澳洲澳大利亚房产 Karana Downs Qld 悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我刚刚购买了（好吧，即将签署等）一个 3 床的 LUG 联排别墅，位于 Karana Downs 高尔夫球场 有没有人知道这些或我知道的 Karana Downs 地区，比如 KD 被接管了几年前由布里斯班议会提出，因此不属于伊普斯维奇议会。KD 有 98% 的房屋，只有 2% 的单元（在我的综合体中） 这是一栋房子和一块土地——高达 5 英亩的大块——那种地方但“内城生活”来自主要首府城市的趋势甚至使家庭类型对unittownhouses感兴趣 KD位于布里斯班河（距离联排别墅5分钟步行路程），而Mt Crosby就在另一边，所以这个地方在视觉上真的很可爱 我的地方俯瞰着一条球道（其中一个高尔夫球场公寓的最佳地点），并且从所有窗户阳台等都可以欣赏到美景认为是一个合理的价格（我不喜欢过度讨价还价等） forward 在做出决定之前通常会给出某些类型的建议 在做出决定之后 人们想要什么类型的建议 这个论坛是一个鼓励和帮助知识产权之旅的论坛，我相信它可以让我们更多地回馈我们支持的社区 就我个人而言，除非我可以拥有整个街区，否则我不会投资单元房或联排别墅 一些原因： - 公司费用和会议降低了我投资的盈利能力，个人时间是宝贵的资源 -较低的土地含量通常意味着比同一地区的房屋更慢的资本增长率 -有限的未来发展选择 例如，当一个 16 个单元的街区已超过其使用寿命时，与所有 16 个业主协商同意有多容易重新开发网站 很多时候很难让两方就某事达成一致还询问开发商他们是否愿意与 16 或 1 方谈判以实现开发机会 Mt Crosby 我有很多次去那里游泳的美好回忆（大学Crossing) 当然现在有点不同了 布里斯班当然是一个很好的投资区 是的，我有偏见 对于我自己，我更喜欢步行到火车一个大型购物中心，因为它使机会​​的选择变得更加容易，您可以自行推动自己的成长享受旅程，让我们知道购买的进展干杯，Sunstone
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Sunsoft，感谢您的回复 嗯，我还没有完全签署*尚未*，但自从几个月前我看到这些公寓以来，我一直想要其中一间我仍然有兴趣看看论坛成员的想法，虽然我买不起整栋单元，Sunsoft 我只买得起一个显然，它们都在外面重新粉刷，我的好我的马上就要粉刷 Body corp 费用是合理的——大约每年 800 美元，还有一个游泳池还有一个网球场当然还有一个高尔夫球场！我想'我只是希望可能有一些“内部人士”;这里谁知道该地区，可以给我一些想法，他们认为前景是什么问候，猫
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CAt09Tails，我哥哥曾经住在卡拉纳唐斯（在搬到阳光海岸之前）和一个同事在这里工作的房地产投资者也住在高尔夫球场上的KD 这是一个在过去几年中获得巨大资本收益的地区（哪里没有）当他们从伊普斯威奇到布里斯班时，价格上涨了一点，然后最重要的是他们收到了其他地方也收到的跳跃 高尔夫球场非常好 如果我没记错的话，虽然标准杆 66 不是很长 玩过很多，但最近不是太多 他们在谈论什么样的租金 你想用这个实现什么一个 伊普斯维奇周围有放缓的迹象，所以我认为产量很重要，但如果它是长期的，你会持有它，那么它就不那么重要了我喜欢你的头像-我喜欢那个节目！租金将是 200 美元 我个人认为应该更多 租户想要两年的租约，但现场经理 - 同时也是 PM - 想要给他们 1 年的租约，并在之后进行审查以提高租金在查看了这个董事会的一些 SE qld 租金后，我想我不应该碰运气要求 220 美元，因为到处都有空缺，但 indy RE 和其他当地人告诉我有一个复杂的租户阵容长期战略是当我老了就住在那里！我怀疑我是否能在我现在居住的悉尼买得起一个地方，所以我正在为大报价做准备;高尔夫改变”; （“巨变”太夸张了） JPM-你认为我认为一个 3 床 9 岁的地方在一个高尔夫球场上 188k 是非常好的价值考虑到 RE 的繁荣你认为资本增长的空间很大吗？未来的区域与购买价格相同的价值，我想知道您对未来收益的估计是多少谢谢！猫 PS 我是高尔夫的绝对黑客-但我喜欢它
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首先，我也喜欢高尔夫虽然已经有一年左右的时间没有打球了，但曾经在一个阶段打过 8 场！我想如果你打算住在那里，资本增长不会让你太担心但我读到的所有内容都表明高尔夫球场正面的增长速度高于其他地方所以我认为你在这方面会做得很好你不会现在以 18.8 万美元的价格得到很多，所以我认为这也不用担心从我所看到的情况来看，我认为每周 200 美元是正确的 我也看到了 Sunstone 的来源30 人一组 当你做出所有决定时会更容易，但与 Body Corp 打交道也不是一件坏事 你的 BC 费用似乎也很合理 所以这是一个加号 所以我想你可以“一劳永逸”。现在嘿问候，杰森
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亲爱的太阳石和杰森，谢谢你的帮助太阳石，很抱歉在我是这个论坛的新手之前弄错了你的名字并且有点困惑你们俩都好心让我知道你对我的新小房子和这个地区的看法如你所见，我对此感到非常兴奋！猫
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不要忘记卡托的折旧和建筑物注销的一部分作为您的税 如果房产只有 9 年的历史，那么您可以在资本注销中再申请 31 年
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布伦达物有所值 我强烈建议 QS 报告 我的联排别墅所在的建筑群有一个游泳池和网球场，与你的相似 我只是不记得该物业的折旧，但它比一次性的成本更值得 它会对底线做出巨大的改变杰森
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亲爱的猫09尾巴，没问题短期错误你可以回过头来编辑帖子只是一般区域的一点点增长http：wwwreiqcomaumediaReleasesview_mediaaspmedia_id245干杯，太阳石< BR>评论
Sunstone, 很高兴阅读那篇文章 但是你和我都知道在过去的 18 个月里它更像是 100% 或更多的增长 尽管他们对租金很了解你能抹去你脸上的笑容吗（我知道我不能！）问候，杰森
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哇！那份报告太好了，吓人
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亲爱的摩根大通，是的，我们的研究做得很好，伙计，我们有很好的收益，而且我们的资本增长比阳光海岸还高 下个季度将开始喘不过气来，但我一直说 12 月是买入的好时机（尤其是在被低估的地区） 再次加息，随着市场的更多热量被带走，情况可能更是如此 Brenda - 是的，非常可怕 你能想出一个风险更低的方法吗赚同样多的钱 财产（通过 SANF 和良好的尽职调查）可以资助你想要的任何东西 JPM -我是一个永远的乐观主义者，所以总是可以微笑 只是有些日子你有更多微笑的理由 :----- -------------) 干杯，太阳石
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太阳石，兄弟在Caloundra买了几个地方他嘲笑ipswich，因为资本收益低 你知道这个故事，如果你有高收益，那么你一定没有资本收益当你一生都住在一个地方时，你有时可以没有意识到你面前的机会！好吧，Caloundra 已经上涨了（当然），但不同的是，我实际上每周都能从租金中赚取可观的利润，而他正在努力养活他的负齿轮！小兄弟们，他们什么时候才能学习杰森
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大家好，是的，证实了我的愿望，我大了几年，几年前就开始了，我知道还有一些“好人”；如果你看起来足够努力，但事实表明，价格已经上涨了！只是寻找下一件大事以及可能在哪里 恭喜你们中那些坐在众所周知的“金矿”上的人！！！！ Dos
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Dos，坚持住 机会会出现，你只需要继续寻找 我认为明年会有同样多的机会 就像 Sunstone 说的那样，当利率下降时机会也会出现 Jason
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亲爱的JPMDos，机会总是有的 只是它们可能与曾经存在的机会不完全相同 是时候戴上一副新眼镜，同时保持基本面 至少看到你的兄弟开始了 有很多引用;gunnas ;在这个世界上迈出第一步前锋让第二个更容易拿下也许下次他可以找到离家更近的东西干杯，Sunstone
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