澳洲澳大利亚房地产混凝土板 - 比较悉尼

在澳大利亚地产投资




作为平板的比较,我在当地的一个庄园里看了几个,很多看起来和我在这个线程中的相似 New Build 所以我决定抓一些照片,希望这里的开发商和建筑商可以帮助我对不同的风格提供一些反馈珀斯的这个看起来比我的差
1) 一点点挤压损坏 2) 没有使用模板来创建台阶区域,没有什么不寻常的,因为无论如何都会在上面建造墙壁 像内脏一样粗糙 3) 剥离模板时楼板边缘丢失 足迹,没问题4) 那根管子是不是要放在墙板的中间 5) 潮湿的地方在哪里 这些项目都不是问题,reo 没有暴露,盖子没有受损如果你有问题,建造者总是可以如果需要,我会修补它(并且可能会在完成饰面时)
评论
而我更习惯这种饰面风格,来自州内不同的位置建筑风格会有所不同,我我留下的想法是前者是因为这一切都被隐藏起来了,有点像电灯开关的电线以 45-50 度角而不是 90 度角切入砖砌“没有人会看到它,伙计注意表面和边缘光洁度的差异,下面几块不同的平板上的潮湿区域也会下降
评论
嗯,那是一块漂亮的平板,不是吗?我认为我的介于两者之间。它有些粗糙在边缘,但漂亮整洁的湿区下拉
评论
成员从板中突出的管道似乎阻塞了拟建空心墙的内皮 湿区非常粗糙但应该足够了 板已被分割由砌砖工提供防潮课程 对板边缘的损坏将很容易被砖工解决 不是很好,但唯一真正的问题似乎是管道
评论
我现在感觉很肤浅,因为我意识到外观对我很重要“漂亮”上面的,来自不同位置的两个不同的建筑商。上面的那些,来自珀斯一个庄园的几个不同的建筑商
评论
当它们接近下一阶段时,还有一个蓝色涂层涂在其他一些板的边缘,我认为这是一种防水(上升防潮) 型膜
评论
嗯,我更喜欢漂亮的 - 表现出模板工人建造者的精心照顾我并不是说这完全是关于外观 - 但我认为可能有一些我不关心的中间立场关于边缘有一点磨损,因为我知道第一排内部砖会解决这个问题,但我会担心区域太不均匀
评论
漂亮的有红土它们是在北方吗,因此不同建筑 - 也许是钢架
评论
我认为它看起来不像该地区的课程那样虽然不是一件好事,但他们为这样的工作收取大笔费用
评论
那个帖子是开玩笑的 潮湿区域内的水平,需要“陷入困境”;由于混凝土工作引起了人们的注意 是的,不同的位置和风格,虽然这些也不会在被遮盖时看到
评论
Hi Scott 大多数似乎都涂了蓝色防水膜,这是我拍的似乎没有根据 Ausprop 的帖子,尽管业主从未看到它,因为它在空腔中最好留意它) 一些潮湿区域的台阶看起来像是被“粗加工”了。使用铲子而不是模板我不知道为什么 PVC 管是 12 比 12 的混凝土(再次,不是我们的),我只是在访问其他板进行比较
评论
占用了 28 天对于一块太完全固化的板,当您查看用于此的模板时,它会告诉您很多关于砌块房屋的建造者
评论
嗨,威莱尔,我认为他们在第 7 天开始在垫子周围铺设砖块- 9,他们什么时候开始做其他工作会看到回复:上图中的模板看起来像正确的模板,而不是使用的一些不可靠的木屑
评论
28天是正常强度混凝土的标准固化时间(通常对楼板使用 20 Mpa)虽然它在第 7 天就具有大部分设计强度,所以通常可以在那个时间点拆除模板和施加在顶部的其他载荷 如果边缘,楼板中的台阶下凹可能是一个问题凹槽的距离太靠近楼板的边缘(如果没有适当加固,会导致混凝土开裂) 你不会去的在所有情况下都看到相同的平板布局这完全取决于下面的土壤剖面和上面的房子是课程的马
评论
Trafficable S橡木井已经安装好并连接了管道,但似乎山猫锄头或现场使用的任何东西在开车时对楼板造成了一些损坏这也会影响termi-mesh屏障no
评论
当我告诉他们需要 28 天才能治愈时,没有人会听,这是一个严重的裂缝,当你在绿色板上打滑数吨时,不知道你是如何解决这个问题的,但我想到了一个手提钻,祝你好运, ,恕我直言
评论
这看起来令人震惊!当我在一家建筑公司工作时,有一个优秀的建筑商和一个伟大的团队,每当员工建造时,他们都会使用他。所有其他的都没有那么好,我现在会抱怨这些东西!希望他们为您提供更好的服务或贸易人员许多公司似乎有一个 A 团队,如果您有那个团队或另一个团队,那么抽签的运气(或者是一个知道动物园里谁是谁的员工),或者另一个
评论
嗯,这是一个oh fark moment 你的垫子没有设置足够的负载来继续它我没有在我的 3 周内倾倒砖块然后砖工作开始了 28 天加上由于下雨而延迟了 3 天我会非常沮丧得到一个Archicentre 等建筑商尽快检查
评论
我正在等待回复西澳回电,与昆士兰州交谈,他们说如果结构裂缝符合澳大利亚标准(谷歌说 01 毫米),那么是的,接入点,但他们可以修补
评论
浇注和驾驶机器之间需要多少天平板工具
评论
你认为它还是绿色的也许12-14天,会检查
评论
不,其实我在想相反的C混凝土在 7 天内达到其大部分强度,我已将 80 吨起重机放在板上以在 7 天内提升预制板 Termimesh 粘贴的照片看起来可能是某种建筑或伸缩缝,并且网格可能会运行沿着裂缝的长度 你有任何图纸显示该位置的任何类型的接头吗 距离板边缘约 300 英寸的裂缝有点奇怪 裂缝似乎沿着边缘梁与板相接的线,但是网格应该是连续的,这是一个华夫饼荚板吗?你有在倒水之前拍的照片吗?工具
评论
它在超深的浴室凹槽附近吗?我想知道他们是否没有在它周围重新定位正确
评论
Hi Tools Will source photos 'pre' pour Builders 最近收到的回复是,如果期望用大板做这样的事情,你能不能更深入(做一个关键类型的接头)
评论
这使得更有意义 不确定第二个裂缝虽然好像那是一个施工缝一样应该跑到内角,而不是在板边缘内 300 毫米 图片将显示做了什么以及如何制作接头 如果他们做了一个关键接头,那么板将不得不分两次浇注,这需要花费 $$所以理想情况下它需要一击即倒他们可能使用了像丹利板这样的东西来创建关节工具
评论
这将如何影响地板覆盖物和任何潜在的未来运动
评论
它将取决于您使用的地板覆盖物以及内墙落在哪里瓷砖会越过顶部
评论
我想如果计划好了,为什么不放一个合适的伸缩缝
评论
Hi Tools Pre-Pour (or Poor) 还和 Termi-mesh guy 聊了聊在浇筑板之前将 Termi 法兰安装到管道上,ens将网格嵌入混凝土中并密封管道与周围混凝土之间的间隙关于 Termi-mesh WA 上方的裂缝从未回复过我这是放入之前的浸泡井,它们似乎是由一些制成的复合型塑料材料以及混凝土和钢筋查看损坏的内部评论

也许我们得到了通常在比赛中坐在替补席上的团队我们在前一周摔倒了,街区已经被夷为平地看起来他们试图平整整个街区,包括靠近侧栅栏的较小区域(下图)而不是使用铲子一些裂缝靠近法兰和混凝土垫,更换起来会很有趣还有更多,但是你得到了图片 与建筑商交谈,他们(再次)派出他们的现场主管,并打算尽快对其进行纠正我显然将 ASAP 与其他一些建筑首字母缩写词混淆了,我认为这意味着前几天砖和框架尽快到达
评论
那些混凝土板绝对糟糕,我目前正在建造一个奶奶公寓(与这个建筑商合作第三),他们的混凝土板看起来完美无瑕!
评论
边缘在他们现在已经被驱动的许多区域看起来像这样这么多次,厚实的轮胎造成了损失
评论
尽快 - 可能成为这个工作人员的一个非常大的延伸目标我现在会为这项工作支付独立的现场访问费用
评论< BR>那看起来太可怕了!我可以问一下你在使用谁作为建筑商
评论
我也在想,如果你不希望它被公开,你能私信我吗可能值得和 Docep 谈谈当我邻居的房子正在建造时我认为这家公司很狡猾,但板子比那个好得多 业主非常挑剔,不断测量房间等等 我会看到砖家在他们工作时一大早就开始喝酒,有时他们会变得好斗和发生重大争吵 车库被推倒并重建了两次即使在未经训练的人看来,这项工作看起来也令人震惊 - 完全不专业,在完成时几乎是第三世界 直接前往建筑商注册投诉办公室(或其他任何名称) 你有权呜呜呜!
评论
真是一群猪跑来跑去的可怜的工作
评论
大WA Homebuilder
评论
别担心,它最终会很好看!只是起床告诉他这是一个建筑工作而不是拆除
评论
像Archicentre这样的人或
评论
我自己使用过Archicentre,但我相信周围还有其他暴徒
评论
等待报告砖,框架等都在现场最近的举动似乎是昨天在楼板边缘涂上蓝色潮湿的课程还没有对损坏的管道采取行动裂缝也略微扩大了< BR>评论
我已经监督混凝土工程几年了 粗糙的工作不是表面看起来粗糙,更多是因为它表明混凝土工缺乏思想,我讨厌想象一下板的内部是什么样子 比实心块更可能是瑞士奶酪 获得优质边缘和光滑表面并不难公牛飘过它几次
评论
Redwing - 报告的最终结果是什么
评论收到具体计划、工程师报告的副本,甚至让竞争对手的经理检查;破解似乎是合法的 我的老人评论说,“我们总是说他们在珀斯做的事情不同,那肯定是不同的”;除此之外,其他工作或护理因素似乎很粗糙,因为管道工回来并修复了可见的 PVC 管道,但是,我又挖了几厘米以暴露被埋(但仍然破损)的人上周晚些时候遇到了现场主管,并且上面讨论过这是一次冒险
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...