澳洲澳洲房产 有人在凯恩斯有房产吗？？悉尼

在澳大利亚地产投资



我想在凯恩斯购买一个 IP 我已获得以下 1 间位于 Central 的服务式公寓 2 BR $ 270000 租金（不确定）或 2 3 BR house $219000 租金约 $280 任何人在那里有房产，他们可能想发布一些信息和建议，例如资本增长城市郊区，在凯恩斯买一个单位或在更远的地方买房子 另外我想要一些联系方式，如律师运输员、建筑检查员和一些非常有帮助的房地产经纪人提前谢谢史蒂夫
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你应该考虑白蚁、旋风、空调
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WoodySteve，你应该考虑 astroboy
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保险 旋风是一个真正的因素，你应该确保两件事 1 你可以为飓风购买保险财产你得到保障 2 你考虑了可能是巨大的成本我曾经被告知土地是那里循环的关键，而回报最有可能是 MIKE S
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白蚁是的（你应得的一部分dillegence），旋风（谁在乎呢s 保险的用途），空调很好，可以更快地吸引租户 我和我的搭档在购物中心附近有一个 10 年的旧单元，租金为 $65,000，每周租金 $110供过于求（很快会再次发生），现在 12 个月后价格在 7 万美元范围内 环顾四周的好地方，但我会小心你租给谁 租给有记录的当地人而不是访客是我的建议 希望这有助于 Brojac
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你好伍迪，我在凯恩斯有一个IP，也很好听！我花了 165000 美元建造了这所房子，现在以每周 240 美元的价格出租它位于凯恩斯郊区的一个不错的地区 我在该地区住了 6 年，并且非常了解该地区 至于旋风，几乎每个房子都建此处必须按照旋风等级 3 建造，这意味着它们非常坚固 几年来一直没有像样的旋风，保险单涵盖旋风损坏 NP 至于市场，它在大多数情况下一直在上涨地区，我认为 Whitfield 不久前在一些杂志上被评为澳大利亚增长第一的地区 普遍的共识似乎是，凯恩斯将成为未来 2 年内下一个小型繁荣地区 Woody 如果你想回答一些具体问题列出它们，我会尽力而为，我需要知道这个 IP 是在哪里提供给你的，以及关于它的更多信息，以便能够告诉你是否被盗用了 加油贾斯汀
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Hi Phantom 来自这些地区当地人的内部信息由于许多原因，我们已经在 Palm Cove 拥有一个海滨 IP，并且直到几周前，我们还在积极考虑在北部海滩之一 Machans Beach、Yorkeys Knob 等购买正现金流房产 许多便宜的地方市场上必须是一个原因住在凯恩斯的朋友告诉我们这些郊区是围绕沼泽建造的，每天下午都有一群白蛉来过夜而且国际航班的航线正好经过这些海滩 你能告诉我们什么你知道这些不太受欢迎的海滩如果以合适的价格购买，它们会是一个很好的投资吗？ 克利夫顿海滩会是一个更好的提议吗？伯德夫人
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大家好，我在惠特菲尔德（凯恩斯）有一座联排别墅，我买了6 年前 非常糟糕的时机，因为在那段时间里它的价值损失了大约 25% 我读到凯恩斯的价值现在正在上升，并且开始了“迷你繁荣”正在进行“先是辛迪，然后是布里斯班，现在是凯恩斯！！”如果您能相信您所读到的内容，我希望 Whitfield 是增长最快的地区之一，这样我就可以挽回一些失去的股权 位于布里斯班的组织“Cameron Bird”；在 API 上大量做广告，我最近收到了他们计划在 Redlynch 和 Park Ridge 建造的正齿轮房屋的信息 根据广告，澳洲航空很难为他们的飞行员找到出租住所，这些新房屋将解决他们的问题！我将于 6 月初在凯恩斯，并希望跟进他们的一些说法 Chris
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嗨，伯德夫人和 ChrisOs，作为凯恩斯的居民，我一直在研究购买地点和哪些区域好的和坏的，我的职业生涯也知道在哪个地区发生什么犯罪以及发生的频率，所以我有一个与其他人不同的方面从我所确定的Park Ridge和City View是更好的投资场所吸引更多“专业和富有”客户的优质房屋 Park ridge 是一个相当新的开发项目，仍在出售土地等（700m 地块约 90000 美元），每年上升的 Bayview 高度和 whitfield 也是投资的好地方，但是每地区有一些狡猾的口袋，社会经济地位较低的人回归犯罪活动，所以在购买之前做好功课并检查这个地方 至于北部海滩，棕榈湾最近被提名为澳大利亚最干净的海滩，三一海滩在去年表现出一些增长，但没有什么值得称赞的，但更好海滩，并有相当多的旅游，Machans 海滩、Holloways 海滩和 Clifton 海滩是吸引力较小的海滩，最近显示出增长。有人谈论一条穿过滨海艺术中心的道路将这些海滩连接起来，使它们更具旅游可行性，但是我不知道他们的情况如何 但是他们建在沼泽地周围并且受到白蛉虫的影响 但是棕榈湾是一个不错的地区 距离凯恩斯高尔夫球场有 25 分钟车程，还有不错的海滨餐厅 如果你可以在克利夫顿海滩买房子好价钱凯恩斯大班队的一些顶级篮球运动员在那里有房子，而且增长良好 还有很多警察在那里拥有自己的房子，所以这里没有犯罪 凯恩斯以南，埃德蒙顿和凯恩斯之间的地区是下一个繁荣地区，由于凯恩斯以北没有更多的空间建造，这座城市最终将向南扩展，该地区有一些不错的发展希望我有所帮助干杯，幻影
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嗨，幻影谢谢（和大家）对于您在此线程上的信息，我一直在阅读 API 杂志，他们建议埃德蒙顿的负增长率为 -12%，这有点担心您认为这是正确的吗 还有埃德蒙顿和凯恩斯之间的谢里登山史蒂夫
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嗨伍迪，是的，谢里登山是埃德蒙顿和凯恩斯之间的郊区，它被重新命名并重新划分为切掉白石，它包括百年高地、宾利公园和百年高地埃德蒙顿可能在杂志上显示-12%，但它不一定表示f 埃德蒙顿各地正在发生的事情 例如，我最好的朋友在 2 年前以 90 000 美元的价格在埃德蒙顿的 20 人住宅区购买了一个 3 居室单元，上周进行了评估，打算换个地方，价值 120000 美元一直在响着要买它现在该地区正在发生一些事情，我还不知道是什么，但我正在咬紧牙关在它消失之前我讨厌看其他人，但只是在之前的关键时刻繁荣并离开希望我有一些东西，即 2 年前在布里斯班的贝尔蒙特和 4 年前的 Raby Bay apts 现在我只是这个房产投资的新手，但有一天我会像一些人一样成为大男孩之一谁在这个非常有趣且内容丰富的网站上发帖 Cheers Phantom
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感谢 Phantom 我从 Cameron Bird 收到了一些更详细的信息，他们有 2 个开发项目 一个在 Redlynch Grove，另一个在 Park Ridge Redlynch Grove 街区面积为 600 平方米70,000 美元和公园Ridge 700sqm 售价 100,000 美元 - 至少独立估价表明在 Whitfield 拥有联排别墅 6 年了，我注意到出租人口非常变化无常 我的意思是出租需求非常依赖于旅游市场，即使我的联排别墅不是度假出租 举个例子，亚洲货币危机对凯恩斯造成了严重的伤害，租金下降了，我有几个星期的空置率 1996 年，租金是 170 美元周 跌至 130 美元的低点，现在又回到了145 美元 Ansett 的消亡似乎只产生了很小的影响，我不确定 SARS 恐慌在做什么 租约通常会持续 6 个月，偶尔会延长 6 个月 凯恩斯似乎有大量的临时人口 这是否与您的一致观点还是非常依赖于住宿类型 凯恩斯在 SARS 危机期间如何应对干杯，ChrisOs
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嗨 ChrisOs，很不幸，您的单位租金如此下降作为一个新手房地产投资者的观点，我同意凯恩斯有大量的临时人口，但是有很大一部分人口是静态的，构成了凯恩斯的劳动力等，所以我相信这取决于你在哪里买你的单位，你可以租给什么样的客户沿着滨海大道，有很多优质单位出租给“不受旅游业影响的专业人士”，显然有适合和使用的单位瞬息万变的市场 我的出租物业 3br 房，带 dbl 车库、空调、大露台、风扇、安全屏幕等，没有受到 SARS 或旅游业下降的影响，因为房子的面积和类型吸引了“面向家庭的专业人士，我有一对海军夫妇住在里面它甚至已经显着升值，租金上涨很好现在s对此，一般来说，我会说 SARS 对凯恩斯的旅游业产生了影响，但是大型游轮仍然定期通过，欧洲旅游市场增加，而不是亚洲旅游业的减少但是回答你的问题“它是否依赖关于住宿类型”；我会说是的你知道关于凯恩斯哪些地区值得投资和应该避免的更具体的信息顺便说一句，Park Ridge 是一个非常不错的地区，但在与 API 中的广告人打交道时要小心，我建议您访问在这里的销售办公室，而不是长途交易 PS我不是代理人，也不是无论如何参与销售 只是一个“专业工作”的工资收入者，有兴趣制作一个好的房地产投资组合 Cheers Phantom
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感谢 Phantom ！我的电子邮件地址是 cosborne@workcovercom 我将于 6 月初在凯恩斯 也许我们可以“离线”交谈甚至可能赶上我到凯恩斯 谢谢，ChrisOs
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