澳洲澳大利亚房产 Qld Granny Flat 悉尼

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我有几个关于 Qld 的祖母房的问题 1 Qld 的哪些议会允许将祖母房出租给无关的租户 2 那些不允许的，他们是否允许共享住宿 如果我可以与他人共享我的房子，为什么我不能进入共享住宿并让他们“共享”吗？奶奶公寓毕竟，这几乎是对现有 3 人的扩展，很多人已经在 gumtree 上宣传了奶奶公寓，等等花费$ 100k +来建造它如果迫在眉睫，找到一个大家庭来租整个房产并不难
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1 Pine Rivers Shire规划计划中有一项条款允许这样做，但是Morteon Bay 地区议会的新规划方案可能不会 2 如果个人有权合法地将您排除在住宅的某个区域之外，并且他们不是整个住宅的唯一居民，那么这不是一所房子 议会之间有所不同 如果您与其他人合住一所房子并住在那里，略有不同但是，二级住宅有不同的规则，您需要非常小心 3 我想我上周就收到了 5 份关于 Granny flats 的强制执行通知单独租用的，这只是与我联系的人 我相信 BCC 已大大增加了起诉的预算 今年 Gumtree 广告经常出现在执法通知中作为非法使用的证据 委员会在某些服务中设置警报并定期每天由市议会官员罚款 2,200 美元，在法庭上罚款高达 150,000 美元 如果您采取行动，不，不，不 打击只会增加 您最好找到一个允许单户住宅或其他用途的区域在那里工作和花钱 找到一个家庭并不难，找到一个以相同的价格租房的人，我今天为客户评估的房子就这个差异目前租金为 350 美元和 450 美元房子 520 美元，如果一次性出租的话 大现金下降 如果你被抓了，并且是同一郊区的一个团体的一员，同时被击中，那么与你的执法通知作斗争可能不会太难，如果你是只有一个，而且您只有 20 个工作日的上诉时间，您正在寻找 51440 美元的规划和环境法院申请费，对我来说是 2-3,000 美元，同样的情况是大律师试图给您一个机会如果您早点采取行动，也许1000 美元左右，如果您终止租约，我可以停止执行通知 或者您遵守执行通知并在下一次租约到期时立即停止出租给其他人 此外，一旦您受到执行通知的打击，如果您的租户受到风吹其中，他们可以走开，你不会因为租金损失等而从他们那里得到任何东西这是非法用途目前我几乎每天都在做一些工作，无论是通过城市规划公司还是法律公司我更喜欢向人们收费以帮助他们赚钱，而不必因试图修理东西而向他们收费识别信息已删除）否则找到一些网站，我将再次通过此处提供反馈，以便其他人可以看到发生了什么（再次识别已删除的财产信息）您也可以致电或发送电子邮件，我也会这样做，但我喜欢通过这里这样做，因为这就是论坛的内容所有关于，集体知识共享，而不是一对一 D
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有趣的是，新南威尔士州和昆士兰州之间的规则如此不同真的很烂
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是的，至少自 2000 年以来，它在布里斯班一直是非法的，但有一些广泛的滥用 2012 年昆士兰上诉法院案件证实理事会的立场是正确的，所以他们肯定他们现在拥有立法权他们正在努力 很多人都在一个受伤的世界里，无论是在现金流方面还是在资本方面
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嘿，达里尔，你能提供一些关于这些正在发布的演出原因通知的更多细节吗？有兴趣听听关于这件事的规划律师据我所知，我认为问题不是因为奶奶公寓是分开租的，而是房子里有超过5个无关的人住在AAD设计中的判断原因Pty Ltd v Brisbane City Council [2012] QCA 44 是申请人正在申请批准使用 10 人的房屋，这违反了房屋守则的可接受解决方案 A8（即超过 5 人不相关的人）。应用程序依赖于满足性能解决方案即“房子必须用于家庭住宅用途”；在本案中，法院认定拟议用途不符合“房屋”的定义；更符合“多户住宅”的定义；我原以为如果你有一个 5 人或更少的房子和祖母房（不管祖母房是否有单独的租赁协议），你会遵守房屋代码 根据我之前从建筑认证机构收到的建议，他们很乐意批准二级住宅，前提是有一些共用设施，如共用洗衣房等我希望有一天能添加一个奶奶公寓似乎现阶段一切都是梦想干杯，dreamgirl
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我之前写了一个很大的回应并失去了它，我正在运行23个东西都睡在如果我在 Red 中的简短回复没有那么微妙或校对，请原谅
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只是出于兴趣，你能提供节目原因通知的措辞吗？编辑：实际上，我刚刚意识到我指的是 Pamp;E 法院从 092011 开始的判决，而不是 t汉 2012 年在最高法院的上诉 你碰巧有一份最高法院上诉的副本吗 网上好像没有 干杯利亚姆
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我刚刚阅读了 2012 年上诉法院的判决 基本上，法院裁定如下： 在本案中，该提议并非涉及多个个人与房东共同签订单一租赁协议，而是，提议的用途涉及根据单独的租赁协议租用特定房间的个人（尽管他们有访问一些公共区域）在这些情况下，它们必须被描述为几个“离散”；个人，因此不是“个人”；符合房屋定义 虽然我可以理解为什么市议会会利用这一决定来打击分开出租的祖母房，但我真的认为上述判例法在祖母房方面适用并不正确 事实上，法官承认房屋的定义确实考虑了住户的情况，例如，住户是寄宿生，规定房屋的使用必须“主要供家庭团体或个人居住”；我不明白为什么这也不适用于祖母房仅根据上述判断，如果您根据一份租赁协议出租房屋和祖母房，则将被视为房屋但是，如果您要住在自己的房子里，把两个房间出租给寄宿生，那将是一个多单元住宅BR>我不同意你对适用于祖母房的案例的解释 85 号法院强调了 MUD 和房屋之间的区别，关键术语是“离散”； 86 条规定，房子不能涉及“离散”；个人 有几个指标表明个人、家庭或家庭群体是“离散的”： 单独租约 不分担生活的共同开支，例如食物、电力 合法控制进入或排除人们进入房屋的能力规划和环境法院，您不需要上诉理由，只需向注册服务机构提交并支付 $51440不喜欢基于技术原因（例如不正确的节号犯罪等）上诉成功的机会
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我理解判决的内容，但判决与这个特定案件特别相关，即申请对于 10 多间卧室的学生宿舍 如果您接受评委关于“离散”的评论；个人并全面应用它，然后从技术上讲，根据标准分租房协议在您家中租用一个房间将被视为多单元住宅，因为寄宿生将被定义为“离散”；个人（最初的申请基本上是针对 10 名寄宿生的）事实并非如此，法官在他们的判决 s86 中承认了这一点： ，通过规定该处所的使用必须“主要用于国内团体或个人的住宅占用”，作为记录，该判决并没有真正详细说明“离散”的定义是什么；他们是否提到了单独的租赁协议，但我s 没有提到必须共同提供食物等（这是理事会的定义） 拟议的学生宿舍实际上提供了共享的生活区、烹饪设施和一个电表 此外，“合法控制进入或排除人们进入的能力他们的房子”;根本不是考虑因素 事实上，判决陈述相反（参见 s7879）：“房屋的定义中没有任何内容要求居住在该处所的每个人都占据整个处所”；二级住宅（即祖母房）的全部性质是，它是一个半独立的单元（带厨房、卧室等），与房子分开根据单独的租赁协议是非法的，这就是为什么我有兴趣看看规划律师对此有什么看法
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你的意思是另一位规划律师吗？我也从其他案件中提取了信息 还有其他人知道比我更多，但要给你一些背景：有几个星期我全职从事这类事情，据我所知，目前没有其他布里斯班律师事务所：在这些方面进行的上诉比我们的上诉更多这些比我们的 我们与一位顶级规划法律大律师合作
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抱歉，似乎有些混乱 我以为 RPI 是一家城市规划咨询公司特别是因为它与祖母房有关我没有意识到您也在计划律师，或者您的意思是您之前曾向计划律师寻求建议
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嗨 LJW 不用担心，我正在检查，因为我的两个电子邮件地址都在我的签名中，虽然我注意到我没有规​​划法，也许我应该成为两家企业的一部分（我当然没有任何东西，因为以我自己的名义拥有企业在法律上不是很聪明，也不是实践我所宣扬的） PRO 城市规划师 - 城市规划实践 HUI Lawyers - 一家法律事务所 我所在的公司是规划法、财产法、开发、转让等、信托等 实体非常独立 我们不是多学科的实践，没有法律关系，也不共享房地，管理人员或其他任何东西PRO Town Planners不提供法律服务，也没有与之相关的法律执业证书希望澄清一下
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我必须同意LJW在这里，理事会试图将 AAD 设计法院的裁决应用于一所二级住宅，这是在走投无路 任何值得他们重视的律师都会意识到，代码中的多单元住宅的定义是指几个离散的家庭，家庭团体或个人 术语“几个”；在第 84、85、86 amp 段的整个法庭案件中也得到执行； 88 “若干”的定义；是“多于两 (2)”；因此，市议会关于主要次要住宅是多单元住宅（由于出租次要住宅）的任何论点从一开始就是有缺陷的（当然，除非他们根据 AAD 设计案例租用单独的房间）第 86 段还指出房屋定义允许 2 个离散的家庭组个人（即允许寄宿生），这表明在城市规划下可以租用第二套住宅。看看会发生什么会很有趣最终出庭
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Hi Yield 也许你应该来为我们工作 你已经确定了有争议的关键条款之一 还有更多 但是即使解决了这并不意味着出租房子和祖母房单独是一个可自我评估的房子，因此它仍然可能是非法使用 它已经在法庭上 我可以确认我的公司正在处理许多事情 我无法进入我们的具体ICS 在此阶段 86 是指房屋未被多个被恰当描述为“离散”的居民使用；它也确实提到了几个我认为寄宿生不是离散的，并且会成为家庭团体或家庭的一部分，因为他们分担一些共同的生活费用，例如食品 Cityplan 2012 收紧一切并明确定义包括次要住宅在内的房屋只能包含一个家庭 家庭 居住在该住宅中的个人或两个或两个以上相关或不相关的人的群体，他们有共同的长期生活共同意图，并共同提供食物或其他生活必需品这些法庭上的争论很昂贵，如果可以的话最好避免它
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如果二级单位不允许被出租，一个有信誉的REA如何公开宣传以下内容：http：wwwrealestatecomauproperty-house-qld-logan+central-112969043
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他们：1不知道更好2它被批准为双重入住（在这种情况下不太可能，但可能） 3 当市议会让他们停止这样做时被购买者起诉 如果市议会没有资源来打击它也有帮助 他们需要有人投诉 布里斯班市议会有工作人员在处理这件事，我相信在 REcomau 和 gumtree 等上设置了警报 Logan 规划法 S11 开发附属单元，该单元是建筑物 - (a) 是建筑物或建筑物的一部分； (b) 每栋房屋仅限于 1 个附属单元； (c) 位于最小场地面积为 600 平方米的处所； (d) 位于房屋 20 米范围内； (e) 最大建筑面积为 70 平方米； (f) 与该房屋组成 1 个家庭； (g) 与房屋共用一条车道； (h) 被设计成从正面呈现不超过一栋建筑物的外观
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在这种情况下，我应该停止提供合法高度的溢价！了解它可以开发供现任居住者使用，但不适合出租政府 - 地方，州和联邦 - 他们都对试图最大化回报的人有问题！
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我刚刚询问过Gympie 地区议会关于在一个大街区的后面增加一个奶奶公寓规划官员真的很模糊，她基本上说这个街区只需要大于 800 平方米她然后说我必须申请批准建造和当我向她询问这一切时，她说这是个案所以我必须购买该物业，然后申请并可能被拒绝我需要知道我之前可以这样做购买房产，所以这似乎是不可能的 Gympie 像大多数其他 Qld 议会一样对待它 很难通过，除非你有正确的分区，然后这些街区可能更好地用于联排别墅或单元等
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议会的女人似乎认为它wo完全没问题 但是“完全没问题”对我来说太模糊了，我不能借几十万 在 Gympie 后面的土地上，有很多人住在未经批准的棚子里，所以对于 Gympie 地区委员会来说，也许模糊就可以了
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你如何看待CityPlan 2012的家庭定义，即“食物和其他生活必需品的共同供应”？我不明白这如何与“现实”相协调。当二级住宅是独立的并且通常包含它自己的厨房这是否意味着 BCC 将不再批准二级住宅中的厨房（就像某些议会的黑暗过去一样）
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我认为他们仍然会，那定义将在房间出租情况下协助理事会 也许一些假设是购物是由主要家庭为奶奶完成的 不知道这一切会如何发展
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Qld Granny Flats 的任何发展我有一个很高的Beeleigh 我想把一个 GF 放在
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非常有趣的家伙非常感谢大家对这个线程的投入我有一个 4 卧室的房子我分别向寄宿生租了 3 间卧室我向他们每人收取 160 周的费用这包括电力和互联网等当我做广告时，我以每周 140 美元的价格做广告，然后解释说，账单只需 20 美元周是我所做的完全合法的事情而且我认为很多年前，我的会计师告诉我我没有t 需要申报收入 f ROM 我的 PPOR，如果我不想的话 我在那个阶段拥有的财产 我只租了 1 间卧室 30 周或类似的东西 在我目前的情况下，我是否应该在我的 PPOR 上索取收入和支出 所有反馈将不胜感激 谢谢, 克林特
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也有兴趣听到对此的回复 我认为你的广告是合法的 我做的完全一样 但是我还没有听到任何关于你是否必须向寄宿生申报 ppor 收入的可靠消息问题是，如果他们让你为来自寄宿生的 PPOR 收入纳税，那么根据权利，你应该能够申请与获得该收入相关的所有费用，也就是你所有的利息支付、保险支付、费率等以及这些扣除会超过你的收入，税务部门最终会欠你钱
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寄宿者不同，租户委员会的看法不同 此外，你有不超过 5 个未关联方对我来说看起来不错
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感谢您确认 RPI我想知道税收影响会是什么我可能不得不用一些问题来惹恼我的会计师朋友
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嗨 Nek，新南威尔士州政府不能扭转他们的经济适用房政策这本身就是非法的，因为他们允许这样做, 不 他们当然可以阻止立法但随着住房危机将呈指数级增长，这不会发生 事实上，他们即将允许在内城角落街区使用“Fonzie Flats” 这是您可以细分角落街区甚至将房屋分成两个标题的地方- 像单元或公寓 它只是在悉尼变得更加混乱，所以它不会被逆转 它将被扩大 我实际上在周五接到了新南威尔士州规划负责人（政策协调员 - 大卫伯兹）的电话，他说了一些非常有趣的东西调整 厚颜无耻
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也许每建成一个奶奶公寓都有 30,000 美元的投资者回扣计划
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呵呵，是的，第 94 节回扣也许！看看 Hornsby 委员会是否对第 94 节捐款高速公路抢劫收取 18,000 美元
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嗯，及时阅读我有一个 2x1 的小砖房，我正在考虑在上面和后面建造，将现有住宅保留为奶奶公寓和reno 作为 PPOR 看起来可能不可行
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这个问题具体涉及洛根委员会的附属单位 另一个论坛表明 LCC 的附属单位可以单独出租 http://tinyurlcomkhrzg7b 同一作者也在该公司网站上公开表明这一点 http:tinyurlcomk7xsrhh 然后我进一步搜索“附属单元”，弹出以下内容，其中 LCC 附属单元情况说明书 http:tinyurlcomla4pxcc 我可以在情况说明书中看到该条款（用于 2006 年洛根规划计划） ：“以房为家”；然而，情况说明书中的 LCC 描述的是“家庭”；如： 家庭是指作为一个家庭单元生活在一起的个人或一群人，无论是否有亲属关系 我理解您之前的帖子，BCC CityPlan 2012 家庭被描述为： 一个个人或一组两个或两个以上相关或不相关的人居住在住宅中，有共同的长期共同意愿，并且共同提供食物或其他生活必需品 所以对“家庭”的解释似乎有所不同 问题：LCC 是否允许附属单位出租给 2 个不相关的独立租户（我知道共用洗衣房，或自足与附属单元） LCC 是否有自己的拟议计划，或者他们将遵循 BCC 2012 年城市计划
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一些Logan 的有希望的标志 Logan 的双占用（双钥匙）代码 - 希望被采用 有意义 布里斯班市议会可以坚持他们的旧校规！
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