澳洲澳洲房产 房产开发项目管理费 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨论坛，我正在考虑使用房地产开发项目经理来照顾房地产开发项目的各个方面他们将负责的职责是： ----------------- ------------------------------------------- - 寻找可以在合适的地区开发的房产 通常这个房产没有被列在开放市场，并且已经获得 DA 和 CC 批准 - 持续研究、评估行业数据并报告我们开发的城镇和郊区的进展 - 一旦找到合适的房产，与议会、测量师和当地服务机构进行彻底检查 - 联络在当地代理人、客户、律师和金融家之间，以优化购买条款并确保流程顺利 -与议会进行研究，并与当地建筑师、设计师、工程师、建筑商和承包商合作，为该特定房产找到最佳开发解决方案 -进行各种分析和项目可行性 - 与建筑师一起进行设计并建造并确保客户在提交给理事会之前对最终计划感到满意 - 提高建筑商的估算值，然后在指定建筑商后在适当的时间获得投标和合同 - 协商建筑商和承包商的折扣 - 在整个项目中制定并保留详细的预算向客户、他们的会计师和工料测量师展示预算，以优化税收优惠 - 与客户合作选择个人颜色和设计方案，或代表客户管理 - 监督有时复杂的 DA 和 CC 流程 - 管理建筑流程并采取每个阶段的照片记录 - 包含开发进度照片的每周更新报告在每周五完成并通过电子邮件发送 - 保留开发进度时间表并在完成时呈现给客户 - 简要介绍当地房地产经纪人，协商管理条款并协助寻找合适的租户 - 快速完成和职业证书流程 - 简要数量测量员并在完成时提高折旧时间表 - 持续检查以确保正确管理财产 - 让您了解持续的、未来的潜在投资机会，以帮助您进行持续的财富创造计划 --------- -------------------------------------------- 你认为应该是什么管理开发的各个方面的合理费用任何意见或经验将不胜感激谢谢杰森
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有人向您提供此服务吗？或者您正在寻找有人这样做
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您要求很多但他们的费用已计入整个项目成本，并且根据记忆不超过 2 万美元您想要的大部分工作都可以由建筑师完成，他们通常会向您收取一小部分项目成本不便宜，但它们提供了很好的价值
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哇，这对于项目经理来说是一个巨大的简报BA、Builder、Draftee 等
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在我看来，这就像从公司简介中剪切和粘贴在 BA 方面，他们通常会收取购买成本的 % 我想我支付了大约 12,000 美元项目管理方面，同样，它是基于百分比的，并且从内存中增加了大约 2-3% 的成本 这是一个完整的包（类似于你正在看的）知道我现在知道的我会做一些不同的事情一个付款阶段的“合同签署”； - 但是，合同从未进行，因为我最初无法为该项目获得资金 - 但仍然不得不支付这笔款项 无论如何，一个好的建筑商通常会为您做很多事情 - 包含在合同成本中 但是，找到如果这是您的第一次开发，那么正确的构建器可能是一个挑战 您需要考虑是否需要完整的软件包 - 他们为您做所有事情 - 或者您是否想要帮助您指明正确方向的人 它不是一项廉价的服务，并且不保证成功 任何关于该项目的决定都需要由你来做 Blacky
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如果你想在珀斯这样做，你可以付钱给威斯敏斯特为你执行这项服务！
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是的，有人向我提供了这项服务 他们希望在开始之前预付 16,500 美元，然后将获得最终估值利润的 35% 减去成本（但不包括利息成本，只是土地和建设） 16,500 美元将包括在35% 的一部分和差额支付ble 您认为这是否物有所值？这是我的第一次开发，他们愿意向我解释整个过程，因为他们完全管理项目，下次我可以自己做的方式是不是太贵了，我应该和建筑师和建筑商打交道吗？谢谢你所有的建议和意见，非常感谢谢谢杰森
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哇，我太棒了低估我的技能！就我个人而言，我会支付预付费用，然后可能会协商每小时的费用，并在你去的时候评估你是否物有所值。很难说 - 35% 最终可能只有 1 美元或 20,000 美元 完全取决于项目
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“脏话”太贵了
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首先需要更多信息 开发规模、建筑物数量、时间表等 干杯
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我目前正在寻找项目经理来监督一个开发 但是，我们自己购买了街区 您在简报中提到的一些项目可能不需要为 PMgr 城市规划师和建筑师评估土地的最佳利用并建造合适的建筑并不断与您接触，以达到一个完整的适合 DA 的设计，显然更详细的规范需要 BA 的绘图员各种工程师lanner 可能会对噪音报告雨水管理等进行分类以提交给 DA 并在整个过程中与建筑师保持联系此时您可以寻找 P Mgr 对各种工程师进行分类（土木、电气、消防、结构等草图建筑师 qs 建筑认证等等 您可以考虑使用 pMgr 直到 BA，因为建筑商往往会从此时开始监督所有工作银行（取决于建筑的规模）将安排他们自己的 qs 用于评估提款虽然您往往需要在构建结束 到目前为止，在我的报价中，可能不太难研究和分类 Brissy 的 Pmgrs，收取构建成本的百分比，一个引用了几乎上限的数字，一个是一个百分比，一个是 BA 额外的小时费率已经引用于 150-250 公关小时 + 消费税 但是，这是一个多单元，所以更详细这取决于你的构建大小！
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所以你基本上只是想投资你的钱，但没有字段 s 中的任何过期o 因此想付钱给某人为你做所有的工作 你可能会找到一个人来做这件事，但可能会收取很大的费用 $ 如前所述，可能是预付费用和利润率的百分比 你是否考虑过与某人 某人以前做过一些过期的事情来帮助你 这就是我想要做的
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嗨 Mitch1，你所描述的是开发经理角色的一部分 - 通常受雇于媒体给大型开发商他们通常每年收到大约 12 万美元到 16 万美元，但是初级会收到更少，而老年人会收到更多基于同等工资加上与业务概况相关的成本 它并不重要你支付的金额，而是你用这笔钱得到的 - 支付 50,000 美元的合格和有类似经验的人记录将产生比支付 10,000 美元更高的回报，这些人没有资格并且对您的资本市场要求没有丝毫经验 干杯布伦丹
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