大家好，我有几个关于潜在细分场景的问题很想听听之前做过这件事的人的一些意见详细信息如下：当前财产是普雷斯顿的一个 IP，通过一个角落的房地产经纪人出租街区 ~ 500 平方米 房子位于街区的前面，因此街区后面有大约 250 平方米（+ 约 10 平方米的地役权） 我正在考虑分别细分和出售这两个地块，并获得 3BR 联排别墅的规划许可证在后部细分（当然需要理事会批准）问题：（1）任何人都可以提供我需要经历的过程的概述（我找到了以下链接，但无法下载流程图：http： somersoftcomforumsshowthreadphpt82433) (2) 我为此过程预算大约 $20-$25K 这是否现实 这个数额是可抵税的费用，还是只能针对 CGT 索赔（即，从重新抽签中提供资金是否有优势？在现有的 IP lo 上a) (3) 出于成本税的原因，我做事的顺序是否有陷阱或优势劣势（例如先卖哪个细分市场） (4) 有没有可以提供这项服务的人的建议（最好有知识经验Darebin 委员会）我自己应该做多少腿部工作（希望尽可能减少这种工作）任何人都曾与这些人打过交道http：wwwpropertysubdivisioncomau（5）是否有关于有规划许可证的土地是否容易出售的意见, 还是买家更喜欢已经建成的地方 或者人们更喜欢购买土地并可以灵活地设计自己的房屋我并不着急，因为我已经出租了现有一半房产的房子期待听到你的集体想法和经验
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你好，如果你想要我可以通过我们的流程图向您发送您在下载时遇到问题的电子邮件 我认为有些人有不允许下载的病毒软件 针对您的上述问题： 1) 似乎没有太多关于在线流程，这就是为什么我创建该流程图来指导您逐步完成 2) 25k 的预算（两边都有一些移动空间）对于没有建设的细分是合理的 - 仅作为土地 对于详细的资金问题我建议联系论坛上的一位金融专家 - 看看论坛中的金融部分（非常有帮助！） 3）再次对于税务问题，我会联系金融专家 对于细分，确实没有事情完成时的灵活性空间不大，因为它确实遵循一个流程 4) 许多测量师和城市规划师在墨尔本范围内工作 你很少会找到专门从事一个理事会的人，因为这将极大地限制工作量他们暴露于 For ex充足，在过去的两周里，我们在 Geelong、Richmond、Fawkner、Ringwood East、Coburg 和 Croydon 的分会运作非常相似，只是在运作上略有不同 为了尽量减少跑腿工作，我建议找一位优秀的测量师和私人城市规划师那些 PropertySubdivision 的人看起来他们有一个令人印象深刻的网站，但那些大公司通常从我与之交谈过的客户那里得到相当高的价格。没有太多需要去一家一体化的公司，因为专业人士经常在无论如何，以更低的成本提供更全面的服务 5）我不认为一个选项比另一个选项更好 最终归结为您在项目上需要投入多少时间和金钱 申请时规划许可证无论如何你都必须设计一些建筑占地面积，所以无论你什么时候决定停止项目，都会有一些与项目相关的设计从这里我建议对场地进行评估以确认细分是可能的，以及任何城市规划师或测量师能够在多大程度上为您做到这一点听起来像是一个较小的细分，这就是为什么我推荐一个私人规划师，因为他们将能够为您找到最好的解决方案并突破议会的界限 使用议会规划师会缩短自己的时间 抱歉，回复太长了！干杯，
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也和几个建筑商聊天，你也许可以提供一个可以为你带来更多收入的房屋和土地套餐
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嗨，阿什利，你介意寄给我吗子部门的流程图欢呼 Raj
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嗨，我会尽可能多地分享 1 联系 Ash 他有一个非常好的流程图或信息，适合初学者 2 听起来不错，但请确保你找到某人谁知道他们在做什么 3 与您的会计师讨论，最好是他们有经验房地产开发税收方面的 nce 4 这里有一些定期贡献者可以为您提供帮助，例如 Ash（测量师）、Oscar（开发商）和 David（城市规划，PRO Victoria） 5 取决于目标市场 对于房主来说，我认为更难出售楼盘 对于投资者来说，只要数量多，就可以出售楼盘 也取决于地区（例如富裕地区或发展中地区） 希望对您有帮助
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也已私信您索取流程图的无法下载 干杯阿什利
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细分流程图 嗨阿什利，你介意我的流程图以及谢谢亚历克斯
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嗨 SS 又名 Stacey 调查，出于好奇阿什利, 你能把流程图发给我吗, Cheers Spades
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已经发给你们了 - 无法使用论坛附加文件所以最好给我发一封电子邮件我很乐意帮助任何人解决任何问题可能有这个过程干杯，
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你好，我正在尝试细分我的财产，如果你不介意的话也PM我流程图A很高兴与一些可以来源项目的人交谈 谢谢，MI
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我也想看看这个流程图
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流程图大家好，这里不能在 PM 上附加附件所以最好通过这些请求通过电子邮件发送，这样我就可以在 Cheers 上转发它，
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