大家好！希望为我们在新南威尔士州 Quakers Hill 的投资物业增值关于我的房产的一些细节： 1989 年在 689 平方米的战斧块上建造了 3 间卧室、15 间浴室、没有车库的房子 浴室和厨房大约在 4 年前进行了翻新 整个房子的内部在 1 年前重新粉刷过 这些是我正在考虑的选择目前（但我愿意接受更多建议） 新屋顶绝缘 2 区管道式空调到家 撕掉地毯并擦亮木地板 车棚 剩余卧室的风扇 任何建议或提示总是受欢迎的 有一个租户已经住在这所房子里, 所以值得询问租户是否有他们想要的东西，或者我应该避开这个
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就我个人而言，我不会为出租而抛光地板，因为它们会被扔掉但那只是我
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现在有空调吗？它是租来的，可能最好留着孤独，除非你需要努力让租户留在原地 - 如果是后者，请考虑风扇 如果你在租户之间考虑交流但没有屋顶绝缘，那么转移保留会很差 有盖停车场是一个奖励
评论< BR>我会擦亮我拥有的任何 IP 的地板 - 恕我直言，这是租户周围的最佳表面 大多数情况下会比任何其他地板覆盖物更便宜，抛光的三层厚涂层将持续数年没有麻烦 - 不像地毯可以快速在人流量大的地区弄脏和磨损
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给他们买便宜的割草机和修剪机然后在300美元以下全额扣除税款
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如果没有空调，请安装吊扇在该地区有 AC 向您的 pm 询问对此的反馈，许多租户都期望它，但它可能是特定于位置的，并且可能取决于我们正在谈论的租赁市场的哪一端 除了可能是车棚屋顶绝缘，但我会寻找除了常规 m 之外，降低成本aintenance 你是想为再融资增加价值还是把它变成一个 ppor 如果它不在这些如果它是我的，我希望只是保持它的良好维护并继续进行下一笔交易
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谢谢大家史诗般的回复！我认为抛光地板的最佳时间是在租约之间，所以我可能会等待（如果他们离开，我希望他们不会！）这不会成为 PPOR，它只会保留我确实计划稍后再融资以继续下一次购买的投资物业
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管道式空调听起来很不错！我肯定会选择一个分体式系统车棚，5000 美元，你会得到 5-10 周的额外粉丝也是赢家 以上所有这些你都可以在对租户的干扰最小的情况下做！
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我们的 PM 有总说车棚是赚钱的最好银行——升值加租金
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提示：1980年代桂格山的项目房屋成本很低，QH很便宜，交通很差。主要项目家庭领土-除非您知道我们不知道的事情，否则地板将是黄色舌头板而不是条形地板
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如果您想保留现有租户，请做不打扰他们的事情，我的命令工作量将是 更多的粉丝是个好主意 如果您已经有绝缘材料，然后保持原样 车棚物有所值，而且总是比没有好，但车库更适合安全和隐私 生活区的分体式系统空调通常就足够了中等价值的租金（管道更好，在上层租赁市场中更受欢迎）只有在你真的拥有它们并且在租户之间完成时才抛光地板，如果有的话，它看起来很好，但损坏更难修复 然后又是一个丑陋的大地毯上的污渍修复也不便宜
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人们在增加租金时的目标是什么样的回报例如，我花了3000美元买了一个新厨房，希望将租金增加X，这将在 Y 年内还给我，我会d 假设有一个支出与每周年度回报的比率
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再次感谢所有回复！我的物业经理回复我，并认为拆分系统会在我的物业中运行良好，但在这种情况下最好询问合格的商人，所以很可能会继续使用 Scott No Mates（有趣的用户名，我是你的伙计！;P）感谢您的提示，我什至没有考虑过，下次有机会时必须检查一下！感谢您的提示 看起来我们最终会安装新的屋顶隔热材料，可能是车棚和某种形式的风扇或空调（或两者兼而有之）
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