澳洲澳洲房产这个价格合理吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




从去年开始,我就想在这个浴盆上方加一个淋浴;但不想打扰房子里的房客 机会在 12 月期间到来,到目前为止,我收到了浴室装修承包商的报价:安装淋浴 - 打开 2 面墙,将水带到浴缸的尽头[*]把墙放回去 - 包括材料 [*]防水 - 包括材料 [*]瓷砖 - 不包括材料(我必须买瓷砖) [*]安装淋浴喷头 - 不包括 PC 项目(我必须买它们)一位浴室装修商报出了 3600 美元的总成本,他可以组织自己的水管工和瓷砖工 然后我必须让淋浴屏的人安装淋浴屏 - 我的成本 那家伙没有提供分项成本;所以很难判断它是否合理 - 但我认为防水会花费一些 需要的评论 它在纽卡斯尔我还分别联系了几个管道工和瓷砖工,他们承诺提供报价,但到目前为止没有人到达我的收件箱;所以我无法将以上内容与任何东西进行比较 Ta MKP
评论
根本没有淋浴吗?价格可能是合理的,但要花近 4,500 美元(大约)来增加一个淋浴是很多钱 会不会增加房租 物超所值 防水不贵 只是刷防水“东西”在墙上只是一个警告-如果你把淋浴屏放在哪里,问他们会在哪里安装我看到一个和你的相似的他们把它安装在瓷砖的边缘(不是在浴缸边缘),当你淋浴时,水走到瓷砖顶部然后跑到地板上 我希望这是有道理的评论

要 DIY 这份工作(淋浴屏、水龙头、瓷砖、床单、运行新管道等)将花费大约 400 美元和工作 1 天 所以也许可以用它作为你认为合理的起点 不幸的是,你不太可能找到能以合理的数量完成这项工作的人
评论
我认为是有点贵,但不确定防水的成本鉴于您对防水的评论 + Tim60 在 DYI 基础上的估计,我认为我不会继续进行鉴于所需的技能 - 我不介意支付 2-4 倍 DYI人工成本——但 7-8 倍有点多花在这个项目上的约 4500 美元不会增加任何价值或租金;它只会让租户更方便所以它不值得追求谢谢MKP
评论
嗨Tim86(抱歉之前我称你为Tim60谢谢-我现在确认价格估计对我的情况不合理(没有从银行账户的痛苦中获得收益) MPK
评论
我让水管工在浴缸上方安装了一个带双向水龙头的手持淋浴器,然后安装了淋浴屏 成本非常低 工作正常,意味着我得到更多作为两个淋浴房 它已经安装了 4 年没有任何问题 克里斯评论

我就是这样做的
评论
克里斯和卡马克,这是一个不错的选择;那么额外的费用将主要在防水和瓷砖上 - 更容易估计法官谢谢 MKP
评论
嗨,也许试试一个方便的人他们很可能是你最好的选择,而且不会花费地球干杯将
评论
MKP那里不需要额外的防水或瓷砖方式水龙头,所以当租户需要洗澡时,水龙头仍然可以洗澡。这一切都只花了很少的时间,我安装了一个可以折叠的侧面淋浴屏,如果他们想洗澡,可以提供额外的空间 克里斯
评论
它越来越好;是的,我在酒店的浴室里用过那种花洒;并会认真考虑 + 教育租户不要在墙上溅起水花 谢谢
评论
谢谢 MKP
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...