只是想对我所做的一些计算进行健全性检查，以确定在 Melb 地铁街区上进行细分和建造 2x 联排别墅是否会在这里堆叠土地价值：64 万美元每栋联排别墅的建造成本：27.2 万美元（约 160 平方米 @ 1700 美元每平方米 - 中层完成，包括所有专业费用）联排别墅数量：2 总建造成本：544,000 美元项目持续时间（从与议会的预先规划会议到实际完成）：12 个月利率：5%pa 总利息：（640,000 美元+ $544k)* 005 $60k 每条联排软管的预期售价：$700k 因此，潜在利润 ($700k x 2) - $640k - $544k - $60k $156k 保证金为 125% 这些数字是否叠加以继续进行项目如果你是开发商 有人说如果你不能赚取 15-20% 的利润，那么它不值得做 nb 我为这个项目准备了大约 68 万美元的融资 还有可能建造 3 套较小的联排别墅（1x 3BR 2x 2BR ) STCA
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这个成本计算是否包括拆迁、建筑师设计费、预算il 贡献，headworks（下水道，电力和每个街区的电话） 12% 我不会 只是没有足够的钱来支付意外事件或您没有考虑过的项目
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是的，包括 - 没有演示需要，因为它清洁块我已将所有这些成本包括在每平方米 1700 美元的价格中
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做 3 的总和是多少我怀疑它会将利润率显着提高到 20% 左右
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gst 和 cgt 怎么样
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好标题 Primaus！你提到你已经将所有成本都包含在 1700 平方米中，但是你如何预先确定头部工作成本
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如果你肯定能在 12 个月或更短的时间内完成交易，12% 的利润是可以的，但事实并非如此通常情况下，似乎还没有包括其他费用，如已经提到的根据提供（而不是）提供的内容，这笔交易似乎有风险 IMO
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