大家好，我们本来想在巴拉瑞特买房，但我们正在听取建议，并决定不买，因为它只有大约 6% 的租金收益率 Sooooo 墨尔本哪里有好地方 我们并不懒惰，并且会做我们的报价“尽职调查”但很难知道从哪里开始！我们检查了水库 - 空置率 10%！米尔公园似乎也被洪水淹没了，还在检查其他地区任何建议都会被调查我相信低于 5% 或更低的空置率是可以的，你同意提前谢谢！问候 Dot
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大家好， 谁能建议我在 Forest HillVermont（墨尔本东部的一个中环郊区）买房 我正要从我父亲那里买下我的老家，不知道有没有人知道出租空置，价值等（我对价值有一些了解，但想进一步检查）我真的很感激谢谢萨凡纳
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嗨，多蒂，我认为你避开巴拉瑞特是对的现在它已经繁荣了，对于这个农村地区来说，6% 是一个相当垃圾的收益率 墨尔本的平均空置率约为 3% - 4%，所以我不会看它高于这个行业认为空置率 2 的地方百分比是可以承受的，并且处于较低端 如果您购买的东西距离这些便利设施仅几步之遥，那么空置率应该不是问题，并且您对满足租赁市场的现实态度 - 即使您不得不放弃您的每周租金 10 - 20 美元 事实上，通过提供较低的租金，您可能会获得更多的申请人h 让您选择更值得您投资的人 正如他们所说，80% 的东西总比 100% 的没有好 最重要的是要寻找靠近基础设施和便利设施的东西，例如商店、学校、图书馆、医院, 公园等 租户也喜欢这些东西 停车场, 洗碗机, BIR's, 暖气和空调是租户喜欢的其他东西, 所以也要注意这些 根据你的预算, 我会看看北墨尔本, 不伦瑞克, Coburg, St Kilda 和 Northcote 回答其中一些问题可能会帮助其他人提供更好的建议：1) 您的预算是多少 2) 您是否为增长或收入而投资 3) 您是否想要一些可以通过翻新增加价值的东西 4)房子或单元
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你好约翰，谢谢你的建议回答你的问题：1现在想保持在25万左右，因为这是我们第一次购买2我想它必须有更多的增长但是我们不想从我们的po中投入太多票，因此是 250K 图 3 我们不介意清理或绘画，但没什么大不了的 4 更喜欢房子，虽然单位还可以，只要有一点土地，也没有法人团体，我们被告知考虑房屋和土地套餐或五年以下的房屋以充分利用折旧 您对此的想法将受到欢迎，任何进一步的投入将不胜感激！ Regards Dot
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Forest HillVermont 我住在这个地区 如果你能在佛蒙特州买房，它似乎比 Forest Hill 吸引了更好的资本增长，因为某些原因 就空置而言，你应该在这个中产阶级中没有什么问题绿树成荫的安全区域 查看报纸上的估值
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一旦有轨电车线路在未来 2 至 3 年内建成，佛蒙特州，尤其是佛蒙特州南部将对租赁市场更具吸引力
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