大家好，我只是想知道您在承诺购买一块土地之前收集了多少信息虽然这是必要的，但进行初步研究（地质技术、污染、概念设计、成本核算）只是为了发现开发不可行，或者其他人在您之前购买了土地任何提示都会很棒
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答案是所有信息你很少需要地质技术或污染研究来进行开发一旦我发现一个潜力街区 我将检查委员会对该街区的要求并设计一两个初步开发项目 那时我会进行全面的 feaso 以找出开发项目的成本，然后告诉我完成后的价值必须是多少以及多少租金它必须产生才能成为一项可行的投资 我有一个为此目的的电子表格，其中充满了公式，并考虑了利率、商品及服务税、保证金计划、持有成本和所有建设n 成本分解和销售价值估计 在一个我从头到尾了解规划方案的地方，这很容易在几个小时内完成到机会
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你好，也许这会给你一些想法 MI
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谢谢你们你有没有一个有用的成本开发费率指南像典型的平方米费率
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我发现影响开发及其可行性的最大因素之一是结构所以你需要把这一点考虑进去
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你能详细说明一下我不太明白的Shahin
评论< BR>我不喜欢使用平方米或任何其他化合物的费率，因为这是一种牺牲准确性来换取计算速度的方法- 土地 - 律师费 - 市政费 - 税金 - 印花税 -银行费用 - 持有费用 - 利息 - 房地产销售费用 - 其他相关费用 - 咨询 - 建筑 - 起草 - 工程 - 开发费用 - 认证费用 - 议会基础设施费用 - 拆除 - 土方工程 - 挡土墙 - 地基 - 基础 - 底层地板 - 楼板- 框架 - 覆层 - 电气 - 管道 - 空调 - 数据 - 消防服务 - 其他服务 - 墙壁（框架，砌块，其他） - 内部和外部覆层 - 绝缘 - 屋顶 - 太阳能电池板 - 天窗 - 门 - 装修 - 防水 - 地板覆盖物 - 油漆 - 橱柜 - 梳妆台 - 台面 - 淋浴屏 - 浴缸 - 墙砖 - 窗帘 - 外部混凝土和沥青 - 楼梯 - 景观美化（草皮、植物、花园、铺路） - 围栏 - 邮箱 - 晾衣绳 - 棚子 如果您收到报价从建筑商那里，您可以将报价中包含的或不适用于开发的东西从清单上划掉，并获得其余方面的价格 Shahin 可能会做什么正在谈论的是一些建筑商如何在他们的网站上宣传特定设计的价格，因为从平板开始，什么都不会改变该地区的风区会影响结构的某些部分，但是当您找到价格时，您可能已经选择了您所在的地区或者建筑商只在有限的区域内建造结构的主要变量是正在建造的土地类型两个不同区域的相同设计的地基和基础要求可能会有很大差异，并转化为数万的价格差异美元
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嗨，杰里米，一份非常令人印象深刻的费用清单，我可能会陷入细节中，查找成本，获取报价等，并且需要很长时间才能得出利润率如何你能快速无痛地完成你的 feaso
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Brendon，我想我现在和你在同一条船上杰里米如此迅速地完成他的 feaso 的方式基本上是根据我的经验聚集红色 最初的几次会让人头疼，但是一旦你找到了可靠的行业和好地方来采购你的材料，只需重新调整数字以适应特定的街区我在正确的轨道上吗
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经验起着重要作用 我已经完成了一些开发，但我已经进行了数百个 feasos 当我在寻找我的下一个项目时，我对所有看起来可以满足我的标准的东西运行 feasos，如果它需要我直到可行性已完成，发现它不起作用，这只是更多的经验 将我的建筑商未涵盖或不适用于我的开发风格的东西从清单中删除，我剩下： - 土地价格被宣传- 法律费用 一旦您使用过产权转让律师，您就会知道他们收取的费用 - 议会费用 议会费用通常可以亲自、在线或通过在线方式获得电话 - 印花税 http:wwwrealestatecomaublogstamp-duty-calculator - 银行费用 贷方必须在其 PDS 中披露这些 - 持有成本 利率、水和保险的组合 - 利率可在贷方的网站上获得 - 房地产销售 PM 成本 询问代理是什么他们的费率是 - 工程 第一次询价，经验和此后的报价 - 开发费 开发申请费一般可以亲自、在线或通过电话获得 - earthworks 第一次询价；从那时起的经验和报价 我知道我的人收取什么费用 - 挡土墙 计算材料并向供应商索取报价，或者如果不是自己建造，请第一次索取报价；从那时起的经验和报价 - 电气（附加灯） 从供应商处计算所需的配件和来源价格或将其实施到建筑商的合同中 - 地板覆盖物 计算面积并向供应商索取报价或将其实施到建筑商的合同中 我知道我有多少在我的瓷砖店付款 - 窗帘 要么在建筑商的合同中实施，要么从供应商那里获得报价 我现在每个开口都添加“窗帘津贴” - 外部混凝土和沥青 计算面积并要求供应商报价，或者尽可能多地实施建造商的合同 - 楼梯 计算材料并向供应商索取报价，如果不是自己建造，则第一次索取报价；从那时起的经验和报价 - 美化（草皮，植物，花园，铺路） 各种草皮的成本是一个电话就可以了 植物，花园边缘或铺路也是如此 很多这些东西都可以实施到交钥匙工程建造 - 围栏 计算材料并向供应商索取报价，或者如果不是自己建造，则第一次索取报价；从那时起的经验和报价 - 邮箱 这可以通过快速访问硬件、在线查看或向你的砖家索取报价以使用剩余的砖块并用它们制作邮箱 - 晾衣绳这可以通过以下方式找到快速前往五金店或在线查看 - 棚子 这可以通过快速前往五金店或在线查看来找到 知识就是力量，经验是无价的
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