大家好， 我们有一个开发区，我们于 2012 年 8 月在华盛顿州斯卡伯勒购买了在经历了无穷无尽的 DD 之后，我们选择了一个建筑商并制定了计划，他们现在与议会合作（现在 3 周）我们已经与经纪人会面以进行预先批准，我们在下周四得到确认，需要一两天的时间 他给了我们一个口头通知，让我们继续并开始诉讼，因为我们向他提出了关于 6 个月前建造的初步想法 一次我们下周获得正式批准我将与建筑商联系，我们可以开始敲定合同（我们知道球场的数字，但需要在合同中将其写下来，这样我们才能确切地知道我们的立场）我得到了几个问题： 1 你们谁来查看建筑合同 律师、另一位建筑商、朋友、家人 2 作为 DD 的一部分，在见到会计师后，我对建成后的成本有一个很好的了解，包括 GST、CGT 等，如果我们打算出售或其他任何东西但是如果我们持有并希望我们会，你认为如果我把建筑合同交给会计师，他们是否能够让我了解新建建筑在纳税年度的折旧可能是多少，这样我就可以将其包含在我认为可以的数据中想出一个大概的数字，但有什么办法可以让我得到一个更准确的数字显然还有其他税收优惠（现在，新闻中所有关于负扣税的讨论如何：负扣税，我们对此都有自己的看法）但是是的，会计师可以根据建造合同帮助进行折旧 每个人都干杯
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他们不使用涵盖大多数基础的标准 HIA 合同，如果没有，对双方来说都是相对公平的恶作剧'当然，如果建造者试图快速拉动，你仍然必须迅速行动（在这里经历了一个相对标准的建造，但建造者尝试了一些快速的，认为我们不会注意到，通读合同保存了一天，他们退缩到了数千）
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如果他们提供使用标准的 Master BuildersAust Institiute of Architects 或 HIA 合同 - 只需让你的律师看看它（最好有一个处理建筑问题而不是产权转让等的律师）如果建筑商正在使用他们自己的合同 - RUN oops 要求他们使用标准格式合同 让 QS 仔细检查计划规范而不是您的会计师
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干杯小伙子
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注意： - 做你的HIA合同受财务约束 预先批准并不能保证财务，您实际上不需要这样做 - 如果您在斯特林市议会，那么它将在 DA 队列中等待 60 天，然后将分配给某人 到时候批准它可能超过 90 天，我认为大多数预先批准只持续那么长时间我可能是错的 - 我假设你现在有来自 Builder 的报价对于 HIA 合同来说不会有太大变化 - 它只是有条款引用这连同规范附录将 b e 您收到的依据 确保您的 HIA 合同指定了构成合同一部分的附录 - 请检查 HIA 合同中说明建筑商必须去现场的天数的部分 - 您不希望它可笑长 - 请检查建筑商必须完成工程的天数 - 可以随意在 HIA 合同中添加内容，但当然建筑商需要同意您可以添加诸如“独立建筑检查员将检查此内容”之类的内容位于 x 和 Y 阶段的站点 报告中发现的缺陷将在 xxx 天内或在 Cruskits 和 Builder 之间商定的时间修复”；至于折旧，这可以从附录规范和工作图纸中完成，会计师或 QS 可以做到这一点 在您获得 DA 之前不会完成工作图纸，他们需要大约 4 周的时间来制作 DA
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威斯敏斯特, 感谢您花时间回复 当您年轻，渴望和缺乏经验时，很容易忽略一些对于顺利（呃）发展不可或缺的事情您提到的很多点我什至没有想到显然，人们经历了这个过程，犯了错误，从中吸取教训，然后再去。但是，我们必须获得洞察力并从其他人的经验中学习，通过一个令人惊叹的网站（Somersoft）访问宝贵的资源（SS用户）的机会是无价的这样很简单，但我保证我永远不会这样做 现在将查看 90 天的欢呼口头报价，一旦我获得预先批准并获得合同，我将在圣诞节前去与建筑商会面en up 不想在具体数字上浪费建筑商时间是一个“附录”;指定附录 将做副本 将对此进行调查 我认为我们提交给理事会的计划是“工作图纸”；我没有意识到他们是不同的 为威斯敏斯特的抬头干杯我希望你喜欢纽约你能在这里或 PM 给我们你的业务详细信息我想如果你回到城里我需要在 1 月中旬利用你的技能运行一个几件事过去了 再次干杯
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是的附录或规格几乎相同 有些建筑商有一个规格列表然后附录是您为所有东西做出的选择 - 即带有紫色灌浆的瓷砖 1234 唉还有更多你要经历的阶段和箍 一些建筑商会根据 DA 计划报价 一些建筑商会等待完整的工作图纸 建筑商中的估算团队将根据设计和你想要的完成水平给出一个报价 这是通常是 HIA 合同中提到的内容 他们通常喜欢在 DA 之后进行估算，因为在 DA 过程中，理事会可能会要求更改设计，这将影响成本计算 一旦 DA 获得批准，非常详细的图纸（工作图纸）将绘制这些是显示屋顶结构如何布置的那些，厨房橱柜的内部布局，电气计划，照明计划然后工程将确定基础等一旦完成，它会回到理事会对于要颁发的建筑许可证，那么你可以建造
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尽可能多地指定，它们一些对客户来说最好开发合同是否与建筑商规范相同 是否提供高级要求，例如窗户、门、灯具、瓷砖、砖类型等的类型 任何人都可以给我发一份复制对不起问一个愚蠢的问题仍然是一个菜鸟！！！！谢谢
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