我对人们对墨尔本和悉尼最佳增长郊区的长期（10 年以上）意见感兴趣 寻找人们对特定郊区的个人意见以及为什么我对悉尼的个人意见是生活方式郊区，例如悉尼 - 曼利、邦迪 - 海滩郊区内城生活方式有很多可供选择 新镇 - 对年轻的咖啡馆晚期风格很有吸引力，靠近城市
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忘记新镇 - 它只是过去几年邦迪和曼利出现的下一个时尚郊区 -我同意我在悉尼的选择，考虑到 10 多年的视野，将是：Redfern 和 Waterloo 等被低估的内城郊区，以及享有盛誉的东部和北部郊区 - Woollahra、Double Bay、Northbridge、Mosman、Kirribilli除了邦迪和曼利干杯，洛塔纳
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在墨尔本，我的前 10 个郊区将是（不按顺序排列，只有 5 个，原因很简单）： - 埃尔伍德（海滩、交通、奥蒙德路、人口增长、艰难的新发展限制行动，30 年平均增长 15%+，我可以继续在这个郊区继续前进，但重要的是，留在 ormond rd 的海滩一侧，另一侧建在沼泽上，有严重的开裂问题） - 北卡尔顿，特别是在新郊区公主山（城市步行距离，公主公园，伟大的成长历史，一些漂亮的街道，远离墓地）-Toorak（资本增长，教堂街，上流社会吸引富人，私立学校）-肯辛顿（超级靠近城市，macaulay 街，美丽的维多利亚风格的房子，风景如画，蓬勃发展，最近的发展消除了碍眼） - Mentone（华丽的郊区，私立学校，海湾）其他 5： - Essendon - Hampton - Carlton（不是北） - Sandringham -布莱顿 正如你所看到的，严重倾向于海岸，事实上我说大多数海湾郊区将继续强劲增长，毕竟澳大利亚人是一种海滩文化我个人所有的房产都在埃尔伍德和北卡尔顿如何，强劲的增长意味着更多的公平，我还有更多的房产，所以你在正确的轨道上，寻找增长，产量是次要因素
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洛塔纳，绝对同意你对悉尼的选择，但我仍然相信新镇是一个不错的选择 成熟的东部和北部特别靠近海滩的郊区将成为未来 10 年的赢家+ Elwood 或 Bust, Elwood, Yeh, Yeh 绝对在我的热门名单上，并且是我最喜欢的郊区，就像北卡尔顿和肯辛顿一样所有靠近城市且交通便利的海滨郊区都将成为未来 10 年墨尔本和悉尼的最佳增长区加上 Cheers Mark
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-Manly #Has it alltransport to city (15mins by jetcat）#Beaches #Harbourside barrestaurants etc etc -Surry HillsErskinevilleNewtownEnmorePotts PointElizabeth Bay #靠近城市在悉尼的房产 在过去的几年里，我一直在 Clovelly 和 Bronte 投资和观察这些都是海滨，方便前往城市，并且没有像 Bondi、manly 等游客淹没由于社区精神，我认为海滨郊区有更多的长期潜力，希望多年来的重大发展委员会拒绝我在过去 4 年里几乎没有这些地区的租户，最多一周 租户的质量非常出色，为一个单元支付超过 400 美元周租金的租户往往是负责任的 所以 10 年加上投资，我强烈推荐 Bronte 海滩、clovelly 海滩、tamarama 海滩 蓝山也可能经历显着增长 Katoomba、Leura、Wentworth 瀑布、15距离悉尼数小时，世界遗产区，生活方式选择，将证明强劲增长，因为许多价格已被悉尼市场排除在外 尽管收益往往很低 祝你好运
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你好 10 年在悉尼的任何地方都会做得很好即使你认为糟糕的郊区只要他们在悉尼，他们在 10 年的时间里都会做得很好但它必须在悉尼，没有那个地区的废话顺便说一句，我认为西部的任何地方Harbour bridge as region Regards Investor
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有人对布里斯班长期沿海郊区RedCliffe、Brighton、Manly等有任何建议
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Elwood或Bust，我能理解你的其他选择，但Toorak！ ！！为什么Toorak 上次我看的时候，数字只是没有堆积干杯，苏
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Suejones，在Toorak 的数字已经有一段时间没有堆积了，但它继续上升真的很简单，它有一切因为它（沿海除外）加上一个 BIG BIG BIG BIG BIG 因素 SNOB 因素这在悉尼也存在，你知道郊区 SNOB 因素是有钱有名的聚集地在一个地区，例如我公司的 CEO 和 MD、合规经理、财务主管 (CFO) 都住在 Toorak提高公寓，单元的价格，你的名字每个星期一检查托拉克的清盘率记忆中相当高，因为人们会付出超过他们的极限来获得他们想要的东西 它必须在每个人的墨尔本前 10 郊区，尽管无法访问由于价格
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所以 Elwood 或 Bust，或其他任何人，你需要什么才能在 Elwood 或 North carlton 购买一个优质的 2 卧室单元我说的是一个很好的修复艺术装饰或新有一些显着特点的公寓 我的策略是资本增长超过收益率，我想开始关注墨尔本，部分原因是为了多样化，部分原因是为了避免在悉尼征收更多的土地税 对墨尔本了解不多，所以任何价格范围的建议都会很棒，我有e 明显偏爱城市附近的沿海地区 Cheers
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Elwood，我在你的另一篇文章中读到，你喜欢过去 30 年增长 10% 以上的郊区 Kensington 在这方面做得如何，我已经感觉它不会具有相同的增长特征夹在 Ascot Vale 和 Flemington 的委托公寓和北墨尔本施食处的旧世界魅力之间，不要忘记紧邻西部的广受欢迎的 Footscray不是说肯辛顿不会继续做得好，只是质疑它是否真的与卡尔顿、埃森登、埃尔伍德和图拉克安迪一样的郊区水平
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虽然我的策略不断被重演，但我认为这是还有我的心在哪里我总是回到蓝筹资本增长这是真正的$$$的方式加上一些发展或创意以获得可观的收益我和投资者一样认为悉尼东部是这种蓝筹资本增长可以的地方被发现（以最低风险）我当然不会打折一些可能具有良好资本增长（只是风险更高）的基于收益的 IP，但我认为我会保存它，直到我的借贷能力达到极限 如果你还没有达到你的借贷能力，那么另一点完全离题了，因为你没有足够努力必须让我的屁股开始工作并获取更多 IP
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奥斯卡每个人似乎都在装饰公寓里弄湿了他们的集体裤子，所以这些东西在正确的地方带来了可观的钱，我在拍卖会上为一个大约一年前, 2 bdr 小, 没有 cp, 1 间普通浴室通常很笨拙但它在 acland 和 fitzroy st 之间——不是 elwood 但更好 我认为那只小狗去低 4 的, 看起来很多但门面是经典的装饰而且非常漂亮那些 60 6 包似乎是可行的，当然在正确的地方更便宜和容易租房者期望 3-4% 的产量不知道他们还能带来多少还有那些 40-50 的大块带来严重的面团，看不到他们会有还剩很多，但我是说 2 年前顺便说一句，我在 stkilda 拥有一个 1bdr deco，过去 2 年可能每年上涨 25%，我想我也付出了很多！欢呼 HT
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