嗨，我们最近购买了一个需要一些工作的投资物业一半的房子是 60 年代的原始房子，另一个是建于 90 年代的扩建，需要很少的工作我们正在考虑我们将尝试包含我们在这方面所做的工作油漆工作的舞台，新百叶窗，如果卧室里的地板刻痕良好，可以重新抛光地板很多老房子都是纤维水泥板（石棉），我们现在要离开（除了用石膏覆盖的板）由于裂缝而在走廊里）浴室瓷砖需要更新，我会热衷于建议淋浴浴缸中的瓷砖有些裂缝但是我们试图避免撕裂所有东西（由于随后需要防水放大器; 我们可能需要重新铺整个浴室）你喜欢如果你是李在你的脑海中播放这两种情况，看看你是否觉得在每种情况下支付 x 数量的租金是合理的 从你的角度来看：你希望能够收取多少租金 你想在潜力上掷骰子吗？对于水损坏，依靠租户（他们绝对不会）告诉你什么时候开始看起来有点肿胀和发霉 我从一位老机械师那里得到了建议，在把它送去维修之前总是清洁你的车，因为他们会好好对待它当他们知道您在 Seinfeld 中所做的事情时会更好 作为房东和财产维护木匠，我可以说租约也是如此“油漆总是那样”或“在我们搬进来之前所有的挡风玻璃都已经被撕破了”我没有听说过，但我听说过大部分这不是每个人的预算，而是通过为租户提供优质的你要求他们维护并归还他们腾出时的质量只处理新房产并让我的 PM 进行定期检查意味着磨损和损坏总是很明显，租户会照顾新房产
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谢谢杰里米，你提出了一些非常好的观点和非常感谢您的意见
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嗨，我同意杰里米关于租户照顾地方的观点照顾得很好这真的取决于它有多糟糕我不想浪费钱重新装修浴室地板，如果瓷砖从墙上脱落，无论如何你都需要撕掉整个东西也许只是使用瓷砖panit然后reno以后如果你现在做不到 让租户失望的东西是糟糕的厨房和浴室为了不花费 t 的资本收益太多不必要的
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质量帖子杰里米
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伟大的建议伙计们，谢谢 是的，这有点奇怪 - 房子的一半是 60 年代的原始纤维，下半部分是 90 年代的扩建建筑这样的扩展很好，有一个漂亮的厨房和套间 原来的房子，包括生活空间，两张床和浴室，需要立即进行维护修理工作，但我们喜欢重新铺设纤维内墙，我们可以沿着轨道做我同意虽然 - 它呈现得越好，租户可能会维护得越好
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请记住，在租户之前的工程没有立即减税，因为它被认为是国会大厦的改进。你卖，还是贬值
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谢谢你提供这么有价值的信息！！！我们处于类似的情况
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