所以我有一个租期为 1 年的租户，他将在 2 周内搬入 1970 年代的房子，想要在 10 年内拆除它，因为它可能会在 10 年内拆除，是一个复式所以可能不会增加太多的租金价值有刚买了房子，有一些问题我不确定是否要修复以及它们的可扣除性 1 淋浴漏水导致隔壁墙壁油漆起泡 - 将修复这个 2 浴室屋顶上的油漆超级易剥落，因为没有直到最近才用尽 3 后门只是有一把锁，没有在结算时提供钥匙 应该可以要求这个 是 大约 3 周了 我没想到现在才问 哎呀如果没有，安全门确实用钥匙锁住了，我需要在门上安装锁吗 这些都不能作为初始维修扣除吗 我可以将它们算作基本工程并按 25% 折旧吗
评论
如果你要修漏水和重新粉刷墙壁 你可以在你的时候粉刷屋顶 你需要dea作为租赁安全要求的一部分，主门上的 dbolt 锁我相信干杯
评论
据我所知：1 取决于你做什么如果你重新瓷砖、新屏幕等，你可以从现在，可能仅 20-50 美元作为税收减免 增加您出售重新开发时的成本基础 2 只需刮擦、沙子和油漆 - 标准将规定您在未来 10 年内必须重新做多少次 增加成本基础 3如果已安装，您将需要一个可操作的锁 - 如果您无法获得钥匙 更换锁或进行钥匙切割 - 最便宜的 增加成本基础，新锁可以折旧 有些东西不会增加价值要出租 $，其他人可能会帮助更快或更好的租户出租我会毫不犹豫地选择这三个，淋浴泄漏是唯一可能昂贵的事情，你走多远和质量完成的程度由你决定
评论
如果在租赁期间对租金收入要求的折旧有错误，请纠正我d 但每年索赔的金额必须“偿还”；在销售时间以 CGT 计算 dep 报告中无人认领的余额（如果有）可用于增加成本基础 无论哪种方式，我都会进行必要的维修以使 IP 用于出租目的
评论
问题是最初的维修是否能够作为一个整体的维修来扣除，或者它是否是一项基本工程，然后以 25% 的比例扣除，然后调整剩余销售的成本基础（从不） 任何解决这个问题的方法想要一笔 1300 美元的费用几乎不可扣除
评论
如果维修是“初始”，那么这就是资本工作 解决方法是先租后修
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联