发展机会的房产，假设 DD 表明这将适合三联房，计算是否合理 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bayswater-110601065 购买价格：$650k 收购成本 $35k 持有成本 $35k 拆除成本 5 万美元 三个新的 3x2x2 60 万美元（每个 20 万美元，包括现场工程等） 总成本 137 万美元 售价 180 万美元（保守地每个 60 万美元） 利润 43 万美元（314%） 我只是在等待标题的同时寻找我目前的项目
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60万美元该地区3x2的售价我不确定作为保守估计我没有仔细研究过
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我认为这是在那个地区的土地面积相当标准的价格我不知道联排别墅，但考虑到你可以在 1000 平方米的土地上花 5 万多买一套房子，每套 60 万似乎有点高
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Calcs 似乎很公平 - 我可能会允许更多用于头部工作 - 是否有深层污水处理le 并且已经在街区了它可能不会被批准为三联体的风险在那个大小的块上你可能可以做 4 x 2 但那会更贵
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在 WA 工具中的演示肯定不能是 50 大
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要提到 50k 的演示 10-15K 应该删除那间房子
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3%54k GST175kish 的销售费用怎么样
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使用保证金计划缓和应付的 GST
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如果持有不到一年，利润是否按100％的资本收益征税
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这是一项创收活动，CGT不适用，但所得税适用
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因此，利润按您的边际税率征税，通常为 35-40%，其中利润销售价格 - 开发成本 - 代理佣金 (3%) - GST (10%) 而代理佣金的 exGST 价格为 1800 万利润 $1,800,000 - 1,370,000 美元 - 54 美元， 000 - $163,636 $212,364
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Tano 只是好奇你是如何将 GST 计算到 $163k 这是否已经基于保证金计划
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不，我计算错了 GST 是 180k 感谢您发现它
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将它们全部保存一年或更长时间-然后卖掉两个并免费装袋一个 冲洗并重复
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在那个街区看起来像一个不错的斜坡-可能需要投入 5 万美元土方工程和保留让我感到困惑，为什么你要拆除如此迷人的房子，以及那个厨房里正在发生的事情
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这不会改变太多的数字 与 thr 保证金计划相同 也许 10% 或 20%消费税不是什么大不了的，除非你把它们都保留下来
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