我认为下面的摘录值得注意就堪培拉而言，从当地人的角度来看，除了房地产繁荣之外，还有太多的单元开发正在发生 返回故事 2003 年 10 月 1 日来自 Money 杂志，2003 年 10 月 Terry Ryder 整理了住宅物业价格的位置增长可能会持续，但可能不会持续增长 供需问题将决定房地产投资者在可预见的未来做出购买决定的效果虽然一些城市的潜在需求强劲，但房地产行业的交付能力与其他可能供应过剩 麦格理银行房地产研究主管罗德·科尼什 (Rod Cornish) 表示，供需关系表明悉尼和昆士兰东南部的房价增长前景最为强劲，而墨尔本、阿德莱德和霍巴特等城市则需要谨慎对待布里斯班研究公司 Matusik Property Insights 提供的数据往往与康沃尔的结论一致Matusik 的负责人 Michael Matusik 说：“每个周期，投注者都假设这一次不同——价格不会下跌，市场不会供过于求，较低的利率将使事情继续下去，老龄化的婴儿潮一代将继续无论如何都要买，而且清单还在继续。当市场达到顶峰时，基本要素通常会被忽略——或者更有可能是方便地被遗忘。”“最终结果是澳大利亚各地正在建造太多的新住宅， ”他说，“尤其是在澳大利亚的阿德莱德、霍巴特和堪培拉，我们估计在建的供应量有 10 个月，或比实际需要多 29%。未来 12 到 24 个月”，Matusik 说 专家们说 Matusik 说，许多市场的可能结果是价格增长将放缓，在某些情况下，可能进入负数区域 “我们估计价格到 2003 年底，或最迟到 2004 年年中，大多数首府城市的增长率将下降到 0% 到 5% 之间。敦促墨尔本和珀斯谨慎行事，这两个地方都有一年多的供应量
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