嗨，在我的一个 IP 的后面有一个棚子，这是一个角落街区，因此可以单独访问棚子房子后面 这在照片中留下了一块可见的土地 我认为这里有几个选择 - 租用棚子进行存储（低成本，低收益） - 建造类似奶奶公寓的东西，不确定我是否会允许 - 保持原样，可能在 15 年内在现场建造 2 座房子的产量不会因失去棚屋而受到影响，IMO 我会对任何意见感兴趣 有一张房子的照片来自在这里，这显示了棚子 - 感谢您的任何建议 JB
评论
好的，那么谁是你的租户市场你在寻找什么当地的吉姆斯割草特许经营青少年需要一个藏身乐队练习存储
评论
如果我把棚子留在那里，那将是存储 不确定前租户是否会喜欢乐队练习！ JB
评论
那么在该地区租什么储藏室你的会吸引折扣，因为它可能不防风雨，或者安全可能不值得麻烦
评论
如果有的话，不多明智的棚屋收益价值，您可能每周可以获得 50 美元的存储空间，bleh 您也可以自己使用它来存储或者，将其拆下并建造一个简单的奶奶公寓（与当地建筑认证机构检查合法性等 - 他们知道如何改变规则）在住宅之间建立一个简单的栅栏，然后就可以了，200 美元以上的回报，你在一个角落里，所以它的理想期待看到你用它做什么！
评论
这就是我想用它做的事情，必须检查土地是否足够大以及访问是否会成为问题，因为它实际上存在但目前不合法 嗯，奶奶公寓可能会成为我的下一个 IP JB< BR>评论
在我相对较短的投资经历中，到目前为止，FAR 最赚钱的投资是 de照顾祖母房 很棒的租户（年轻夫妇和他们的 2 岁）每周付给我 390 美元的租金，花费 125k上面是你的IP 房子有多大，街区的大小是多少
评论
你好，IP 在VIC，街区的大小我认为是550m2，房子很小4 张床目前每周产生 380 美元的收入 我不确定它的确切面积 我很想在这里建造一个祖母房，我不知道这在维多利亚州有多容易 感谢 JB 的任何建议
评论
花园棚这么便宜，为什么有人可以在自家院子里放一个棚子，为什么还要花钱租租用车辆和工具存储
评论
詹姆斯邦德，我怀疑你在那个区域真的无能为力是一个花园棚 - 如果它是一个车库或车间大小的棚子，您可能会获得存储租金 我也不认为您有空间容纳 GF 即使它允许非相关方使用 您所在街区的坡度可能会建造一个 GF相当昂贵 我认为维多利亚尚未赶上其他州的 GF 趋势
评论
JB, 扩建现有房屋怎么样（另外 2 张床，生活厨房和浴室）约 50-60 平方米总的来说，在它的另一边有另一个入口 设计它，这样与主屋的接触最少，然后单独出租它们显然我在这里简化了事情，但你明白我的意思，就像我说的那样我的第一篇文章，你绝对最好的选择是找一个当地的建筑认证机构，告诉他们你想做什么（即从房产中赚更多的钱），他们会喋喋不休地提出他们一直在做这些事情的建议
评论
回复：你的中央海岸IP你可以把二级住宅放在中央海岸高达 60 平方米 将您的投资回报率提高约 40% 的好方法 通过议会开发的最小 450 平方米和 10 天遵守 如果您需要任何帮助，请与我联系
评论
+1 至此如此伟大的交易你'基本上以 1 的价格（和一点）得到 2 套房子
评论
感谢您对这个特定房产在 VIC JB 的建议
评论
这个房产在哪个市郊
评论
只是等到你尝试重新支付 120k 的奶奶公寓或 4 个现金流+房产的存款 我猜不同的人不同的笔触
评论
你好 JB，维多利亚的奶奶公寓需要规划许可证第二个住宅，除非它们被用作受抚养人单元 DPU 不需要规划许可证，但必须是临时结构并由 m 居民的受抚养人使用ain 住宅 鉴于您的网站位于一个角落地段，因此可以在该地段上开发第二套住宅但是没有场地细节，我无法对此进行扩展如果您想 PM 地址，我可以查看更多为您提供详细信息并回复地址识别信息 希望这有助于大卫
评论
嗨大卫，谢谢你的提议，我已经PM你了 JB
评论
JB，在我看来，可用空间到后面会太紧，无法容纳第二个符合当地规划政策的祖母公寓，特别是 POS 和停车场将来该网站（现有住宅已拆除）适合两间住宅大卫
评论
谢谢大卫现有的建筑物只有大约7年的历史，所以我想我会离开一段时间！ JBHi Saiman，嗯，当然，这是一个不错的选择，但还有更多的东西当我建造我的 GF（120k）时，我只是从主屋的抵押抵消账户中重新提取，有效地借款 100% 所以住宅作为整个（原始住宅 + GF）在只为新建房屋价值的 14 美元撤资后，我的租金几乎翻了一番。奶奶公寓本身的投资回报率为 16% 左右（12.5 万美元的租金，每周租金为 390 美元），并且 CoCR 是无限的，因为无论如何钱都是借来的 不要误会我的意思，我完全赞成购买多个现金流+房产，100% 过去这样做过，将来会继续这样做，绝对我的意思是，从风险敞口、支出所需现金和纯现金流收益方面来看，与购买全新房产相比，在大多数情况下，祖母平房式 occ 很难超过那天，我的粗略目标是拥有 10 座住宅l 楼盘，现在我觉得买了4个，我“看到了曙光”；稍加调整，将目标调整为 5 个（更多）具有双重入住开发潜力的房产，这样我就可以实现 10 个房产的目标，但只需要支付 5 次土地！无论如何，期待听到你的想法 Saiman（和其他人）R
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联